??4月15日下午，世聯(lián)行舉行2020年度業(yè)績發(fā)布會，世聯(lián)行聯(lián)席董事長陳勁松出席。

??他談到，根據(jù)世聯(lián)行的算法，2019年國內(nèi)房地產(chǎn)成交面積已達(dá)到頂峰。行業(yè)不能希望房地產(chǎn)一手樓像以前那樣快速增長。到2050年，隨著城市化率提高，包括舊城改造在內(nèi)，成交面積會下降到11億平方米左右。

??城市持續(xù)分化，以前600多個城市保持增長，將逐漸下降到100個左右可以保持增長，世聯(lián)行將選擇在著100城發(fā)展，因此總量減少不在意，重要的是哪里增以及增長周期。

??陳勁松認(rèn)為，當(dāng)前代理費已經(jīng)降到很低了。開發(fā)商自行成立銷售隊伍和世聯(lián)行PK的情況會成為常態(tài)，開發(fā)商的自流量、私域流量沒有轉(zhuǎn)換價值，售樓員的私域流量沒有經(jīng)營的動力。而代理商目前經(jīng)營的私域流量是有轉(zhuǎn)換價值的，比如一個樓盤沒成交，但在另一個樓盤可能成交。

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