觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，于2021年4月12日（交易時段后），公司全資全資附屬公司上海豫進(jìn)（作為買方）、上海恒玢（作為賣方）及目標(biāo)公司（河南建業(yè)富居投資有限公司）就收購事項(xiàng)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)此，上海豫進(jìn)已同意向上海恒玢收購銷售股權(quán)，總代價(jià)為8.48億元。上海豫進(jìn)、廣州富力及上海恒玢于本公告日期分別持有目標(biāo)公司55%、35%及10%股權(quán)，于收購事項(xiàng)完成后，上海豫進(jìn)及廣州富力將分別擁有目標(biāo)公司65%及35%股權(quán)，目標(biāo)公司將繼續(xù)為公司間接非全資附屬公司。

建業(yè)地產(chǎn)擬透過內(nèi)部資源撥付收購事項(xiàng)的代價(jià)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，目標(biāo)公司成立于2014年10月16日，于本公告日期的注冊資本金為1億元，主要于河南省鄭州市從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)及銷售。目標(biāo)集團(tuán)目前主要為發(fā)展鄭州五龍口城中改造項(xiàng)目及花園口合村并城項(xiàng)目。五龍口項(xiàng)目整盤占地775畝，其中開發(fā)區(qū)占地498畝，安置區(qū)占地277畝；花園口項(xiàng)目整盤占地3329畝，其中開發(fā)區(qū)占地2222畝，安置區(qū)占地1107畝。五龍口項(xiàng)目及花園口項(xiàng)目分期開發(fā)，部份分期項(xiàng)目正在開發(fā)銷售。

截至2019年及2020年12月31日止年度目標(biāo)公司除稅后經(jīng)審核凈利潤分別為3.31億元、4721.7萬元。

建業(yè)地產(chǎn)方面表示，目標(biāo)公司為目標(biāo)地塊的法定及實(shí)益擁有人，目標(biāo)地塊將發(fā)展為住宅及商業(yè)項(xiàng)目。總規(guī)劃建筑面積約797萬平米，總占地面積約4104畝。集團(tuán)主要關(guān)注開發(fā)住宅物業(yè)，而開發(fā)住宅及商業(yè)項(xiàng)目亦構(gòu)成集團(tuán)策略一部分。

其指出，截至2020年12月31日，集團(tuán)土地儲備68.48%及8.20%分別分配予住宅及商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。收購事項(xiàng)及后續(xù)發(fā)展將目標(biāo)地塊開發(fā)為住宅及商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目將進(jìn)一步提升集團(tuán)投資組合及拓寬其對河南省商業(yè)物業(yè)市場的參與度。

同時，由于目標(biāo)地塊位于河南省省會鄭州市主要地段之一，且董事認(rèn)為河南省物業(yè)市場之潛在回報(bào)展望良好，收購事項(xiàng)可透過目標(biāo)公司提高集團(tuán)于目標(biāo)地塊持有的權(quán)益，從而維護(hù)集團(tuán)于河南省內(nèi)住宅及商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的競爭力，對集團(tuán)未來發(fā)展及戰(zhàn)略部署帶有積極意義。

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