雖然仍偏居河南，但建業(yè)地產在行業(yè)的影響力越來越大。2019年，建業(yè)地產首次突破千億，又為資本市場帶來好消息。

4月1日，建業(yè)地產舉行了2019年業(yè)績發(fā)布會，參加發(fā)布會的有董事會主席胡葆森、執(zhí)行董事王俊、首席執(zhí)行官袁旭俊、首席財務官胡平、投資者關系總監(jiān)及首席投資官梅世榮。

根據(jù)業(yè)績報告，2019年，建業(yè)地產實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1011.5億元，同比增長約39.8%，三年復合增長率65.9%。其中，重資產的合同銷售金額約人民幣718億，同比增長約33.8%；輕資產的合同銷售金額約人民幣293.5億元，同比增長約57.0%。

重要的是，建業(yè)地產超額完成銷售目標，并成為河南首家上千億的房企。同時，建業(yè)地產還實現(xiàn)了河南省122個縣及縣級以上城市全覆蓋。

銷售目標超額完成，營收也有大幅度提升。業(yè)績報告顯示，2019年建業(yè)地產營業(yè)收入同比大幅上升108.1%，達約307.7億。其中，2019年，建業(yè)地產輕資產項目管理服務費用收入約人民幣10.2億，同比上升約51.5%。

財務指標方面，根據(jù)業(yè)績報告，2019年建業(yè)地產毛利約80.05億，同比上升57.2%；

2019年建業(yè)年度凈利潤約24.2億，同比增長70.7%。公司權益持有人應占凈利潤約人民幣20.2億，同比增長約74.6%。每股基本盈利為人民幣0.74元，同比增長66.5%。

土儲方面，2019年，建業(yè)通過招拍掛和股權合作獲取土地約476.5萬平方米，新增儲備建筑面積約1303萬平方米。同時，截至2019年12月31日，建業(yè)擁有總的土地儲備建筑面積約5093萬平方米，其中權益建筑面積約3858萬平方米。

值得注意的是，建業(yè)拿地重點關注了鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)、商丘等高回報的城市，尤其是在鄭州做了傾斜。根據(jù)業(yè)績報告，建業(yè)在鄭州擁有的土儲面積上升，達到1371萬平方米，占總土儲的26.9%。

地產主業(yè)大發(fā)展外，建業(yè)的多元化業(yè)務也交出一份不錯的成績單。

業(yè)績報告顯示，2019年，建業(yè)酒店經營收入同比增加13.3%至人民幣3.2億。在現(xiàn)代農業(yè)領域，建業(yè)地產已建成并運營鄢陵及鶴壁建業(yè)綠色基地、初步建成周口及伊川建業(yè)綠色基地，同時武陟建業(yè)綠色基地正在建設中，襄城建業(yè)綠色基地也在籌建。

文化旅游板塊，截至2019年年底，啟動試運營剛滿百日的電影小鎮(zhèn)，累計接待游客近90萬人次，在同時期河南省旅游景區(qū)中名列前茅；建業(yè)《只有河南·戲劇幻城》劇場主體施工也已基本完成。

對于2019年業(yè)績，胡葆森總體上滿意，他表示，公司從200億增長到1000億，這當然是一個很好的事情，也是我們管理團隊帶領全體員工拼搏的結果。但任何事情都有兩面性，業(yè)績背后還是暴露出了一些問題，但說明建業(yè)在經營管理上還是有很大的提升空間。

2020年，胡葆森沒有明確提出規(guī)模目標，但經營團隊高管層表示2020年重資產板塊銷售目標為800億。胡葆森提出的目標是將降低負債率、提高盈利能力、提高成本控制能力，提升產品溢價能力，實現(xiàn)有質量的增長。

他還將2020年-2022年這三年定義為建業(yè)的“戰(zhàn)略鞏固期”。

具體的銷售安排上，管理層稱2020年鄭州銷售占比為25%左右，其他的地級市銷售占比50%，縣銷售占比為25%。對于鄭州市場，建業(yè)管理層還希望未來2-3年，建業(yè)在鄭州的市場份額將提高到30%-40%。

胡葆森還對今年的房地產市場做出判斷，他認為受疫情影響，總體上銷售可能有10%左右的下調。

他表示，中國經濟這幾年經過宏觀調控，剛剛取得了調結構的成果，不會因為疫情把房地產的供應端和消費端放開。

但是在金融政策方面利好消息還是有的，由于對實體經濟不斷降準，釋放貸款，流動性增加，這就會間接從供應端和消費端流入一部分到房地產。

來源: 界面新聞

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