3月24日，招商積余（001914.SZ） 召開2020年全年業(yè)績新聞發(fā)布會。

關(guān)于招商積余毛利率、凈利率、ROE等財(cái)務(wù)指標(biāo)明顯低于競爭對手的現(xiàn)象，招商積余財(cái)務(wù)總監(jiān)張秀成表示，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)與分布、項(xiàng)目類型及業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、成本開支等原因?qū)е抡猩谭e余毛利率等財(cái)務(wù)指標(biāo)與行業(yè)相比偏低。

張秀成進(jìn)一步表示，未來招商積余將從六方面入手，改善企業(yè)經(jīng)營表現(xiàn)。一是持續(xù)加大市場拓展力度，深耕已有城市，提升已有區(qū)域密度，有效進(jìn)行人員物資共享，發(fā)揮規(guī)模化效應(yīng)；二是加強(qiáng)城市區(qū)域公司整合，去年已經(jīng)試點(diǎn)，今年將大規(guī)模鋪開，逐步實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，降低成本提高人效；三是成立橫向的降本增效工作組織，一方面提升凈利率，一方面減虧扭虧，提升盈利能力；四是大力發(fā)展專業(yè)化服務(wù)，專業(yè)化服務(wù)利潤率比基礎(chǔ)物業(yè)高，2021年將明確專業(yè)化業(yè)務(wù)發(fā)展模式和路徑，研究客戶需求，開發(fā)新產(chǎn)品、新服務(wù)，擴(kuò)大專業(yè)服務(wù)規(guī)模；五是提升運(yùn)營效率，特別是一線項(xiàng)目服務(wù)效率，利用智慧安防等手段，降低成本；六是做好服務(wù)，隨著機(jī)構(gòu)類業(yè)態(tài)競爭態(tài)勢趨于穩(wěn)定，招商積余品牌及服務(wù)品質(zhì)溢價(jià)將逐步體現(xiàn)。

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