深圳建行將“二手房成交參考價”作為按揭貸款依據(jù)
中證網(wǎng)訊(記者 齊金釗)2月23日,中國證券報記者從建設銀行深圳市分行獲悉,該行將《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》發(fā)布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的參考依據(jù),自2月23日起開始執(zhí)行。據(jù)悉,在此之前,光大銀行深圳市分行也發(fā)出通知,將二手住房成交參考價格作為按揭貸款參考依據(jù)。
2月8日,深圳市住房和建設局發(fā)布“建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制”的通知。深圳市住建局指出,深圳市房地產(chǎn)和城市建設發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎上,以二手住房網(wǎng)簽價格為基礎,參考周邊一手住房價格,綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格,并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則,以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元,發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。
值得關注的是,由于此次發(fā)布的二手住房成交參考價格普遍低于對應片區(qū)的實際成交價和掛牌價,如果銀行房貸根據(jù)參考價來執(zhí)行額度審批,購房者首付數(shù)額或?qū)⑻嵘?/p>
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示,2月15日至2月21日,深圳二手房網(wǎng)簽362套(含自助網(wǎng)簽),環(huán)比下降78.3%。從走勢上看,新政對市場的影響“立竿見影”,但因為含春節(jié)假期,仍會在一定程度上受到“節(jié)日效應”影響,因此市場對新政的最終反應有待持續(xù)觀察。
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