臨港的土拍大戲還在繼續(xù)！

2月4日，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1701地塊順利完成出讓。

該地塊起價(jià)6.4724億元，樓面起價(jià)8505元/㎡，采取招掛復(fù)合形式出讓，共吸引了中鐵建、電建地產(chǎn)聯(lián)合體等3家房企參與爭奪。

最終，上海瀧港置業(yè)有限公司（電建地產(chǎn)聯(lián)合體）以7.3224億元競得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1701地塊，成交樓板價(jià)約9622元/㎡，溢價(jià)率13.13%。

自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1701地塊

地塊四至：東至B17-02地塊、B17-03綠地，南至B17-04綠化帶，西至B17-04綠化帶，北至蓮桂路

出讓面積：47560.7㎡

容積率：1.6

建筑面積：76097.12㎡

成交總價(jià)：73224萬元

成交樓板價(jià)：9622元/㎡

溢價(jià)率：13.13%

競得人：上海瀧港置業(yè)有限公司

根據(jù)出讓要求，該地塊地上建筑限高40米，住宅套數(shù)下限761套。

1、配建保障房占總住宅建筑面積5%，計(jì)3804.86㎡以上；

2、全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100％以上；

3、本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%；

4、應(yīng)按出讓年限自持建筑面積不低于15%（計(jì)11414.57㎡以上）的住宅物業(yè)用于租賃。

具體來看，該地塊位于奉賢區(qū)臨港藍(lán)灣板塊，屬于上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)范圍內(nèi)。

地塊區(qū)位

地塊北側(cè)即為1月8日，恒文集團(tuán)以總價(jià)90443萬元競得的B1503、B1601、B1504商業(yè)+住宅混合地塊，樓板價(jià)8229元/㎡，溢價(jià)率7.11%。

北側(cè)還有大名城于2020年收入囊中的2宗涉宅地塊，其中B1002地塊為純宅地，樓板價(jià)8570元/㎡；B1101、B1201、B1301地塊為商業(yè)+住宅混合地塊，樓板價(jià)7704元/㎡。

此外，地塊周邊新房還有電建地產(chǎn)打造的瀧悅藍(lán)灣，項(xiàng)目1月10日首開374套，開盤當(dāng)日即清盤，新一批房源預(yù)計(jì)4月加推。

可以預(yù)見，未來臨港藍(lán)灣板塊一大波新房蓄勢待發(fā)，電建地產(chǎn)又將如何打造這宗新地塊？一起拭目以待！

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