樓板價(jià)9622元/㎡,電建地產(chǎn)聯(lián)合體拿下臨港奉賢園區(qū)純宅地!
臨港的土拍大戲還在繼續(xù)!
2月4日,自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1701地塊順利完成出讓。
該地塊起價(jià)6.4724億元,樓面起價(jià)8505元/㎡,采取招掛復(fù)合形式出讓,共吸引了中鐵建、電建地產(chǎn)聯(lián)合體等3家房企參與爭奪。
最終,上海瀧港置業(yè)有限公司(電建地產(chǎn)聯(lián)合體)以7.3224億元競得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1701地塊,成交樓板價(jià)約9622元/㎡,溢價(jià)率13.13%。
自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1701地塊
地塊四至:東至B17-02地塊、B17-03綠地,南至B17-04綠化帶,西至B17-04綠化帶,北至蓮桂路
出讓面積:47560.7㎡
容積率:1.6
建筑面積:76097.12㎡
成交總價(jià):73224萬元
成交樓板價(jià):9622元/㎡
溢價(jià)率:13.13%
競得人:上海瀧港置業(yè)有限公司
根據(jù)出讓要求,該地塊地上建筑限高40米,住宅套數(shù)下限761套。
1、配建保障房占總住宅建筑面積5%,計(jì)3804.86㎡以上;
2、全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100%以上;
3、本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%;
4、應(yīng)按出讓年限自持建筑面積不低于15%(計(jì)11414.57㎡以上)的住宅物業(yè)用于租賃。
具體來看,該地塊位于奉賢區(qū)臨港藍(lán)灣板塊,屬于上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)范圍內(nèi)。
地塊區(qū)位
地塊北側(cè)即為1月8日,恒文集團(tuán)以總價(jià)90443萬元競得的B1503、B1601、B1504商業(yè)+住宅混合地塊,樓板價(jià)8229元/㎡,溢價(jià)率7.11%。
北側(cè)還有大名城于2020年收入囊中的2宗涉宅地塊,其中B1002地塊為純宅地,樓板價(jià)8570元/㎡;B1101、B1201、B1301地塊為商業(yè)+住宅混合地塊,樓板價(jià)7704元/㎡。
此外,地塊周邊新房還有電建地產(chǎn)打造的瀧悅藍(lán)灣,項(xiàng)目1月10日首開374套,開盤當(dāng)日即清盤,新一批房源預(yù)計(jì)4月加推。
可以預(yù)見,未來臨港藍(lán)灣板塊一大波新房蓄勢待發(fā),電建地產(chǎn)又將如何打造這宗新地塊?一起拭目以待!
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