今天（1月27日），雙流區(qū)怡心湖片區(qū)的2宗地走上土拍席，最高起拍樓面地價(jià)9820元/㎡。宗地一采取“設(shè)置最高限價(jià)+競(jìng)配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積比例”方式進(jìn)行拍賣。

宗地有大量配建要求：

1、該宗地商業(yè)部分須建設(shè)集商業(yè)街、購物中心、健康體檢及醫(yī)療中心于一體的社區(qū)商業(yè)配套，其中購物中心計(jì)容建筑面積不低于5700平方米、健康體檢及醫(yī)療中心計(jì)容建筑面積不低于 7000平方米；

2、項(xiàng)目總投資不得低于人民幣60億元，其中固定資產(chǎn)投資不低于人民幣15億元（不含土地價(jià)款和持證準(zhǔn)用價(jià)款）；

3、宗地商業(yè)部分整體完工后，方可申請(qǐng)辦理住宅部分的預(yù)售許可；

4、須自持宗地商業(yè)總計(jì)容建筑面積比例不低于50%（其中購物中心、健康體檢及醫(yī)療中心須100%自持），在宗地出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售。??宗地建設(shè)條件通知書顯示，該宗地住宅以清水房銷售。

拍賣結(jié)果

宗地一位于雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)2、6組，一心社區(qū)13組，起拍樓面價(jià)9820元/㎡，最終新希望將其拿下，成交樓面地價(jià)為10555元/㎡，溢價(jià)率7.48%；

宗地二位于雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)一、四、六組，商服用地，起拍樓面價(jià)2000元/㎡，最終空港芯谷底價(jià)將其拿下。

宗地一詳情

宗地一位于華府大道四段東側(cè)，劍南大道南一段西側(cè)，南北東側(cè)為規(guī)劃道路，目前宗地分為兩個(gè)地塊，地塊一凈用地面積21552.36平方米，地塊二凈用地面積37497.87平方米。

軌道交通方面，宗地距離5號(hào)線地鐵怡心湖站約1公里，軌道交通19號(hào)線二期也有規(guī)劃站點(diǎn)。

教育配套方面，天府三小、天府第四中學(xué)、天府第二幼等學(xué)校都在地塊附近，此外怡心湖功能規(guī)劃區(qū)還規(guī)劃了至少5所學(xué)校，地塊靠近雙興大道以北還規(guī)劃了高中部，未來教育資源會(huì)非常集中。

宗地位置：雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)2、6組，一心社區(qū)13組

出讓面積：59050.23平方米合88.5753畝

用地性質(zhì)：住兼商

容積率：2.0

起拍樓面地價(jià)：9820元/平方米

可開發(fā)體量：118100平方米

宗地二詳情

宗地位置：雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)一、四、六組 

出讓面積：120812.37平方米合181.2186畝 

用地性質(zhì)：商服用地

容積率：1.89

起拍樓面地價(jià)：2000元/平方米

可開發(fā)體量：228440平方米

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