北上廣深領(lǐng)漲全國，2021應(yīng)該買房嗎？買房遵循一個規(guī)律就可以

來源：智能家居時間：2021-01-23 11:52

中國社科院發(fā)布報告顯示，明年房價預(yù)計漲5%，而目前京滬深等一線城市已經(jīng)迎來了一波結(jié)構(gòu)性上漲，很多大v開始預(yù)測，今年要如何操作。那么在2021年購房者是應(yīng)該繼續(xù)觀望，還是果斷出手呢？

不太喜歡這種稚嫩的，車轱轆似的一年復(fù)一年的話題，但是不忍拂編輯的良苦用意。讓更多的購房者服一顆定心丸，所以只好再次作答。中科院的預(yù)計十有八不準(zhǔn)，基本上都是大概率的連估帶猜。我不贊成用這種大概率，不靠譜，甚至很不靠譜的東西，誤導(dǎo)購房者，很容易把購房者帶到溝里去。

對普通購房者而言，主張收窄視野，不要去關(guān)心全國的房價，也不要關(guān)心全省的房價，把注意力放在你將要安身立命的城市，甚至更加具體的區(qū)域和地段。該不該買房？要看具備不具備買房的兩大條件，一是有錢買，二是有資質(zhì)買，二缺一只能是看客，保持一般的關(guān)注即可；如果兩項條件夠了，關(guān)注就要升級了，假如婚期鄰近欲購婚房就得到目標(biāo)地認(rèn)真考察考察了。是馬上買，還是再等等？從房價漲跌的角度看，收入高，人口多，產(chǎn)業(yè)興旺，城市醇熟，人口控制嚴(yán)的城市，漲價比跌價的可能性要大，所以遇到性價比相對較好的房子，不必猶豫果斷出手。早出手主動，遲出手被動，沒出手會后悔。

今年樓市的大形勢依然向好，但分化還在加劇，所以因城施策(此策不是政策的策，而是購房策略的策)，這點十分重要。所以對普通購房者，還是多留意本城的小氣候。比如，你想買成都、合肥的房，熱心北上廣深的樓市行情沒用，那不是你的菜。我編了一個《購房三字經(jīng)》，網(wǎng)上搜一下，看了也許有點用！