北上廣深領(lǐng)漲全國(guó)，2021應(yīng)該買房嗎？買房遵循一個(gè)規(guī)律就可以

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-01-23 11:52

中國(guó)社科院發(fā)布報(bào)告顯示，明年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)漲5%，而目前京滬深等一線城市已經(jīng)迎來(lái)了一波結(jié)構(gòu)性上漲，很多大v開(kāi)始預(yù)測(cè)，今年要如何操作。那么在2021年購(gòu)房者是應(yīng)該繼續(xù)觀望，還是果斷出手呢？

不太喜歡這種稚嫩的，車轱轆似的一年復(fù)一年的話題，但是不忍拂編輯的良苦用意。讓更多的購(gòu)房者服一顆定心丸，所以只好再次作答。中科院的預(yù)計(jì)十有八不準(zhǔn)，基本上都是大概率的連估帶猜。我不贊成用這種大概率，不靠譜，甚至很不靠譜的東西，誤導(dǎo)購(gòu)房者，很容易把購(gòu)房者帶到溝里去。

對(duì)普通購(gòu)房者而言，主張收窄視野，不要去關(guān)心全國(guó)的房?jī)r(jià)，也不要關(guān)心全省的房?jī)r(jià)，把注意力放在你將要安身立命的城市，甚至更加具體的區(qū)域和地段。該不該買房？要看具備不具備買房的兩大條件，一是有錢(qián)買，二是有資質(zhì)買，二缺一只能是看客，保持一般的關(guān)注即可；如果兩項(xiàng)條件夠了，關(guān)注就要升級(jí)了，假如婚期鄰近欲購(gòu)婚房就得到目標(biāo)地認(rèn)真考察考察了。是馬上買，還是再等等？從房?jī)r(jià)漲跌的角度看，收入高，人口多，產(chǎn)業(yè)興旺，城市醇熟，人口控制嚴(yán)的城市，漲價(jià)比跌價(jià)的可能性要大，所以遇到性價(jià)比相對(duì)較好的房子，不必猶豫果斷出手。早出手主動(dòng)，遲出手被動(dòng)，沒(méi)出手會(huì)后悔。

今年樓市的大形勢(shì)依然向好，但分化還在加劇，所以因城施策(此策不是政策的策，而是購(gòu)房策略的策)，這點(diǎn)十分重要。所以對(duì)普通購(gòu)房者，還是多留意本城的小氣候。比如，你想買成都、合肥的房，熱心北上廣深的樓市行情沒(méi)用，那不是你的菜。我編了一個(gè)《購(gòu)房三字經(jīng)》，網(wǎng)上搜一下，看了也許有點(diǎn)用！