2021年上半年還能買房嗎？4大信號已給出答案！

來源：智能家居時間：2021-04-01 11:42

自從2021年開年以來，樓市就開啟了密集調(diào)控，嚴(yán)厲打壓“炒房”，限購、限貸、限法拍房、查經(jīng)營貸、消費貸、首付款來源等，對炒房客進(jìn)行“團(tuán)滅”式打擊，無法心存僥幸。

如今已然進(jìn)入了4月份，再過2個月2021年的上半年就過去了。很多人還在猶豫著到底上半年要不要買房。是繼續(xù)觀望，還是馬上上車？房價會下降嗎？其實樓市4大信號已經(jīng)給出了答案。

信號一：房住不炒仍是基調(diào)

3月13日,《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》發(fā)布。對于房地產(chǎn)行業(yè)，《綱要》提出,“十四五”期間仍要堅持“房住不炒”，而且穩(wěn)地價、穩(wěn)房價和穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”目標(biāo)更加明確。

在房住不炒大的基調(diào)下，房價想要上漲可以說是難如登天，當(dāng)然很多人想的樓市大跌也是很難出現(xiàn)的，基本上會以一個穩(wěn)字。在一個價格范偉內(nèi)，穩(wěn)中有漲，穩(wěn)中有降是主旋律。

信號二：發(fā)布70城房價

在3月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2月份70城房價數(shù)據(jù)。2月份，70城房價均有所上漲，漲幅有升有降，一線城市房價漲幅有所回落、二線城市穩(wěn)定、三線城市新房漲幅微擴(kuò)。

其中北上廣深新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。

信號三：房貸利率或?qū)⑸仙?br>

2月20日-3月18日，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比上漲2個基點；二套房貸款平均利率為5.57%，環(huán)比上漲1個基點。20個城市房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中4個城市的漲幅在10個基點以上。

有專業(yè)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)貸款集中度管理新規(guī)下，當(dāng)前額度、違規(guī)資金購房是管控重點，隨著樓市的調(diào)控力度加大，房貸利率有可能進(jìn)一步上升。

從目前來看，進(jìn)入2021年后，多地的房價并沒有因為政策的調(diào)控而大幅下降，但是房價也并沒有出現(xiàn)猛漲的局面，因此，對于剛需購房者來說，如果有合適的樓盤，不妨可以多去看看，不過需要注意的是現(xiàn)在房貸收緊，如果不著急，可以緩半年到一年左右。