2021年上半年還能買房嗎？4大信號(hào)已給出答案！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-01 11:42

自從2021年開(kāi)年以來(lái)，樓市就開(kāi)啟了密集調(diào)控，嚴(yán)厲打壓“炒房”，限購(gòu)、限貸、限法拍房、查經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、首付款來(lái)源等，對(duì)炒房客進(jìn)行“團(tuán)滅”式打擊，無(wú)法心存僥幸。

如今已然進(jìn)入了4月份，再過(guò)2個(gè)月2021年的上半年就過(guò)去了。很多人還在猶豫著到底上半年要不要買房。是繼續(xù)觀望，還是馬上上車？房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？其實(shí)樓市4大信號(hào)已經(jīng)給出了答案。

信號(hào)一：房住不炒仍是基調(diào)

3月13日,《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》發(fā)布。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，《綱要》提出,“十四五”期間仍要堅(jiān)持“房住不炒”，而且穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)和穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”目標(biāo)更加明確。

在房住不炒大的基調(diào)下，房?jī)r(jià)想要上漲可以說(shuō)是難如登天，當(dāng)然很多人想的樓市大跌也是很難出現(xiàn)的，基本上會(huì)以一個(gè)穩(wěn)字。在一個(gè)價(jià)格范偉內(nèi)，穩(wěn)中有漲，穩(wěn)中有降是主旋律。

信號(hào)二：發(fā)布70城房?jī)r(jià)

在3月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。2月份，70城房?jī)r(jià)均有所上漲，漲幅有升有降，一線城市房?jī)r(jià)漲幅有所回落、二線城市穩(wěn)定、三線城市新房漲幅微擴(kuò)。

其中北上廣深新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

信號(hào)三：房貸利率或?qū)⑸仙?br>

2月20日-3月18日，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.57%，環(huán)比上漲1個(gè)基點(diǎn)。20個(gè)城市房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中4個(gè)城市的漲幅在10個(gè)基點(diǎn)以上。

有專業(yè)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)貸款集中度管理新規(guī)下，當(dāng)前額度、違規(guī)資金購(gòu)房是管控重點(diǎn)，隨著樓市的調(diào)控力度加大，房貸利率有可能進(jìn)一步上升。

從目前來(lái)看，進(jìn)入2021年后，多地的房?jī)r(jià)并沒(méi)有因?yàn)檎叩恼{(diào)控而大幅下降，但是房?jī)r(jià)也并沒(méi)有出現(xiàn)猛漲的局面，因此，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果有合適的樓盤，不妨可以多去看看，不過(guò)需要注意的是現(xiàn)在房貸收緊，如果不著急，可以緩半年到一年左右。