去泰國(guó)買房已經(jīng)不是什么稀奇的事情了，泰國(guó)房產(chǎn)租金回報(bào)率很高，每年這里的年租金回報(bào)率都在房?jī)r(jià)的5~%8%左右，所以這也成為了很多海外人士想要去泰國(guó)投資的主要原因之一。

從過(guò)去10年的行情來(lái)看，泰國(guó)的曼谷、芭提雅等中心區(qū)域公寓價(jià)格每年都在上漲，每年的漲幅大約在12%左右，即使在房?jī)r(jià)一漲再漲的情況下，依然有很多的投資者前赴后繼，那么在泰國(guó)買房資金可以用現(xiàn)金嗎?

　　一、泰國(guó)買房可以用現(xiàn)金嗎

　　在泰國(guó)買房資金可以用現(xiàn)金嗎，這一點(diǎn)是很多投資者都非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，這里首先明確的告訴大家，外國(guó)人是不可以直接用現(xiàn)金在泰國(guó)買房的。在1991年的時(shí)候泰國(guó)公寓法就已經(jīng)有規(guī)定了，如果不是泰國(guó)本國(guó)居民的人購(gòu)買公寓的話，外國(guó)投資人必須通過(guò)海外的渠道，將買房的資金匯入到泰國(guó)的金融單位，也就是說(shuō)所有買房的錢必須以外匯的形式轉(zhuǎn)入到泰國(guó)，收款銀行會(huì)收到外匯交易證明，然后拿著證明去注冊(cè)公寓所有權(quán)并且提交給國(guó)家土地部門(mén)，否則是沒(méi)有辦法買房過(guò)戶的。

　　二、 直接把外幣存到泰國(guó)賬戶

　　外籍人士想要在泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，可以在泰國(guó)開(kāi)設(shè)一個(gè)銀行賬戶。有的人喜歡先將資金存入到泰國(guó)的賬戶當(dāng)中然后進(jìn)行交易，可是這樣需要銀行來(lái)提供證件，證明資金的來(lái)源是來(lái)源于泰國(guó)境外并且這筆資金用來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)。如果是外幣現(xiàn)金或者是外國(guó)銀行的話，就需要有證明比如說(shuō)現(xiàn)金收據(jù)或者是外國(guó)銀行的證明書(shū)，收款人必須是本人，泰國(guó)這樣的規(guī)定也是為了防止非法洗錢。

　　三、外國(guó)銀行資金轉(zhuǎn)入泰國(guó)賬戶

　　大家可以將開(kāi)好的銀行賬戶賬號(hào)、姓名、以及銀行名稱、開(kāi)戶行地址等相關(guān)的信息發(fā)給在自己本國(guó)的人，讓本國(guó)的朋友或者是親戚幫助自己向泰國(guó)的賬戶匯款。這個(gè)人是誰(shuí)都可以，但是一定要把錢款存入到購(gòu)房者的泰國(guó)本地銀行賬戶當(dāng)中，當(dāng)購(gòu)房款已經(jīng)全部到位之后，就可以在泰國(guó)銀行開(kāi)據(jù)外匯款證明了。

　　四、購(gòu)房款轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商名下

　　大家在買房的時(shí)候，也可以將購(gòu)房款項(xiàng)轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商名下的賬戶當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商則會(huì)為購(gòu)房者準(zhǔn)備需要的發(fā)票文件以及相關(guān)的證明。如果大家購(gòu)買的是現(xiàn)房，簽約交付的時(shí)候就需要結(jié)清尾款，公寓的產(chǎn)權(quán)也會(huì)以購(gòu)房者的名義在土地廳登記，登記時(shí)需要交付稅費(fèi)，一般稅費(fèi)為購(gòu)房款的6%，而稅費(fèi)則是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者分別承擔(dān)50%。

　　以上是關(guān)于在泰國(guó)買房的一些資金轉(zhuǎn)入的相關(guān)介紹，在“泰國(guó)買房資金可以用現(xiàn)金嗎”這一問(wèn)題相信大家現(xiàn)在都已經(jīng)了解了，在泰國(guó)買房是不可以直接用現(xiàn)金購(gòu)買的。所以準(zhǔn)備買房的朋友還是提前考慮好，如何將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入到泰國(guó)賬戶吧。

作者介紹：小魚(yú)：鯤洲海外置業(yè) 深度原創(chuàng)作者，深耕北美、東南亞、澳洲等地房產(chǎn)市場(chǎng)，洞悉海外房產(chǎn)行情，擅長(zhǎng)為高凈值客戶做資產(chǎn)配置。

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