子女買(mǎi)房可以用父母公積金貸款嗎?貸款流程是什么呢

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-10 15:32

現(xiàn)在買(mǎi)房子可不是一件容易的事情，很多家庭都想要盡可能的節(jié)約買(mǎi)房子的成本。

特別是在辦理的貸款買(mǎi)房的手續(xù)的時(shí)候，多數(shù)人都會(huì)想要成功辦理公積金貸款的，這樣就能節(jié)省不少的利息費(fèi)用了。

那么子女買(mǎi)房可以用父母公積金貸款嗎，公積金貸款流程是什么呢？

一、子女買(mǎi)房可以用父母公積金貸款嗎

1、子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

2、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款,可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開(kāi)具的提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)等材料,辦理住房公積金的提取。

3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù),即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額;

不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。

二、公積金貸款的流程是什么

1、簽訂《付款約定書(shū)》。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。

2、委托評(píng)估。借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書(shū)。

3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。

4、貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?/p>

5、貸款審批。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審；審核；審批。

6、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

以上就是關(guān)于子女買(mǎi)房是否可以使用父母公積金以及貸款流程的介紹了，使用他人的公積金貸款，必須要符合公積金管理中心的規(guī)定。

一般親屬質(zhì)檢都是要求要是直系親屬才能夠使用的，不然要使用他人公積金，就只有考慮借名買(mǎi)房的辦法了。