我國居民可以在澳洲貸款買房嗎,澳洲貸款買房政策有哪些?

來源：智能家居時間：2020-11-02 18:42

在澳大利亞買房已經(jīng)成為了一種潮流，雖然國內(nèi)的房價讓人高得望而卻步，不過在澳大利亞買房可能對很多人來說并不是難事，那么澳洲貸款買房政策是如何制定的呢?

是不是會受到匯率的影響呢?

我國人在澳洲買房，可以貸款嗎?

　　一、我國人可以在澳洲買房嗎?

　　我國人民可以在澳洲貸款買房嗎?答案當然是肯定的，澳洲貸款買房政策當中，是非常鼓勵別的國家的人在他們本地境內(nèi)進行金融投資行為的，其中就包括購買房地產(chǎn)。因為外國人一旦到澳洲購買房地產(chǎn)，不僅能夠提高當?shù)氐木蜆I(yè)率，還能夠帶動經(jīng)濟發(fā)展。

而且為了能夠鼓勵海外人士的投資和加入，外國人在澳洲本地房屋貸款申請之后，受到的待遇幾乎和澳洲本地的國民是一樣的。而且外國購房者也可以在澳洲本地的銀行進行按揭貸款買房，銀行所制定的貸款利率和貸款期限也都是按照澳洲當?shù)鼐用駱藴蕘磉M行設定的。

　　二、澳洲銀行在中國設立的機構(gòu)

　　為了能夠方便展開中國與澳洲之間的金融業(yè)務，在澳洲有很多的銀行，都已經(jīng)在我國國內(nèi)建立了分支機構(gòu)，比如說聯(lián)邦銀行CBA，西太銀行westpac，還有ANZ銀行等等。澳洲所創(chuàng)立的這些分支機構(gòu)，在中國卻不能夠幫中國的投資者辦理相關(guān)的澳洲房產(chǎn)貸款業(yè)務。如果大家需要辦理相關(guān)業(yè)務的話，在國內(nèi)需要申請澳洲本地的銀行給予授權(quán)或者是委托給可靠的經(jīng)紀人來進行辦理。

　　三、貸款的兩種方式

　　在澳洲買房，可以選擇的貸款方式主要有兩種，一種是可以連本帶息的進行還款，另一種是可以只還利息。大家到底選擇哪一種貸款方式，可以根據(jù)當?shù)氐墓潭ㄙJ款利率以及浮動的貸款利率來進行選擇，權(quán)衡之后選擇最適合自己的一種貸款方式。海外人士買房貸款期間，澳洲方面給海外投資者最大的貸款金額上限是300萬澳元。

　　四、高齡人士怎么辦理

　　我國有一些購房人士，年齡已經(jīng)超過40以上，那么這樣的人群，在澳洲是不是也同樣可以貸款呢?澳洲方面規(guī)定，海外投資者男士的年齡在60周歲以下，女士的年齡在55周歲以下就可以在銀行申請貸款買房，貸款的最長期限為30年。澳洲針對這一類人群采取的貸款政策和我國國內(nèi)有很大的差別，在我國房子的年齡和房主的年齡，加在一起是不能夠超過60年的，所以如果在澳洲買房的話，是可以延長投資周期的。

澳洲貸款買房政策相對來說比較寬松，只有未成年人士不能夠在澳洲貸款買房。有很多的留學生，在澳洲留學期間，會在父母的擔保下貸款買房，解決了租房問題，居住環(huán)境也變的更好了。