別墅在澳洲很普遍的，就此一些中國有錢人就到澳洲投資這樣的別墅，其實就澳洲而言，自己住、投資都是很不錯的選擇，但是大家都很關(guān)心澳洲墨爾本別墅房價問題，那么我們一起看下，澳洲墨爾本東南區(qū)別墅房價是多少？如何定的，貴不?

1、一般性房價

　　就墨爾本來說可是澳洲第2個大城市，但是房價卻不在第二位，排在30萬人口達爾文市后，就價位而言，排在澳洲各首府第3的位置。就現(xiàn)在而言價格在不斷增長中，其中的別墅一般在100萬澳元左右，價位一般取決地段、房齡、建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等。 進而在房子杉價格有很大的差別，但是也有便宜的，一般相差40萬左右，而中高檔的房子大約在100萬澳元之上，還有高檔的一般在300萬左右，一些可以達到上千萬元，這也涉及地段、房齡及房子結(jié)構(gòu)等。

2、高檔別墅就貴了

　　墨爾本不同地區(qū)別墅也涉及不同價格，其東南區(qū)建設的別墅一般在100萬澳幣之上了。例如在Malven周邊地區(qū)，Boxhill周邊地區(qū)等，基本在200萬上下了。而業(yè)主想買100萬之下的房子就可考慮下西區(qū)。選擇最適合自己的房子。

3、涉及的具體價格

　　就墨爾本東南區(qū)別墅價格而言面，其房價均價在85000元一平，此房產(chǎn)是墨爾本人最喜歡的高尚住宅區(qū)，也就是所謂的博士山，其建筑面積基本在600平左右。而在安靜街道上，有成蔭的樹木。而且飲食、購物等都極其的方便，一般購物中心在5分鐘之內(nèi)的車程。

　　澳洲墨爾本東南區(qū)別墅房價如何定的。而澳洲一般沒有較大的商品房，進而涉及一平多少錢的問題很少，因此房子基本是依據(jù)套賣的。就是相鄰的的房子也會出現(xiàn)一些客觀原因，進而價格相差很多?；绢A算大多在100萬人民幣左右，就可以在墨爾本買了一套小公寓。

　　而就貸款利率看，澳洲銀行是30年來貸款最低點，依據(jù)房子算，大多房屋貸款利率大約在百分之4點幾左右，和幾年前百分之8點幾比較，還款壓力是很舒服的，而每月還款金額不變之時，一般業(yè)主是有能力買貴點房產(chǎn)的，但是也要綜合考量還款預算等。

　　上面所講述的就是澳洲墨爾本東南區(qū)別墅房價基本情況的解讀，可以說這時的房價，還是業(yè)主可以接受的，也是購買的最好時機。

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