去年9月份，澳大利亞西太平洋銀行曾對澳洲各首府城市未來三年房價(jià)走勢做過一個(gè)積極的上漲預(yù)期。盡管12月新冠病例激增導(dǎo)致消費(fèi)者信心受挫，但是人們追求房子的狂熱度依舊只增不減，尤其是更多的本地買家在2021年剛開始就進(jìn)入拍賣市場，推動了房屋市場的復(fù)蘇。

新年伊始，西太平洋墨爾本研究所(Westpac Melbourne Institute)對 1月份房價(jià)預(yù)期指數(shù)上漲1.1%——而通常，這是房地產(chǎn)活動較為平靜的一個(gè)月。

在價(jià)格預(yù)期上升之前，該指數(shù)上月飆升9.4%，至143.7點(diǎn)，是去年4月新冠疫情封鎖期間低點(diǎn)的兩倍。

西太銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家埃文斯（Bill Evans）表示，澳儲行一直在關(guān)注房價(jià)走勢，房價(jià)增長前景相當(dāng)強(qiáng)勁，“該指數(shù)仍比去年1月的水平低4.3%，表明這仍有進(jìn)一步上漲的潛力。”

埃文斯和高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈桑(Matthew Hassan)預(yù)計(jì)，從今年到2023年，全國房價(jià)將“飆升”15%，即每年上漲7.5%左右。

CoreLogic本月早些時(shí)候發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月，澳大利亞8個(gè)主要城市的房價(jià)又上漲了1%。去年悉尼的房價(jià)上漲2.7%。

另外近期，澳洲新增房貸飆升至創(chuàng)紀(jì)錄高位，也預(yù)示房地產(chǎn)市場前景看漲。

聯(lián)邦政府為應(yīng)對疫情推出了HomeBuilder建房補(bǔ)助和州政府提供其他住房建造津貼后，用于住房建造的貸款比7月份增加了75%。 對住房建造的融資審批達(dá)到新高，高盛(Goldman Sachs)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Andrew Boak表示，這“預(yù)示著未來幾個(gè)季度建房審批和住宅投資的前景良好”

IFMInvestors的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Alex Joiner表示，房貸“出人意料的增幅”延續(xù)了房地產(chǎn)市場近期的勢頭。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局表示，11月維州自住買家貸款大幅上升，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后增長19.6%，反映出隨著防疫限制放寬，房地產(chǎn)市場活動激增。

澳大利亞聯(lián)邦銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nicolas Guesnon說:“在借貸利率偏低和勞動力市場改善的共同支持下，2021年新貸款將繼續(xù)增加，從而帶動房市的不斷上漲。

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