買房小知識:申請買房貸款滿足哪些條件?

來源：智能家居時間：2020-06-10 15:24

現(xiàn)在買房大部分人都是選擇貸款買房了，因為房價越來越高，一次性拿不出如此多的現(xiàn)金去買房，還有就是因為現(xiàn)在貸款方便，貸款買房可以留住手里的現(xiàn)金去做其他的事情，這樣就會更寬裕一點。那么是每個人買房都能貸到款嗎?下面我們來了解一下。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累

申請買房貸款需要滿足哪些條件?

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;

2、借款人需交齊首期購房款;

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

5、借款人所購房屋產(chǎn)權明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件;

6、借款人所購房屋不在拆遷公告范圍內;

7、貸款銀行要求的其他條件。

貸款原則

"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營的根本原則?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定:"商業(yè)銀行以安全性、流動性、效益性為經(jīng)營原則，實行自主經(jīng)營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"

1、貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問題;

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態(tài)下迅速變現(xiàn)的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;