原標(biāo)題：北京首個(gè)老舊小區(qū)“物管會(huì)”籌備建立

新京報(bào)訊（記者 戴軒）5月2日一早，西城區(qū)廣內(nèi)街道西便門(mén)內(nèi)社區(qū)廣安門(mén)北街20號(hào)院內(nèi)，小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)“納賢”的公告掛出。繼昨日《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》施行，這是北京首個(gè)啟動(dòng)籌建的老舊小區(qū)“物管會(huì)”。

工作人員入戶(hù)宣傳。攝影/新京報(bào)記者 王嘉寧

“物管會(huì)”將歸集公共維修資金 統(tǒng)一使用

5月1日，《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》正式施行。今天一早，《關(guān)于西便門(mén)內(nèi)社區(qū)廣安門(mén)北街20號(hào)院物業(yè)管理委員會(huì)委員人選推薦的通知》貼出，組織協(xié)調(diào)指導(dǎo)組建廣安門(mén)北街20號(hào)院物業(yè)管理委員會(huì)，旨在以物管會(huì)為核心，牽頭解決該小區(qū)存在的一攬子歷史遺留問(wèn)題。

記者從北京市西城區(qū)了解到，將該院作為首個(gè)啟動(dòng)籌建物管會(huì)的院落，是由于其情況復(fù)雜。廣內(nèi)街道西便門(mén)內(nèi)社區(qū)廣安門(mén)北街20號(hào)院，由六家產(chǎn)權(quán)單位于1995年集資建成。

廣內(nèi)街道城市管理辦公室科長(zhǎng)田青松告訴新京報(bào)記者，由于居民沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，在日常生活中面臨困難，如房屋不能交易、無(wú)法辦理路側(cè)優(yōu)惠停車(chē)，此外，上下水管線、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施老化，也令居民生活不便。

“成立‘物管會(huì)’，其實(shí)是為居民、產(chǎn)權(quán)單位和居委會(huì)，搭建了一個(gè)法定的平臺(tái)，有什么問(wèn)題大家一起坐下來(lái)解決?！彼榻B。物管會(huì)的成立，有更現(xiàn)實(shí)的意義，如公共維修資金現(xiàn)在分別在6家產(chǎn)權(quán)單位，去年搶修雨水管線，要跟每家單位去商量出資問(wèn)題，這也給小區(qū)的日常維護(hù)帶來(lái)一些麻煩。有了物管會(huì)之后，這些資金可以歸集到一個(gè)賬戶(hù)，由物管會(huì)統(tǒng)一使用，提高效率。

工作人員入戶(hù)發(fā)放宣傳資料。攝影/新京報(bào)記者 王嘉寧

業(yè)主、居委會(huì)、產(chǎn)權(quán)單位三方加入物管會(huì)

物管會(huì)都有哪些成員？

據(jù)了解，廣安門(mén)北街20號(hào)樓物業(yè)管理委員會(huì)，擬由居民委員會(huì)代表、業(yè)主代表共11人組成。按照《條例》規(guī)定，物業(yè)管理委員會(huì)主任由居民委員會(huì)代表?yè)?dān)任，副主任由居民委員會(huì)指定一名業(yè)主代表?yè)?dān)任，任期三年。

田青松告訴記者，物管會(huì)是一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu)，作用之一，是推動(dòng)產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。“物管會(huì)會(huì)運(yùn)行三年。三年后，如果還沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的條件，那么我們會(huì)繼續(xù)組建物管會(huì)?！?/p>

根據(jù)計(jì)劃，5月6日，將正式選舉物管會(huì)成員，5月中旬，物管會(huì)組建運(yùn)作。

田青松介紹，社區(qū)正在擬定“問(wèn)題清單”，為物管會(huì)正式組建后畫(huà)出重點(diǎn)任務(wù)。“首先讓房改到位，還要把D單元的電梯裝上。一些事情我們提前做，比如樓門(mén)前比較陡的一條坡道，雨雪天給出行帶來(lái)危險(xiǎn)，我們‘先嘗后買(mǎi)’，先利用黨組織服務(wù)群眾經(jīng)費(fèi)進(jìn)行改造，讓居民感受到環(huán)境變化，提高他們加入自治組織的積極性?！彼f(shuō)。

西城94個(gè)失管小區(qū)今年要有居民自治組織

西城區(qū)房管局物業(yè)科科長(zhǎng)張玉成告訴記者，西城的小區(qū)大致可分為四類(lèi)：商品房小區(qū)、保障房小區(qū)、房改房小區(qū)和失管小區(qū)。

其中，失管小區(qū)就是“三無(wú)小區(qū)”，無(wú)物管、無(wú)主管部門(mén)、無(wú)人防物防?！斑@些小區(qū)本來(lái)有產(chǎn)權(quán)單位，但年代久遠(yuǎn)，一些產(chǎn)權(quán)單位不在了，小區(qū)無(wú)人管理。”

張玉成介紹，今年，西城區(qū)要求社區(qū)和街道，推動(dòng)全區(qū)94個(gè)失管小區(qū)建立物管會(huì)或者業(yè)委會(huì)，引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)。三年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)90%住宅小區(qū)擁有居民自治組織。

新京報(bào)記者 戴軒 協(xié)作記者 王嘉寧

編輯 樊一婧 校對(duì) 盧茜返回搜狐，查看更多

責(zé)任編輯：

相關(guān)知識(shí)

北京首個(gè)老舊小區(qū)“物管會(huì)”籌備建立
北京今年首批老舊小區(qū)改造名單公布！共158個(gè)
北京：發(fā)布物管行動(dòng)計(jì)劃 年底前實(shí)現(xiàn)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建率超過(guò)30%
北京多種方式引入社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造
北京:物業(yè)服務(wù)覆蓋率超九成
老舊小區(qū)改造質(zhì)量行不行 今起全市檢查!
北京：“十三五”改造老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理基本覆蓋
北京某老舊小區(qū)改造資金達(dá)2億元，改造量加大資金渠道更加多元化
北京確定2020年首批老舊小區(qū)綜合整治名單 涉及12區(qū)、153個(gè)項(xiàng)目
專(zhuān)訪北京市住建委二級(jí)巡視員趙成:物業(yè)條例一周年的成績(jī)應(yīng)讓群眾打分