北京首個老舊小區(qū)“物管會”籌備建立

來源：智能家居時間：2020-05-02 14:36

原標題：北京首個老舊小區(qū)“物管會”籌備建立

新京報訊（記者戴軒）5月2日一早，西城區(qū)廣內(nèi)街道西便門內(nèi)社區(qū)廣安門北街20號院內(nèi)，小區(qū)物業(yè)管理委員會“納賢”的公告掛出。繼昨日《北京市物業(yè)管理條例》施行，這是北京首個啟動籌建的老舊小區(qū)“物管會”。

工作人員入戶宣傳。攝影/新京報記者王嘉寧

“物管會”將歸集公共維修資金統(tǒng)一使用

5月1日，《北京市物業(yè)管理條例》正式施行。今天一早，《關(guān)于西便門內(nèi)社區(qū)廣安門北街20號院物業(yè)管理委員會委員人選推薦的通知》貼出，組織協(xié)調(diào)指導(dǎo)組建廣安門北街20號院物業(yè)管理委員會，旨在以物管會為核心，牽頭解決該小區(qū)存在的一攬子歷史遺留問題。

記者從北京市西城區(qū)了解到，將該院作為首個啟動籌建物管會的院落，是由于其情況復(fù)雜。廣內(nèi)街道西便門內(nèi)社區(qū)廣安門北街20號院，由六家產(chǎn)權(quán)單位于1995年集資建成。

廣內(nèi)街道城市管理辦公室科長田青松告訴新京報記者，由于居民沒有產(chǎn)權(quán)證，在日常生活中面臨困難，如房屋不能交易、無法辦理路側(cè)優(yōu)惠停車，此外，上下水管線、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施老化，也令居民生活不便。

“成立‘物管會’，其實是為居民、產(chǎn)權(quán)單位和居委會，搭建了一個法定的平臺，有什么問題大家一起坐下來解決?！彼榻B。物管會的成立，有更現(xiàn)實的意義，如公共維修資金現(xiàn)在分別在6家產(chǎn)權(quán)單位，去年搶修雨水管線，要跟每家單位去商量出資問題，這也給小區(qū)的日常維護帶來一些麻煩。有了物管會之后，這些資金可以歸集到一個賬戶，由物管會統(tǒng)一使用，提高效率。

工作人員入戶發(fā)放宣傳資料。攝影/新京報記者王嘉寧

業(yè)主、居委會、產(chǎn)權(quán)單位三方加入物管會

物管會都有哪些成員？

據(jù)了解，廣安門北街20號樓物業(yè)管理委員會，擬由居民委員會代表、業(yè)主代表共11人組成。按照《條例》規(guī)定，物業(yè)管理委員會主任由居民委員會代表擔任，副主任由居民委員會指定一名業(yè)主代表擔任，任期三年。

田青松告訴記者，物管會是一個臨時機構(gòu)，作用之一，是推動產(chǎn)生業(yè)主委員會?！拔锕軙\行三年。三年后，如果還沒有成立業(yè)委會的條件，那么我們會繼續(xù)組建物管會。”

根據(jù)計劃，5月6日，將正式選舉物管會成員，5月中旬，物管會組建運作。

田青松介紹，社區(qū)正在擬定“問題清單”，為物管會正式組建后畫出重點任務(wù)?！笆紫茸尫扛牡轿唬€要把D單元的電梯裝上。一些事情我們提前做，比如樓門前比較陡的一條坡道，雨雪天給出行帶來危險，我們‘先嘗后買’，先利用黨組織服務(wù)群眾經(jīng)費進行改造，讓居民感受到環(huán)境變化，提高他們加入自治組織的積極性。”他說。

西城94個失管小區(qū)今年要有居民自治組織

西城區(qū)房管局物業(yè)科科長張玉成告訴記者，西城的小區(qū)大致可分為四類：商品房小區(qū)、保障房小區(qū)、房改房小區(qū)和失管小區(qū)。

其中，失管小區(qū)就是“三無小區(qū)”，無物管、無主管部門、無人防物防?！斑@些小區(qū)本來有產(chǎn)權(quán)單位，但年代久遠，一些產(chǎn)權(quán)單位不在了，小區(qū)無人管理?！?/p>

張玉成介紹，今年，西城區(qū)要求社區(qū)和街道，推動全區(qū)94個失管小區(qū)建立物管會或者業(yè)委會，引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)。三年內(nèi)，實現(xiàn)90%住宅小區(qū)擁有居民自治組織。

新京報記者戴軒協(xié)作記者王嘉寧

編輯樊一婧校對盧茜返回搜狐，查看更多

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