北京多種方式引入社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-26 10:46

北京住建委近日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)于引入社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造的意見(jiàn)》的通知。

《意見(jiàn)》顯示，要采用多種方式引入社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造，包括：通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)方式參與、通過(guò)“改造＋運(yùn)營(yíng)＋物業(yè)”方式參與、通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)方式參與、鼓勵(lì)社會(huì)資本作為實(shí)施主體參與老舊小區(qū)改造，區(qū)政府可通過(guò)“投資＋設(shè)計(jì)＋施工＋運(yùn)營(yíng)”一體化招標(biāo)確定老舊小區(qū)改造實(shí)施主體。

另外，《意見(jiàn)》明確，加大對(duì)社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造的財(cái)稅和金融支持，對(duì)符合條件的項(xiàng)目給予不超過(guò)5年、最高不超過(guò)2％的貸款貼息。支持通過(guò)“先嘗后買(mǎi)”方式引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)，各區(qū)政府可對(duì)引入的業(yè)主大會(huì)或會(huì)議認(rèn)可的物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。

鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與投資市區(qū)政府設(shè)立的老舊小區(qū)改造等城市更新基金。支持社會(huì)資本開(kāi)展類(lèi)REITs、ABS等企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。支持社會(huì)資本通過(guò)項(xiàng)目融資、公司融資等方式向開(kāi)發(fā)性金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中長(zhǎng)期貸款。支持社會(huì)資本利用財(cái)政補(bǔ)貼、政府實(shí)物注資、產(chǎn)權(quán)單位和居民出資等作為項(xiàng)目融資的資本金。

除此之外，《意見(jiàn)》在存量資源統(tǒng)籌利用、簡(jiǎn)化審批、監(jiān)督管理等方面皆做了說(shuō)明與安排。