房屋被強(qiáng)制拆除,應(yīng)該進(jìn)行哪些賠償?法院這么判

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-12-18 14:11

　　當(dāng)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議還未達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，相關(guān)拆遷部門(mén)就對(duì)涉案房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除。被拆遷人就拆遷部門(mén)強(qiáng)制拆除行為及屋內(nèi)物品損害賠償問(wèn)題提起了行政訴訟。下面和大家一起來(lái)看看這個(gè)案件，法院是如何判決的。

　　王先生所在城區(qū)實(shí)施拆遷，拆遷方于15年發(fā)布《棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目公告》，王先生的房屋被規(guī)劃在拆遷范圍內(nèi)。期間，王先生與拆遷方就安置補(bǔ)償協(xié)議問(wèn)題一直未達(dá)成一致，16年拆遷方與街道辦工作人員將王先生住宅及其附屬設(shè)施實(shí)施了拆除。于是，王先生向法院提起了確認(rèn)強(qiáng)拆違法及物品賠償?shù)脑V訟。

　　王先生認(rèn)為，拆遷方組織相關(guān)人員將自己房屋強(qiáng)制拆除的行為違法，導(dǎo)致自己室內(nèi)的裝修、家居等物品有了不同程度的損壞，嚴(yán)重侵害了個(gè)人財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求法院確認(rèn)征收方強(qiáng)拆房屋的行為違法并進(jìn)行相應(yīng)賠償。

　　法院經(jīng)過(guò)審理，確認(rèn)了征收方強(qiáng)拆行為違法。對(duì)于強(qiáng)拆造成的損失，法院判決征收方在判決生效之日起三十日內(nèi)向王先生支付房屋賠償金、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。但對(duì)于室內(nèi)物品的賠償，法院認(rèn)為，王先生提交的案涉房屋被拆除前的照片，并不能證明屋內(nèi)確實(shí)存有上述物品，缺乏事實(shí)根據(jù)，法院不予支持。

　　針對(duì)一審判決，王先生不服進(jìn)行了上訴。

　　王先生上訴稱(chēng)，征收方應(yīng)對(duì)其的宅基地使用權(quán)、地上物所有權(quán)予以賠償。涉案房子是磚混結(jié)構(gòu)，建于上世紀(jì)九十年代，地理位置優(yōu)越，一審法院以“安置回遷房面積”乘以不符合市場(chǎng)情況的價(jià)格，得出的房屋房產(chǎn)損失補(bǔ)償，不僅沒(méi)有考慮到其的被安置人口，也沒(méi)有考慮到其的宅基地使用權(quán)和地上物所有權(quán)，更沒(méi)有考慮房屋的裝飾裝修費(fèi)，屬于錯(cuò)判。

　　征收方辯稱(chēng)，在拆遷過(guò)程中，并沒(méi)有實(shí)施非法強(qiáng)拆。所涉用地屬于批準(zhǔn)征收的集體土地，根據(jù)有關(guān)文件實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造。

　　二審法院認(rèn)為，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第二十一條第一款規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！本头课輷p失的賠償，一審法院以二手房交易價(jià)確定賠償數(shù)額雖較為合理，但遺漏了王先生院內(nèi)的附屬物價(jià)值的賠償，所以，拆遷方應(yīng)當(dāng)要按照評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)王先生院內(nèi)附屬物的評(píng)估價(jià)值分別給予賠償。對(duì)于其他賠償，一審法院判決并無(wú)不當(dāng)。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第二條第一款規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。

　　在遇到違法強(qiáng)拆時(shí)，被征收人一定要及時(shí)的采取法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。并且在拆遷之前要對(duì)被征收房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，列清單或是進(jìn)行拍照、錄像等，否則在申請(qǐng)行政賠償時(shí)，可能因提交的證據(jù)不足，導(dǎo)致無(wú)法證明室內(nèi)確有相關(guān)物品而且不能獲得相應(yīng)的賠償。