中新社香港12月16日電(記者 史冰筠)香港地產(chǎn)代理公司利嘉閣地產(chǎn)16日發(fā)布2020年“香港住宅市場趨勢前瞻”報告指出，今年住宅樓價隨疫情反復(fù)震蕩，全年幾近平收。但公司看好明年走勢，預(yù)計明年中小住宅按年漲8%至10%。

按特區(qū)政府土地注冊處資料，截至今年12月13日，2020年整體私人住宅累計買賣登記超過5萬宗，涉及金額近500億港元，利嘉閣地產(chǎn)預(yù)計全年登記量按年微跌1%。

利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強指出，2020年整體樓市表現(xiàn)隨疫情緩急漲落，第一季度表現(xiàn)最差。預(yù)計今年中小型住宅價格跌1%，豪宅跌3.5%，為11年來首次錄跌幅。

二手樓市方面，轉(zhuǎn)手平均的賺幅為74.6%，同比跌10.9個百分點，由2018年歷史高位連跌兩年。利嘉閣地產(chǎn)董事陳大偉表示，過去兩年樓市持續(xù)受中美貿(mào)易摩擦、社會不穩(wěn)定因素影響，今年再受新冠疫情影響。但他預(yù)計2021年有希望重上八成水平。

廖偉強稱，在今年新冠疫情之下，此前市場有聲音估計樓價會大挫三至四成，但實際表現(xiàn)勝過預(yù)期，顯示香港樓市根基強健。且7月份香港國安法正式實施，大大利好置業(yè)意欲和氣氛。

展望2021年，廖偉強認(rèn)為，雖然疫情反復(fù)的陰霾仍在，但本地住宅的剛性需求、全球低息環(huán)境和疫苗應(yīng)市等積極因素，預(yù)計本地住宅將繼續(xù)供不應(yīng)求，預(yù)計中小型住宅價格將升8%至10%，豪宅或漲5%。(完)

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