香港1月住宅樓宇買賣4562份 合約總值按年升60.4%

2月2日，香港土地注冊(cè)處公布，一月份送交土地注冊(cè)處注冊(cè)的所有種類樓宇買賣合約共6212份，按月跌18.2%，按年升64.5%。

以十二個(gè)月移動(dòng)平均數(shù)計(jì)算，一月份的樓宇買賣合約數(shù)字為6313份，按月升3.3%，按年升3.8%。

一月份的樓宇買賣合約總值668億港元，按月跌4.9%，按年則升130.1%。上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約占4562份，按月跌24.8%，按年升65.2%；住宅樓宇買賣合約總值397億港元，按月跌32.3%，按年升60.4%。

中原：1月港整體樓宇買賣登記6207宗 按月跌18.3%

2月2日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，2021年1月份香港樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))錄6207宗及670.43億港元，按月跌18.3%及4.6%。1月份數(shù)字回落，主要是疫情下發(fā)展商暫停推售大型新盤。

隨著政府宣布首批疫苗即將供港，二手市況明顯轉(zhuǎn)旺，刺激二手交投不跌反升。加上近期樓價(jià)走勢回穩(wěn)，令二手交投更加暢旺。但2月份適逢新春長假期，工作日數(shù)減少，估計(jì)2月份的登記數(shù)字不會(huì)因而急升。

二手私人住宅方面，1月錄3,698宗，總值314.69億港元，跟2020年12月份3,700宗及317.13億港元相若。二手交投持續(xù)暢旺，連續(xù)4個(gè)月企穩(wěn)3600宗水平附近。

新地何文田項(xiàng)目正式命名為Prince Central 最快月底推售

2月2日，新地何文田全新住宅發(fā)展項(xiàng)目正式命名為Prince Central，項(xiàng)目位于太子道西195號(hào)，鄰近旺角東站。

新地副董事總經(jīng)理雷霆表示，項(xiàng)目樓書已在準(zhǔn)備當(dāng)中，料農(nóng)歷新年展開銷售程序，最快月底推售。

項(xiàng)目共提供101個(gè)單位，當(dāng)中開放式及一房單位共有77個(gè)，占整體超過七成半，開放式及一房單位實(shí)用面積介乎250至350尺，另外提供少量兩房至四房單位。

他又指，香港雖然受疫情影響，去年第四季樓價(jià)只有輕微下調(diào)，反映剛需持續(xù)。預(yù)期中港兩地通關(guān)及疫苗的推出可帶動(dòng)香港經(jīng)濟(jì)，加上發(fā)展商多新盤推出，有利一手市場，相信成交量上升兩成，超過17000宗水平。

帝國、香港小輪旗下帝御·嵐天周六推售281伙 市值共13.7億港元

2月2日，由帝國集團(tuán)、香港小輪合作發(fā)展，恒基地產(chǎn)負(fù)責(zé)銷售代理的屯門青山公路青山灣段項(xiàng)目“帝御”系列第三期帝御·嵐天加推價(jià)單4號(hào)，共56伙，折實(shí)呎價(jià)高見1.91萬港元，并將于本星期六(002291,股吧)（6日）進(jìn)行首輪銷售，推售單位涉及281伙，占整體單位的一半，當(dāng)中有93伙開放式、112伙一房及76伙一房半，市值共值13.7億港元，而首四張價(jià)單平均折實(shí)尺價(jià)約15215港元。

恒基物業(yè)代理有限公司營業(yè)(一)部總經(jīng)理林達(dá)民表示，項(xiàng)目暫收近3000票，當(dāng)中大手買家占一成。預(yù)期項(xiàng)目銷情理想，不排除于本輪銷售后，隨即開始次輪銷售，并預(yù)告有加價(jià)空間。

帝御·嵐天合共提供557個(gè)住宅單位，戶型包括開放式至兩房，實(shí)用面積介乎184平方呎至388平方呎，大部份單位樓高約3.3米。

華懋觀塘“安峯”料未來數(shù)天可上載樓書 下周開價(jià)

2月2日，華懋集團(tuán)銷售部總監(jiān)吳崇武表示，希望觀塘安達(dá)臣道住宅項(xiàng)目“安峯”可于未來數(shù)天上載樓書，并于下周開價(jià)，農(nóng)歷新年可以開放示范單位予賣家參觀。

吳崇武指，初步預(yù)期項(xiàng)目可于2023年7月入伙，屆時(shí)相信區(qū)內(nèi)道路、公園都建好。

據(jù)介紹，項(xiàng)目位于安達(dá)臣新發(fā)展區(qū)，市區(qū)內(nèi)唯一私人住宅，毗鄰約3公頃之山中湖泊公園，及14.5公頃之石礦公園與巖壁，并設(shè)有穿梭巴士來往觀塘。

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