現(xiàn)在的房價是越炒越高，這樣就會導(dǎo)致有些人看中了滿意的戶型但是卻付不起這高昂的房價，于是就只能降低一些要求，盡量往價格便宜的戶型方面靠攏了，久而久之就忽略掉了好戶型的重要性。

其實剛需的買房者，房價不要放在第一考慮的位置，最主要的應(yīng)該是戶型，畢竟是自己要住很長時間的房子，要是選了一個爛戶型，房價不僅不升值，反而還貶值了，以后想要轉(zhuǎn)手都是轉(zhuǎn)手不出去的，只能砸在自己手里，虧的錢豈不是更多？那怎么選擇好戶型呢？“戶型王”的6大標(biāo)準(zhǔn)：若你家能占2個也不賴，未來升值潛力大！

第一大標(biāo)準(zhǔn)：房屋朝向

一般來說房子的朝向在南方的話采光效果會比較好，朝西的房間在下午采光比較好，朝東的則是在早上能夠迎接第一縷陽光，朝北的房間采光比較差一些但是夏天會自帶空調(diào)效果。不過也不要說要每間房子都朝西是最完美的，全這樣的話，會有通風(fēng)的問題出現(xiàn)。

第二大標(biāo)準(zhǔn)：南北通透

好的戶型一定都是南北通透的，這樣房子的空氣流通效果和通風(fēng)都會比較好?，F(xiàn)在售樓人員看有些人不太懂，為了更快的賣出房子，就說南北邊都有窗戶的就是通透的好戶型，其實不然，真正的通透是要看窗戶之間是否沒有墻壁阻擋，是否能夠形成對流。

第三大標(biāo)準(zhǔn)：戶型動線

也就是說在房間里會有人員往來的空間，分別有客流動向（客廳、餐廳、洗手間）、居住動線（臥室書房）、家務(wù)動線（廚房、陽臺），這三條線之間相交的部分越少越好，這樣才能保證人的行動不受阻，避免互相打擾。

第四大標(biāo)準(zhǔn)：全明房屋

在房子里的所以的房間，都應(yīng)該要有窗戶通風(fēng)和能夠照射到陽光。因為沒有光照的通風(fēng)的房間，長期下來會通風(fēng)不暢，會有霉菌等的滋生，尤其是洗手間，常年潮濕無法照射陽光的話，會有很大的健康隱患。全明的房間不一定要同時要求南北通透，做到全明通風(fēng)即可。

第五大標(biāo)準(zhǔn)：開間進深

開間指的是東西方距離，進深指的是南北方距離。一般來說，要想采光好、通風(fēng)，室內(nèi)的溫、濕度又比較穩(wěn)定的話，選擇開間和進深比例的定在4：6是比較合理的。

第六大標(biāo)準(zhǔn)：戶型方正

好的戶型必然都是方正的，這樣能夠最大化的利用空間，節(jié)約裝修的成本呢，并且各個房間和功能的區(qū)分也是合理的。方正的戶型不會有過多的拐角過道，不會有一些半圓形的空間，整體的使用率都是非常高的。還有一點要注意的是，廁所不要對著門，和廚房也要隔離開。

這“戶型王”的6大標(biāo)準(zhǔn)看下來，你都了解了嗎？若是你家能占2個也不來，未來的升值潛力大?？傊I房的時候不要光聽中介嘴里怎么說，要自己多做功課，多了解好的戶型是怎樣的，房子的各個細節(jié)都應(yīng)該要仔細的研究、多家對比，這樣才能買到真正有升值價值的“戶型王”！

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