針對(duì)熱點(diǎn)新盤在開盤過(guò)程中出現(xiàn)的信息不對(duì)稱、“喝茶費(fèi)”等現(xiàn)象，深圳正式上線官方購(gòu)房誠(chéng)意登記系統(tǒng)，進(jìn)一步加強(qiáng)樓盤銷售管理，杜絕“打新”潛規(guī)則。

11月20日，深圳市坪山區(qū)新盤萬(wàn)樾府啟動(dòng)認(rèn)籌，成為深圳首個(gè)試點(diǎn)官方購(gòu)房誠(chéng)意登記系統(tǒng)的樓盤。

從i深圳App上可以看到“購(gòu)房誠(chéng)意登記上線”的鏈接，首度試點(diǎn)的萬(wàn)樾府將采取“線上誠(chéng)意登記以及線下審核資料”的方式進(jìn)行，購(gòu)房者需要下載并登錄i深圳App，進(jìn)入“購(gòu)房誠(chéng)意登記”，選擇萬(wàn)樾府項(xiàng)目進(jìn)行購(gòu)房登記。

按照要求，需同時(shí)完成線上登記、現(xiàn)場(chǎng)審核凍結(jié)兩個(gè)步驟才可視為完成誠(chéng)意登記。這也被業(yè)界認(rèn)為深圳樓市“打新”規(guī)則將發(fā)生變化。

今年上半年，由于部分樓盤現(xiàn)一二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況，深圳樓市“打新”火熱，不少熱門新盤開盤幾分鐘就被搶光，還有客戶交上百萬(wàn)“喝茶費(fèi)”獲取看房資格，期間二手房掛牌價(jià)格也出現(xiàn)跳漲。不過(guò)，深圳市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管從今年4月開始就逐漸趨嚴(yán)，無(wú)論是新房還是二手房均進(jìn)行了全面整治。其中，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為的行動(dòng)，涉案樓盤全部房源暫停網(wǎng)簽權(quán)限。針對(duì)部分掛牌價(jià)明顯高于真實(shí)成交價(jià)的二手房源也進(jìn)行全部下架處理。

事實(shí)上，深圳將推購(gòu)房認(rèn)籌App系統(tǒng)的消息已經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)酵。

今年10月，市場(chǎng)消息傳出，深圳市住建局“正在研究制定購(gòu)房認(rèn)籌App系統(tǒng)”。

一份深圳市住建局回復(fù)給市民的信訪事項(xiàng)答復(fù)意見書中顯示，按照公開、公平、公正的原則，要求熱點(diǎn)樓盤必須采取公證搖號(hào)、且無(wú)房家庭優(yōu)先的方式進(jìn)行銷售。

此外，深圳市住建局強(qiáng)調(diào)，針對(duì)搖號(hào)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，深圳住建局正在抓緊梳理和總結(jié)，并采取有關(guān)對(duì)策予以處置：一是要求各區(qū)住房和建設(shè)加強(qiáng)樓盤搖號(hào)過(guò)程的監(jiān)管，監(jiān)督開發(fā)商加強(qiáng)資料審核，防止出現(xiàn)弄虛作假；二是我局正在研究制定購(gòu)房認(rèn)籌App系統(tǒng)，所有房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)官方App進(jìn)行，并積極溝通民政、社保、公安等部門，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，防止出現(xiàn)作假。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，此次深圳官方購(gòu)房誠(chéng)意登記功能的啟動(dòng)，有助于更好地進(jìn)行購(gòu)房意向登記，對(duì)于一些熱點(diǎn)樓盤的交易秩序規(guī)范等有積極的作用，充分體現(xiàn)了當(dāng)前對(duì)于房住不炒的政策落實(shí)，也有助于剛需購(gòu)房者更好地選擇樓盤。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，從此次App申報(bào)的特別說(shuō)明看，其明確購(gòu)房誠(chéng)意登記系統(tǒng)的初衷和目的，即為了房地產(chǎn)銷售管理，準(zhǔn)確掌握居民購(gòu)房需求，以達(dá)到優(yōu)先滿足無(wú)房居民家庭購(gòu)房的目的。同時(shí)系統(tǒng)也明確，購(gòu)房者應(yīng)該了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，如實(shí)申報(bào)購(gòu)房誠(chéng)意登記信息，對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若是違反政策，則需要承擔(dān)三個(gè)后果。第一、記入誠(chéng)信檔案，由相關(guān)部門予以聯(lián)合懲戒。第二、三年內(nèi)無(wú)權(quán)使用購(gòu)房誠(chéng)意登記系統(tǒng)。第三、交給開發(fā)商的保證金或定金，可能會(huì)被開發(fā)商沒(méi)收。通過(guò)此類功能，能夠落實(shí)剛需購(gòu)房者優(yōu)先購(gòu)房的導(dǎo)向，這也有效地防范了熱點(diǎn)樓盤售樓處排隊(duì)認(rèn)籌等做法。同時(shí)，也可以更好地掌握購(gòu)房信息，防范各類炒房需求進(jìn)入，真正促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。后續(xù)對(duì)于一些熱點(diǎn)樓盤或預(yù)計(jì)認(rèn)籌數(shù)量較多的樓盤而言，都會(huì)納入到此類平臺(tái)和系統(tǒng)，真正和地方政府房地產(chǎn)秩序管控的工作進(jìn)行結(jié)合。

來(lái)源：澎湃新聞

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