浙江省臺(tái)州市出臺(tái)樓市調(diào)控新政新房、二手房限售3年

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-04 11:31

11月4日消息，搜狐焦點(diǎn)從新京報(bào)了解到，11月3日晚間，浙江省臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱“《通知》”），對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，政策涉及土地市場、住房限售、商品房預(yù)售和房地產(chǎn)市場監(jiān)管等。

根據(jù)《通知》，臺(tái)州實(shí)行住房限售政策，自通知實(shí)施之日起在臺(tái)州市區(qū)新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。此外，本通知實(shí)施前購房人已簽訂購買協(xié)議、支付相關(guān)款項(xiàng)并能提供有效轉(zhuǎn)賬憑證，但未網(wǎng)簽交易合同的，可不受限售政策限制。

與不少已經(jīng)出臺(tái)新政的城市類似，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理也是臺(tái)州新政的主要內(nèi)容。《通知》顯示，臺(tái)州嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可政策，分期申請預(yù)售的商品房項(xiàng)目，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米（尾期除外）；建筑面積3萬平方米及以下的項(xiàng)目一次性申請預(yù)售。已取得預(yù)售許可的，要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋備案價(jià)格，銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。新開盤項(xiàng)目商品住房每期備案均價(jià)應(yīng)基本保持一致。

此外，在土地供應(yīng)上，臺(tái)州實(shí)行差別化供地，加大土地做地力度，同時(shí)建立房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售價(jià)格備案制度，實(shí)行“限地價(jià)、競自持（或配建）”土地出讓方式，嚴(yán)格控制溢價(jià)率和樓面地價(jià)。

本文來源：新京報(bào)

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