新京報訊（記者 段文平）11月3日晚間，浙江省臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱“《通知》”），對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，政策涉及土地市場、住房限售、商品房預(yù)售和房地產(chǎn)市場監(jiān)管等。

根據(jù)《通知》，臺州實行住房限售政策，自通知實施之日起在臺州市區(qū)新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。此外，本通知實施前購房人已簽訂購買協(xié)議、支付相關(guān)款項并能提供有效轉(zhuǎn)賬憑證，但未網(wǎng)簽交易合同的，可不受限售政策限制。

與不少已經(jīng)出臺新政的城市類似，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理也是臺州新政的主要內(nèi)容。《通知》顯示，臺州嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可政策，分期申請預(yù)售的商品房項目，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米（尾期除外）；建筑面積3萬平方米及以下的項目一次性申請預(yù)售。已取得預(yù)售許可的，要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋備案價格，銷售價格不得高于備案價格。新開盤項目商品住房每期備案均價應(yīng)基本保持一致。

此外，在土地供應(yīng)上，臺州實行差別化供地，加大土地做地力度，同時建立房價地價聯(lián)動機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售價格備案制度，實行“限地價、競自持（或配建）”土地出讓方式，嚴(yán)格控制溢價率和樓面地價。

新京報記者 段文平 編輯 武新 校對 楊許麗

圖片來源 臺州市政府官網(wǎng)

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