據(jù)了解，星河榮御三期營銷中心已經(jīng)開放，正在誠意登記中，將于本周末開放樣板間。據(jù)了解，本次星河榮御3期共推出住宅922套，含82平3房、89平3房、115平4房。

就在之前，深圳住建局公告一份計(jì)劃入市商品房情況表，其中星河榮御三期赫然在列。

而星河榮御一期、二期共1646套住宅，已經(jīng)在今年10月中旬，作為寶安首個(gè)大型人才安居社區(qū)定向配租給了各家企業(yè)。其中，一期作為人才房面向?qū)毎踩珔^(qū)街道轄區(qū)企業(yè)配租；二期作為人才房定向新橋、沙井街道轄區(qū)企業(yè)配租。

這里特別說明的是，作為人才房已經(jīng)配租的星河榮御一期、二期都是現(xiàn)房，這次拿出來賣的三期開發(fā)商表示是在建設(shè)中，據(jù)說是2022年7月交樓。而為何看上去已經(jīng)現(xiàn)樓模樣，還要等將近2年才交樓，銷售表示因?yàn)樾枰b修。

但精裝修需要1年多時(shí)間，讓置業(yè)網(wǎng)友有些摸不著情況。

星河榮御3年前加入長租大軍，一、二期已完成人才房配租

星河榮御位于沙井街道，地鐵11號線馬安山站東側(cè)約1公里（直線距離，僅供參考），曾是深圳西部的熱門住宅新盤之一。

2017年3月，星河榮御曾推出少量商鋪和商務(wù)公寓，商務(wù)公寓建面約44-70㎡，當(dāng)時(shí)備案價(jià)格約3.5-4.4萬/㎡。目前，仍有建面約30-50㎡的商鋪在售。

而住宅產(chǎn)品原計(jì)劃于2017年國慶時(shí)公開銷售，作為沙井網(wǎng)紅項(xiàng)目，星河榮御住宅產(chǎn)品受置業(yè)者關(guān)注頗多，就在大家翹首以待之際，項(xiàng)目方以響應(yīng)“租購并舉”的號召，將當(dāng)時(shí)貨值110億的房源加入長租大軍。

并與建行合作，推出CCB建榮家園·星河榮御，提供2687套精裝租賃住房，一時(shí)成為深圳唯一的整體長租社區(qū)。

2019年11月，寶安區(qū)星河榮御規(guī)?；赓U項(xiàng)目簽約儀式舉行，表示將提供超過1646套，戶型主要為45-89平米的1-3房精裝修戶型，現(xiàn)代裝修風(fēng)格搭配品牌家電，拎包入住，可以滿足中、高端不同層次人才入住需求。

今年10月，星河榮御項(xiàng)目一期、二期已經(jīng)完成人才房配租。

星河榮御三期922套房源轉(zhuǎn)租為售，太會挑時(shí)間？

如今，星河榮御將三期原本長租的922套房源再次恢復(fù)為商品住宅準(zhǔn)備銷售。

在當(dāng)下深圳剛需“打新”熱潮下，沙井成為剛需爭搶熱地，就在昨天，沙井新盤嘉富新禧剛剛開盤售罄，而且賣的相當(dāng)順暢，前670號以內(nèi)選房棄選很少。更不要提星河榮御三期附近的沙井海岸城，更是被全城剛需虎視眈眈的等待開盤。

星河榮御三期選擇在這個(gè)時(shí)刻轉(zhuǎn)租為售，可以說太會挑時(shí)間。

另外，星河榮御三期前身是金達(dá)塑料，直到2014年被星河地產(chǎn)收購，當(dāng)時(shí)的收購價(jià)為17.82億元，折算樓面價(jià)約7000多元，現(xiàn)在看來，只看賬面收益，回報(bào)相當(dāng)不錯。

星河榮御總占地面積約5.8萬㎡，總建筑面積約39萬㎡，三期占地面積1.86萬㎡，三期建筑面積：10.4萬㎡。物業(yè)分為住宅、辦公、商鋪。

其中住宅產(chǎn)品約82㎡三房兩廳一衛(wèi)、約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)，約115㎡四房兩廳兩衛(wèi)。推住宅套數(shù)922套 ，商鋪套數(shù)163套 ，辦公套數(shù)72套。

社區(qū)主要由7棟住宅塔樓，3棟商業(yè)樓（包括商務(wù)公寓和辦公物業(yè)），以及1棟幼兒園組成。

三期位于項(xiàng)目的南地塊，含3棟住宅塔樓（以開發(fā)商實(shí)際推廣公布的為準(zhǔn)）。

另規(guī)劃有約2.7萬㎡商業(yè)街區(qū)，其中集中商業(yè)部分將由星河商置打造為coco garden迷你社區(qū)型購物中心。

項(xiàng)目北面臨近華潤金蠔小鎮(zhèn)項(xiàng)目；西側(cè)緊鄰平安沙井舊改；東南側(cè)挨著建設(shè)中的茭塘工業(yè)區(qū)舊改；跨過11號線的東面，即是沙井海岸城、萬科星城等區(qū)域大型商住綜合體。

來源：咚咚找房

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