華僑城城市更新投資擬轉讓沙井后亭舊改項目95%股權

來源：智能家居時間：2020-10-24 09:49

10月23日，北京產權交易所更新信息顯示，深圳華僑城城市更新投資有限公司擬掛牌轉讓深圳市和冠房地產開發(fā)有限公司95%股權，轉讓底價3.42億元，信息披露結束日期為11月20日。

據觀點地產新媒體了解，和冠房地產成立于2010年4月7日，注冊資本1億元。股東結構為，深圳華僑城城市更新投資有限公司持股95%，中保投華僑城（深圳）旅游文化城市更新股權投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）持股5%。

截至2020年7月31日，和冠房地產的營業(yè)利潤為-135.36萬元，資產總計10.64億元，負債總計9.65億元，所有者權益9868萬元。

根據和冠房地產與深圳市沙井后亭股份合作公司、深圳市沙井新寶盈股份合作公司已簽署的《合作建設沙井后亭社區(qū)城市更新項目合同書》約定，由深圳市沙井后亭股份合作公司、深圳市沙井新寶盈股份合作公司提供建設用地約1.8萬平方米（地塊編號：06-09C1、06-08C2及06-07R2緊鄰06-08C2部分地塊），并提供全覆蓋的非農建設用地指標供標的企業(yè)在該項目的開發(fā)使用。和冠房地產負責該地塊城市更新項目立項及建設等有關審批手續(xù)的辦理，并提供該項目開發(fā)建設的全部資金及地價款。

據悉，和冠房地產、深圳市沙井后亭股份合作公司于2017年6月8日與深圳市規(guī)劃和國土資源委員會就A327-0621、A327-0622號地塊簽署了《國有土地使用權出讓合同書》。截至基準日，A327-0621、A327-0622號地塊均已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《不動產權證書》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。

其中，A327-0621號地塊《不動產權證書》證載權利人為標的企業(yè)，共有權利人為深圳市沙井后亭股份合作公司。A327-0622號地塊《不動產權證書》證載權利人為深圳市沙井后亭股份合作公司，共有權利人為標的企業(yè)，本地塊建筑物產權分配比例為深圳市沙井后亭股份合作公司占商業(yè)面積3980.2平方米、辦公面積15306.3平方米。

根據和冠房地產的股東會決議，原股東中保投華僑城（深圳）旅游文化城市更新股權投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）同意按照華僑城城市更新投資在產權交易所成交的股權轉讓對價對應的價格將所持標的企業(yè)5%股權同時轉給受讓方，計算方式為更新投股轉價格÷95%×5%。

截至2020年5月31日，標的企業(yè)對金融機構的負債本金合計3.4億元人民幣，標的企業(yè)對原股東中保投華僑城（深圳）旅游文化城市更新股權投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）負債本金合計6.25億元。

標的企業(yè)已簽署《項目合作協(xié)議》，轉讓方、標的企業(yè)與合作方在深圳轄區(qū)范圍內共同尋求合作項目，開展項目合作；轉讓方、標的企業(yè)與合作方就“四海時代大廈”和“四海云創(chuàng)大廈”物業(yè)開展合作。本次股權轉讓，受讓方在簽署《產權交易合同》的同時與轉讓方簽署《協(xié)議書》。

（觀點地產網）