浙江金華兩宗純宅地攬金37億元!經(jīng)開區(qū)山嘴頭未來社區(qū)地塊溢價44%!

來源：智能家居時間：2020-10-24 15:21

據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月23日，金華市兩宗宅地出讓。

玉泉溪以東、李漁路以南、規(guī)劃浦江街以西、環(huán)城南路以北（金開自然資規(guī)供[2020]27號）

該地塊于10月23日10:00開始限時競價，經(jīng)過170輪競價，最終由杭州諾泓企業(yè)管理有限公司（上海皝旭）以總價267023.15萬元摘得，折合樓面價6543元/㎡，溢價率為43.92%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號金開自然資規(guī)供[2020]27號，土地位置玉泉溪以東、李漁路以南、規(guī)劃浦江街以西、環(huán)城南路以北。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積137640.8㎡，規(guī)劃建筑面積605619.52㎡，容積率大于或等于2.5并且小于或等于4.4，出讓年限70年，起始價185539.8萬元，起始樓面價3063.64元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊具有一定的規(guī)模優(yōu)勢；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點小學金華市河盤橋小學、市重點中學金華市第十五中學、三甲醫(yī)院金華市中醫(yī)醫(yī)院、購物中心第一百貨(江南店)等生活配套；周邊有大黃山公園、湖海塘等6個公園景點；地塊所處江南板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間；周邊規(guī)劃有中學。

佛堂鎮(zhèn),佛堂大道與雙峰路交叉口東側（JZX20202501）

該地塊于10月23日9:00開始限時競價，經(jīng)過31輪競價，最終由義烏中國小商品城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價96356萬元摘得，折合樓面價10510元/㎡，溢價率為20.66%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號佛堂鎮(zhèn)佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊，土地位置佛堂鎮(zhèn),佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積36671.58㎡，規(guī)劃建筑面積91678.95㎡，容積率大于或等于2.2并且小于或等于2.5，出讓年限70年，起始價79856萬元，起始樓面價8710.4元/㎡。