攬金77.6億！北京豐臺(tái)兩宗不限價(jià)地塊出讓

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-22 17:56

7月22日，北京土拍市場(chǎng)供應(yīng)兩宗不限價(jià)宅地。兩宗地均位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋大瓦窯村，其中大瓦窯DWY-L33等地塊被遠(yuǎn)洋＋城建以48億元拿下；大瓦窯DWY-L39等地塊被首創(chuàng)以29.6億元摘得，總攬金77.6億元。

溢價(jià)率26.48％！遠(yuǎn)洋＋城建以48億元競(jìng)得盧溝橋大瓦窯DWY-L33等地塊

據(jù)了解，該地塊地位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋大瓦窯村。該宗地將以臨時(shí)“五通一平”形式供地。地塊建筑控制規(guī)模為10.3萬(wàn)平方米，地塊建設(shè)用地面積為4.11萬(wàn)平方米，控制高度為80米，容積率2.8；拍賣起始價(jià)為37.95億元，競(jìng)買保證金為人民幣7.6億元。

中海，華潤(rùn)＋電建，華發(fā)，遠(yuǎn)洋＋城建，新城，旭輝＋卓越，保利＋首開，招商＋恒基等8個(gè)主體參與該地塊的報(bào)名。最終，由遠(yuǎn)洋＋城以成交價(jià)48億元將該地塊攬入囊中，樓面價(jià)46588元／平米，溢價(jià)率26.48％。

攬金77.6億！北京豐臺(tái)兩宗不限價(jià)地塊出讓

溢價(jià)率18.26％！首創(chuàng)以29.6億元競(jìng)得盧溝橋大瓦窯DWY-L39等地塊

攬金77.6億！北京豐臺(tái)兩宗不限價(jià)地塊出讓

據(jù)了解，該地塊地位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋大瓦窯村。該宗地將以臨時(shí)“五通一平”形式供地。地塊建筑控制規(guī)模為11.98萬(wàn)平方米，地塊建設(shè)用地面積為4.47萬(wàn)平方米，控制高度為80米，容積率2.8，建筑密度35％，綠化率35％；拍賣起始價(jià)為25.03億元，競(jìng)買保證金為人民幣5.01億元。

中海，華潤(rùn)＋電建，華發(fā)，遠(yuǎn)洋＋城建，首開＋建工，中建二局，首創(chuàng)等7個(gè)主體參與該地塊的報(bào)名。最終，由首創(chuàng)以成交價(jià)29.6億元經(jīng)過(guò)20輪舉牌將該地塊攬入囊中，樓面價(jià)43868元／平米，溢價(jià)率18.26％。

攬金77.6億！北京豐臺(tái)兩宗不限價(jià)地塊出讓

中指研究院分析，本次出讓的兩宗地塊位于地鐵14號(hào)線大瓦窯站北側(cè)，周邊配套設(shè)施較為缺乏。小學(xué)有北京市豐臺(tái)二中附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)，盧溝橋第一小學(xué)校和豐臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等；附近的中學(xué)有中國(guó)教育科學(xué)研究院豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京市豐臺(tái)區(qū)第二中學(xué)和北京市圣云中學(xué)等。周圍大型商場(chǎng)有金瑞天霖購(gòu)物中心，休閑娛樂景點(diǎn)主要是小屯公園和盤古溪等。實(shí)地踏勘可以明顯感覺到附近大型商業(yè)設(shè)施較少，略顯冷清。周邊項(xiàng)目多為回遷房小區(qū)，地塊緊鄰的豐澤家園建于1990左右。近期大瓦窯站附近較大的規(guī)劃利好并不多，地塊距離地鐵地圖上直線距離大約500米，步行5分鐘就能達(dá)到地鐵站，項(xiàng)目建成以后妥妥的地鐵房。除地鐵以外，周邊配套總體上無(wú)太大亮點(diǎn)。和上周的稻田地塊相比，本次出讓的兩宗地塊具有較大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，眾多房企參與競(jìng)買必然會(huì)增加周邊熱度。

標(biāo)簽：北京土地拍賣土拍市場(chǎng) 溢價(jià)率

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