攬金77.6億！北京豐臺兩宗不限價地塊出讓

來源：智能家居時間：2020-07-22 17:56

7月22日，北京土拍市場供應兩宗不限價宅地。兩宗地均位于豐臺區(qū)盧溝橋大瓦窯村，其中大瓦窯DWY-L33等地塊被遠洋＋城建以48億元拿下；大瓦窯DWY-L39等地塊被首創(chuàng)以29.6億元摘得，總攬金77.6億元。

溢價率26.48％！遠洋＋城建以48億元競得盧溝橋大瓦窯DWY-L33等地塊

據(jù)了解，該地塊地位于豐臺區(qū)盧溝橋大瓦窯村。該宗地將以臨時“五通一平”形式供地。地塊建筑控制規(guī)模為10.3萬平方米，地塊建設用地面積為4.11萬平方米，控制高度為80米，容積率2.8；拍賣起始價為37.95億元，競買保證金為人民幣7.6億元。

中海，華潤＋電建，華發(fā)，遠洋＋城建，新城，旭輝＋卓越，保利＋首開，招商＋恒基等8個主體參與該地塊的報名。最終，由遠洋＋城以成交價48億元將該地塊攬入囊中，樓面價46588元／平米，溢價率26.48％。

攬金77.6億！北京豐臺兩宗不限價地塊出讓

溢價率18.26％！首創(chuàng)以29.6億元競得盧溝橋大瓦窯DWY-L39等地塊

攬金77.6億！北京豐臺兩宗不限價地塊出讓

據(jù)了解，該地塊地位于豐臺區(qū)盧溝橋大瓦窯村。該宗地將以臨時“五通一平”形式供地。地塊建筑控制規(guī)模為11.98萬平方米，地塊建設用地面積為4.47萬平方米，控制高度為80米，容積率2.8，建筑密度35％，綠化率35％；拍賣起始價為25.03億元，競買保證金為人民幣5.01億元。

中海，華潤＋電建，華發(fā)，遠洋＋城建，首開＋建工，中建二局，首創(chuàng)等7個主體參與該地塊的報名。最終，由首創(chuàng)以成交價29.6億元經過20輪舉牌將該地塊攬入囊中，樓面價43868元／平米，溢價率18.26％。

攬金77.6億！北京豐臺兩宗不限價地塊出讓

中指研究院分析，本次出讓的兩宗地塊位于地鐵14號線大瓦窯站北側，周邊配套設施較為缺乏。小學有北京市豐臺二中附屬實驗小學，盧溝橋第一小學校和豐臺區(qū)實驗小學等；附近的中學有中國教育科學研究院豐臺實驗學校、北京市豐臺區(qū)第二中學和北京市圣云中學等。周圍大型商場有金瑞天霖購物中心，休閑娛樂景點主要是小屯公園和盤古溪等。實地踏勘可以明顯感覺到附近大型商業(yè)設施較少，略顯冷清。周邊項目多為回遷房小區(qū)，地塊緊鄰的豐澤家園建于1990左右。近期大瓦窯站附近較大的規(guī)劃利好并不多，地塊距離地鐵地圖上直線距離大約500米，步行5分鐘就能達到地鐵站，項目建成以后妥妥的地鐵房。除地鐵以外，周邊配套總體上無太大亮點。和上周的稻田地塊相比，本次出讓的兩宗地塊具有較大的區(qū)位優(yōu)勢，眾多房企參與競買必然會增加周邊熱度。

標簽：北京土地拍賣土拍市場溢價率

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