今天，北京市規(guī)劃自然委員會,預(yù)申請中新掛兩宗不限價住宅用地，交易起始價合計62.98億。兩宗地塊都位于豐臺區(qū)盧溝橋大瓦窯，四環(huán)外五環(huán)里，緊鄰地鐵14號線大瓦窯站；直線距離不足500米。

兩宗地住宅部分規(guī)劃條件均為限高80米，容積率2.8，且有部分配建。但008號地面積相對較大，且地塊較方正。

1 地塊基本信息

京土整儲預(yù)(豐）[2020]008號，為豐臺區(qū)盧溝橋大瓦窯DWY-L33等地塊（大瓦窯新村項目一期）二類居住、基礎(chǔ)教育及綠隔產(chǎn)業(yè)用地，住宅部分規(guī)劃建筑面積94751平米。

此外， 競得人需在DWY-L36地塊內(nèi)向大瓦窯村村民委員會（北京經(jīng)緯誠信投資公司）無償提供地上5880平方米的產(chǎn)業(yè)用房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元／平方米。

地塊位于大瓦窯地鐵站北側(cè)，京港澳高速路邊

本次出讓宗地中配建的1500平方米殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所以及2400平方米幼兒園，由競得人建成后無償移交豐臺區(qū)相關(guān)政府部門，統(tǒng)一調(diào)配使用。

京土整儲預(yù)(豐）[2020]007號，豐臺區(qū)盧溝橋大瓦窯DWY-L39等地塊（大瓦窯馨城項目）二類居住、基礎(chǔ)教育及綠隔產(chǎn)業(yè)用地，住宅部分規(guī)劃建筑面積68797平米。

競得人需在DWY-L45地塊內(nèi)向大瓦窯村村民委員會（北京經(jīng)緯誠信投資公司）無償提供地上47700平方米的產(chǎn)業(yè)用房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元／平方米。

本次出讓宗地中配建的3360平方米幼兒園、150平方米社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所、800平方米托老所以及200平方米老年活動站，由競得人建成后無償移交豐臺區(qū)相關(guān)政府部門，統(tǒng)一調(diào)配使用。

2地塊周邊醫(yī)療配套

周邊有301醫(yī)院、302醫(yī)院、307醫(yī)院、北京電力醫(yī)院、北京世紀(jì)壇醫(yī)院。

5地塊周邊商業(yè)配套

久隆百貨、蘇寧電器、翠微百貨以及大成路商業(yè)街、永輝廣場、北京臺灣街、石景山萬達(dá)廣場、華熙live。

6地塊周邊教育配套

豐臺實驗、北京十二中附屬實驗小學(xué)、豐臺二中附屬實驗小學(xué)等，教育實力據(jù)說還不錯。

8地塊周邊生態(tài)環(huán)境

永定河休閑森林公園、西山國家森林公園、曉月郊野公園、經(jīng)儀公園、小屯公園、天元公園、蓮石湖濕地公園、老山城市休閑公園、國際雕塑公園、園博園、燕西高爾夫俱樂部。

9地塊周邊二手房

周邊的二手房在4.5~5萬/㎡左右，被“包圍”的豐澤家園均價3.8萬/㎡。

相關(guān)知識

四環(huán)新掛不限價地塊,樓面價4萬!
總體量達(dá)23.9萬平!天津濱海開發(fā)區(qū)29億掛地 樓面價一萬二
中建聯(lián)合體12.5億底價摘得北京門頭溝“不限價”宅地,樓面價29282元/㎡
今年首宗!天津河北區(qū)5.5億元掛地 樓面價17310元/平米
合生65.4億再拿分鐘寺不限價地塊！溢價率達(dá)38%
樓面價76168元/㎡ 合生42億再奪分鐘寺不限價宅地
深圳單價地王!樓面價8.7萬/平房價限價10.7萬/平
藍(lán)光11.46億元斬獲寧波奉化4萬平宅地 樓面價創(chuàng)奉化區(qū)新高
天津接連掛地 津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)掛牌一宗商住捆綁地塊
合生42億元再奪分鐘寺不限價宅地！溢價率42.08%