今天，北京市規(guī)劃自然委員會(huì),預(yù)申請(qǐng)中新掛兩宗不限價(jià)住宅用地，交易起始價(jià)合計(jì)62.98億。兩宗地塊都位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋大瓦窯，四環(huán)外五環(huán)里，緊鄰地鐵14號(hào)線大瓦窯站；直線距離不足500米。

兩宗地住宅部分規(guī)劃條件均為限高80米，容積率2.8，且有部分配建。但008號(hào)地面積相對(duì)較大，且地塊較方正。

1 地塊基本信息

京土整儲(chǔ)預(yù)(豐）[2020]008號(hào)，為豐臺(tái)區(qū)盧溝橋大瓦窯DWY-L33等地塊（大瓦窯新村項(xiàng)目一期）二類(lèi)居住、基礎(chǔ)教育及綠隔產(chǎn)業(yè)用地，住宅部分規(guī)劃建筑面積94751平米。

此外， 競(jìng)得人需在DWY-L36地塊內(nèi)向大瓦窯村村民委員會(huì)（北京經(jīng)緯誠(chéng)信投資公司）無(wú)償提供地上5880平方米的產(chǎn)業(yè)用房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元／平方米。

地塊位于大瓦窯地鐵站北側(cè)，京港澳高速路邊

本次出讓宗地中配建的1500平方米殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所以及2400平方米幼兒園，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交豐臺(tái)區(qū)相關(guān)政府部門(mén)，統(tǒng)一調(diào)配使用。

京土整儲(chǔ)預(yù)(豐）[2020]007號(hào)，豐臺(tái)區(qū)盧溝橋大瓦窯DWY-L39等地塊（大瓦窯馨城項(xiàng)目）二類(lèi)居住、基礎(chǔ)教育及綠隔產(chǎn)業(yè)用地，住宅部分規(guī)劃建筑面積68797平米。

競(jìng)得人需在DWY-L45地塊內(nèi)向大瓦窯村村民委員會(huì)（北京經(jīng)緯誠(chéng)信投資公司）無(wú)償提供地上47700平方米的產(chǎn)業(yè)用房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元／平方米。

本次出讓宗地中配建的3360平方米幼兒園、150平方米社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所、800平方米托老所以及200平方米老年活動(dòng)站，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交豐臺(tái)區(qū)相關(guān)政府部門(mén)，統(tǒng)一調(diào)配使用。

2地塊周邊醫(yī)療配套

周邊有301醫(yī)院、302醫(yī)院、307醫(yī)院、北京電力醫(yī)院、北京世紀(jì)壇醫(yī)院。

5地塊周邊商業(yè)配套

久隆百貨、蘇寧電器、翠微百貨以及大成路商業(yè)街、永輝廣場(chǎng)、北京臺(tái)灣街、石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華熙live。

6地塊周邊教育配套

豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)、北京十二中附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、豐臺(tái)二中附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，教育實(shí)力據(jù)說(shuō)還不錯(cuò)。

8地塊周邊生態(tài)環(huán)境

永定河休閑森林公園、西山國(guó)家森林公園、曉月郊野公園、經(jīng)儀公園、小屯公園、天元公園、蓮石湖濕地公園、老山城市休閑公園、國(guó)際雕塑公園、園博園、燕西高爾夫俱樂(lè)部。

9地塊周邊二手房

周邊的二手房在4.5~5萬(wàn)/㎡左右，被“包圍”的豐澤家園均價(jià)3.8萬(wàn)/㎡。

相關(guān)知識(shí)

四環(huán)新掛不限價(jià)地塊,樓面價(jià)4萬(wàn)!
總體量達(dá)23.9萬(wàn)平!天津?yàn)I海開(kāi)發(fā)區(qū)29億掛地 樓面價(jià)一萬(wàn)二
中建聯(lián)合體12.5億底價(jià)摘得北京門(mén)頭溝“不限價(jià)”宅地,樓面價(jià)29282元/㎡
今年首宗!天津河北區(qū)5.5億元掛地 樓面價(jià)17310元/平米
合生65.4億再拿分鐘寺不限價(jià)地塊！溢價(jià)率達(dá)38%
樓面價(jià)76168元/㎡ 合生42億再奪分鐘寺不限價(jià)宅地
深圳單價(jià)地王!樓面價(jià)8.7萬(wàn)/平房?jī)r(jià)限價(jià)10.7萬(wàn)/平
藍(lán)光11.46億元斬獲寧波奉化4萬(wàn)平宅地 樓面價(jià)創(chuàng)奉化區(qū)新高
天津接連掛地 津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)掛牌一宗商住捆綁地塊
合生42億元再奪分鐘寺不限價(jià)宅地！溢價(jià)率42.08%