上海皝旭26.7億元競得金華1宗商住用地溢價率43.92%

來源：智能家居時間：2020-10-23 14:51

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月23日，金華1宗商住用地成功出讓，經(jīng)過170輪競價，杭州諾泓企業(yè)管理有限公司（上海皝旭）以總價267023.15萬元競得金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)山嘴頭未來社區(qū)地塊，樓面價6543元/㎡，溢價率43.92%。

地塊編號金市土讓告字[2020]23號，地塊名稱金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)山嘴頭未來社區(qū)地塊，出讓面積13.76萬平，用途為商住用地，容積率2.96，建筑面積40.81萬平，起始價18.55億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊需配建5G通信基站一處，建筑面積不少于30平方米。該地塊內(nèi)商務(wù)功能建筑面積自持比例不低于50%，可銷售部分分割單元建筑面積不小于300平方米。

該地塊需配建政策性安置住房，建筑面積不少于114000平方米，回購價格為14572元/平方米，土地用途為居住用地，需回購安置房附屬地下車位294個且集中布置于本地塊地下空間，回購安置房附屬地下車位價格均為120000元／個。

回購細(xì)則具體詳見《金華開發(fā)區(qū)山嘴頭未來社區(qū)項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議》；人才用房建筑面積不大于42000平方米，戶型建筑面積不小于80平方米/套，土地用途為居住用地，精裝修銷售；可售商業(yè)建筑面積不大于4500平方米；地塊南側(cè)需配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，建筑面積不少于6000平方米；需配建公共廁所1處，建筑面積不少于120平方米；需配建一處開閉所，建筑面積不少于100平方米；需配建鄰里中心，建筑面積不少于22285平方米（其中社區(qū)菜場功能建筑面積不少于2000平方米，社區(qū)黨群服務(wù)中心建筑面積不小于1000平方米，全齡活動中心建筑面積不小于3000平方米、社區(qū)圖書館建筑面積不小于1000平方米、居民健身設(shè)施用房建筑面積不少于3000平方米，以及幸福學(xué)堂、社區(qū)食堂等未來社區(qū)九大場景用房）。

以上內(nèi)容中，在項目竣工驗收合格后十個工作日內(nèi)將衛(wèi)生服務(wù)中心、公共廁所、鄰里中心等共計建筑面積不少于28405平方米，產(chǎn)權(quán)無償移交給金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，回購車位198個，回購價格120000元/個，具體情況詳見《金華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)山嘴頭未來社區(qū)項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議》。

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