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懂行的人都知道，阻擋買房人腳步的往往不是月供，而是首付，或許你給得起每個月五六千的月供，卻很難一下子拿出三四十萬的首付。

如今鄭州大批量的樓盤開始降低門檻，推出低首付的優(yōu)惠活動，對于購房者來說，不失為是一次買房的好時機。

據(jù)搜狐焦點運營中心不完全統(tǒng)計，10月份鄭州各大城區(qū)共有55盤推出低首付政策，首付區(qū)間為1-10萬，產(chǎn)品包括普通高層、小高層、洋房、公寓，其中航空港區(qū)項目數(shù)量最多。

從盤點的表中來看，航美國際智慧城最吸睛，首付3千即可網(wǎng)簽，主推的是78.21-120.52㎡高層房源，均價7050元/㎡；位于經(jīng)開區(qū)的興港和昌凌云筑交5000元即可定房網(wǎng)簽，目前主推高層房源95-115㎡；還有航空港區(qū)的錦榮廣場，交5000訂房，8800網(wǎng)簽，目前在售平層公寓建面約35-57平；LOFT公寓建面約43-69平，均價8500元/㎡，比較適合投資。

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首付分期作為開發(fā)商吸引購房者的手段之一，確實適當?shù)鼐徑饬速彿空叩膲毫Γo了大家湊齊首付的時間，但是每個項目分期的政策不同，分期的時間也不同，大家在買房的時候一定要注意問清楚分期政策的具體事項，分期時長是多久、是否為免息分期、還款日是什么時候，別把省錢變成“賠錢”。

01主城區(qū)低首付樓盤

相比較近郊區(qū)域來說，鄭州主城區(qū)有著先天優(yōu)勢，在區(qū)域潛力、交通路網(wǎng)、商業(yè)配套、教育資源及醫(yī)療等方面都比較齊全，因此在資金允許的情況下，購房者會選擇主城區(qū)。

以下之文整理了鄭州主城區(qū)首付分期的樓盤，至少讓你心中有個譜，將什么樣板塊是什么價位了然于心，也更容易找到適合你的房子。

之文對近期熱度比較高的樓盤進行重點解讀。

樓盤點評：

亞星盛世環(huán)翠居，緊鄰南三環(huán)，片區(qū)較為成熟，項目引進了華中師范大學附小附中，目前已經(jīng)正常招生上課。目前售高層房源，主力戶型85-128平二至三居，整體均價約12800元/平，性價比不錯。

樓盤點評：

位置，三環(huán)邊，與地鐵無緣，挨著農(nóng)業(yè)路高架，開車出行方便，周邊配套，以碧桂園的實力，不用質疑，以后肯定會逐步完善，中規(guī)中矩，剛需剛改可以重點考慮。

樓盤點評：

項目位于臨近北三環(huán)的優(yōu)質地段，周邊有3條地鐵線路，瀚海作為思念集團旗下開發(fā)商，做的產(chǎn)品還是不錯，從北環(huán)路泰苑到東區(qū)高大上的晴宇，一步一步走向品質路線。

樓盤點評：

項目處于小李莊火車站輻射圈內(nèi)，雖然周邊目前沒有成熟的商業(yè)配套，但未來發(fā)展可觀。生態(tài)景觀方面，占據(jù)十里河優(yōu)勢生態(tài)河景，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。另外，項目距離地鐵4號線大概1000米左右，交通非常便利。整個社區(qū)規(guī)劃了6棟高層，容積率也不高，教育方面的話九鼎華府有7宗教育用地，包括4所幼兒園、1所小學、2所初中，而且周邊教育資源也比較成熟。

02近郊低首付樓盤

隨著城市不斷地發(fā)展，鄭州主城區(qū)的房價日益高漲，大部分剛需客難以承受這么高的房價，只能選擇到近郊區(qū)域置業(yè)。

但是郊區(qū)置業(yè)也有很多優(yōu)勢，郊區(qū)樓盤相較于主城區(qū)樓盤來說，價格較低，對于多數(shù)資金有限的人來說，購買郊區(qū)新房壓力會小一些。同時環(huán)境好是郊區(qū)樓盤的一大賣點和主要特點，環(huán)境優(yōu)勢在一定程度上能彌補地段偏遠帶來的遺憾。

想要低門檻上車，其實可以考慮看看近郊低首付樓盤。

打算在近郊買房的話，可以重點關注以下樓盤。

樓盤點評：

項目位于沿黃快速路與江山路交會處西，自然資源比較豐富，生態(tài)宜居，內(nèi)部規(guī)劃有約5萬方的商業(yè)，可以滿足后續(xù)生活購物需求，規(guī)劃中的地鐵3號線延長線在旁，但目前公共交通比較匱乏。價格有優(yōu)勢，適合資金有限想在鄭州安家的鄭漂們。

樓盤點評：

項目占地108畝，總建筑面積10萬方，1.49低容積率，規(guī)劃8棟高層、7棟洋房和6棟疊拼組成，并配有一所6班制幼兒園。精裝交付，小高層目前價格在10000元/平，在南港屬于第一梯隊。

樓盤點評：

東原閱境位于滎陽洞林湖區(qū)域，整個項目占地約400畝，項目首期地塊約90畝，住宅建筑面積約10萬方，容積率僅1.8，綠化率40%。東原其實在其他城市的社區(qū)運營是比較有名的，做到行業(yè)的第二，但在鄭州目前幾乎每個項目上都沒法感受和體驗到。以目前的價位，剛需可能會遠，但是剛改和改善可以考慮入手洞林湖洋房，不管是養(yǎng)老還是度假休閑都不失為一個好的選擇。

樓盤點評：

項目是中丞地產(chǎn)進駐鄭州的首發(fā)之作，位于洞林湖片區(qū)，環(huán)境好，生態(tài)資源豐富，適宜居住。周邊隨著各大房企的入駐，商業(yè)、教育、交通配套日益完善，未來發(fā)展?jié)摿艽?，注重環(huán)境的剛改客戶可以考慮下。

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寫在最后

通過以上之文收集的信息，相信廣大購房者對鄭州樓市目前正在進行低首付和首付分期的樓盤有了一定的了解。

之文在此提醒廣大購房者：無論是“低首付”還是“首付分期”，購房者都應該審視自身的還款能力，同時還要拿出計算器好好算一算資金成本，以及做好資金的分配。結合自身的情況，周全考慮價格、戶型、交通、環(huán)境等各個方面的因素，選擇適合自己的樓盤。

最后，如果你已經(jīng)低首付上車，歡迎在評論區(qū)分享一下你的經(jīng)驗或者忠告，給還沒有上車的朋友指個路~

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