作為一個(gè)剛需購(gòu)房者，狐哥不禁感嘆，生活在低收入高房?jī)r(jià)的南寧，別說(shuō)全款，就算只是首付，心頭也像被沉甸甸的石頭壓著一樣。

▲圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)前南寧樓市“外熱內(nèi)冷”，上周（8月10日-16日）商品房成交量有所下跌。狐哥觀察市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，為了獲取更多現(xiàn)金流，多個(gè)樓盤也開始放低了身價(jià)，開啟了實(shí)打?qū)嵉挠H民優(yōu)惠，尤其是在首付分期這一陣營(yíng)中，有了更多樓盤加入。

首付2萬(wàn)起、6萬(wàn)起、12萬(wàn)起.....新一輪的首付分期來(lái)襲，讓南寧買房門檻不斷降低。對(duì)于部分暫處于“手頭緊”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于一只腳踏進(jìn)了買房的門檻，誘惑力度可不小。 

22個(gè)樓盤推出“低首付”

據(jù)狐哥不完全統(tǒng)計(jì)，南寧目前首付15萬(wàn)以下樓盤有22個(gè)，分布在五象新區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)五大城區(qū)，首付最低2萬(wàn)起。

▲低首付分期樓盤明細(xì)表（具體以售樓部為準(zhǔn)）

從以上表格可以看出，五象新區(qū)首付15萬(wàn)以下有12盤，其中8盤可以首付分期。如南寧寶能城首付免息分期12萬(wàn)起、中梁國(guó)賓熙岸首付分期9萬(wàn)起、大唐盛世首付分期12萬(wàn)起、陽(yáng)光城大唐世家首付分期6萬(wàn)起、盛湖悅景首付分期11萬(wàn)起。

南寧寶能城目前主推三期21/13#棟90-146㎡三至四房戶型，首付免息分期12萬(wàn)起，參考價(jià)格18000元/㎡。項(xiàng)目位于五象湖地塊，臨近地鐵2號(hào)線和3號(hào)線平良立交站，自帶商業(yè)配套，周邊有五象新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南寧三中（五象校區(qū)），較適合剛改群體。

龍光天闕位于五象湖板塊，首期將推出高層1#號(hào)樓，約99/120/132㎡三至四房，首付11萬(wàn)起，即將首開。項(xiàng)目作為龍光天系的高端項(xiàng)目，此次推出首付分期門檻，對(duì)于想置業(yè)五象湖的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，門檻低了不少。

▲龍光天闕效果圖

除住宅外，也有不少公寓推出低首付政策，比如寶能城市廣場(chǎng)首付7萬(wàn)起、南寧恒大國(guó)際中心首期5萬(wàn)起、祖龍ACMALL首付8萬(wàn)起、廣源鳳嶺壹號(hào)院首付分期6萬(wàn)起等樓盤，吸引了很多有意向購(gòu)買公寓的購(gòu)房者的目光。

其中，祖龍ACMALL周邊有瑞和購(gòu)物廣場(chǎng)、玉洞農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、英華學(xué)校、南寧三中（五象校區(qū)）等配套。項(xiàng)目現(xiàn)有56-88㎡公寓在售，限時(shí)最高鉅惠10萬(wàn)，首付8萬(wàn)起。

在這22個(gè)首付低的樓盤中，云璽臺(tái)首付金額最低，僅需2萬(wàn)起。項(xiàng)目鄰燕子嶺小學(xué)，周邊云集興寧中學(xué)、三十九中、十七中、南寧師范大學(xué)（長(zhǎng)堽校區(qū)）等學(xué)校，還有燕子嶺市場(chǎng)、江宇世紀(jì)城廣場(chǎng)、大唐天城購(gòu)物中心等生活配套。目前有建面約84-120㎡三至四房戶型在售，參考價(jià)格11600元/㎡。

小結(jié)：

首付分期，堪稱剛需購(gòu)房神器！在資金不充裕的情況下，購(gòu)房者可以提前“上車”，輕松完成南寧安家夢(mèng)想，開發(fā)商也得到了“成人之美”的好人牌。

不過(guò)，狐哥需要提醒大家的是，首付分期暗藏許多門道，購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎對(duì)待，尤其是特別要注意還款周期、還款方式和還款利息方面的協(xié)議。此外，購(gòu)房后續(xù)還款壓力疊加，除了要承擔(dān)首付欠款之外，還有銀行月供雙重壓力，這也是很多人扛不住的。

編輯：竹小地

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沒(méi)有配套自己造,剛需做成改善型,哪個(gè)盤這么特立獨(dú)行?

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