作為一個(gè)剛需購房者，狐哥不禁感嘆，生活在低收入高房價(jià)的南寧，別說全款，就算只是首付，心頭也像被沉甸甸的石頭壓著一樣。

▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)前南寧樓市“外熱內(nèi)冷”，上周（8月10日-16日）商品房成交量有所下跌。狐哥觀察市場發(fā)現(xiàn)，為了獲取更多現(xiàn)金流，多個(gè)樓盤也開始放低了身價(jià)，開啟了實(shí)打?qū)嵉挠H民優(yōu)惠，尤其是在首付分期這一陣營中，有了更多樓盤加入。

首付2萬起、6萬起、12萬起.....新一輪的首付分期來襲，讓南寧買房門檻不斷降低。對于部分暫處于“手頭緊”的購房者來說，相當(dāng)于一只腳踏進(jìn)了買房的門檻，誘惑力度可不小。 

22個(gè)樓盤推出“低首付”

據(jù)狐哥不完全統(tǒng)計(jì)，南寧目前首付15萬以下樓盤有22個(gè)，分布在五象新區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)五大城區(qū)，首付最低2萬起。

▲低首付分期樓盤明細(xì)表（具體以售樓部為準(zhǔn)）

從以上表格可以看出，五象新區(qū)首付15萬以下有12盤，其中8盤可以首付分期。如南寧寶能城首付免息分期12萬起、中梁國賓熙岸首付分期9萬起、大唐盛世首付分期12萬起、陽光城大唐世家首付分期6萬起、盛湖悅景首付分期11萬起。

南寧寶能城目前主推三期21/13#棟90-146㎡三至四房戶型，首付免息分期12萬起，參考價(jià)格18000元/㎡。項(xiàng)目位于五象湖地塊，臨近地鐵2號線和3號線平良立交站，自帶商業(yè)配套，周邊有五象新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南寧三中（五象校區(qū)），較適合剛改群體。

龍光天闕位于五象湖板塊，首期將推出高層1#號樓，約99/120/132㎡三至四房，首付11萬起，即將首開。項(xiàng)目作為龍光天系的高端項(xiàng)目，此次推出首付分期門檻，對于想置業(yè)五象湖的購房者來說，門檻低了不少。

▲龍光天闕效果圖

除住宅外，也有不少公寓推出低首付政策，比如寶能城市廣場首付7萬起、南寧恒大國際中心首期5萬起、祖龍ACMALL首付8萬起、廣源鳳嶺壹號院首付分期6萬起等樓盤，吸引了很多有意向購買公寓的購房者的目光。

其中，祖龍ACMALL周邊有瑞和購物廣場、玉洞農(nóng)貿(mào)市場、英華學(xué)校、南寧三中（五象校區(qū)）等配套。項(xiàng)目現(xiàn)有56-88㎡公寓在售，限時(shí)最高鉅惠10萬，首付8萬起。

在這22個(gè)首付低的樓盤中，云璽臺首付金額最低，僅需2萬起。項(xiàng)目鄰燕子嶺小學(xué)，周邊云集興寧中學(xué)、三十九中、十七中、南寧師范大學(xué)（長堽校區(qū)）等學(xué)校，還有燕子嶺市場、江宇世紀(jì)城廣場、大唐天城購物中心等生活配套。目前有建面約84-120㎡三至四房戶型在售，參考價(jià)格11600元/㎡。

小結(jié)：

首付分期，堪稱剛需購房神器！在資金不充裕的情況下，購房者可以提前“上車”，輕松完成南寧安家夢想，開發(fā)商也得到了“成人之美”的好人牌。

不過，狐哥需要提醒大家的是，首付分期暗藏許多門道，購房者需要謹(jǐn)慎對待，尤其是特別要注意還款周期、還款方式和還款利息方面的協(xié)議。此外，購房后續(xù)還款壓力疊加，除了要承擔(dān)首付欠款之外，還有銀行月供雙重壓力，這也是很多人扛不住的。

編輯：竹小地

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沒有配套自己造,剛需做成改善型,哪個(gè)盤這么特立獨(dú)行?

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