買房究竟是為了什么

是為了更好的居住環(huán)境

是為了 享受生活

還是 追求不動產(chǎn)溢價？

對于資金預(yù)算都差不多的房子

是選擇 學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)、 生活便利、 配套醇熟

但是 戶型略小的城市中心？

還是寧愿選擇 配套不太完善

規(guī)劃不知何時實(shí)現(xiàn)的 邊緣地帶的大 戶型？

近年來，隨著臺州城市的快速發(fā)展，國內(nèi)各大房企在臺州四處開花，哪哪都是新中心，目前屬椒江發(fā)展最好，路橋緊隨其后。

著力大發(fā)展的路橋，就路北街道而言，同期在售的盤樓就有6家之多，該如何選擇靠譜的項目呢？！

“價格不行，情懷來湊”的樓盤值得買嗎？

大家都知道買房首先要考慮房子的性價比，即周邊軟硬件配套及周邊區(qū)域房源的價格水平是否與房價成正比；其次再考慮所購買的房子的升值空間等因素。

就拿天陽文昌邸來說，某個公眾號上是這樣評論的：

價格不行，情懷來湊。

臺州的購房者對于這樣的樓盤是否買單呢？！

17000元/平米的均價，

對于椒江的小伙伴們來說，屬于中等偏高了，

難道路橋的房價要高于椒江？

亦或是天陽文昌邸有什么過人之處嗎？

今天就讓我們來聊聊這個以情懷取勝的天陽文昌邸吧。

房價與周邊是否成正比

文昌邸位于路橋老城區(qū)，周邊都是老小區(qū)（立地房），像這類小區(qū)都沒有物業(yè)，且多用于出租，流動人口較多較為復(fù)雜，這在一定情況下影響了周邊居住的安全性；同時，周邊配套也較為老舊，像菜場就位于老小區(qū)中，環(huán)境的臟亂差，與其“匹配全面而珍貴的城市資源，承載當(dāng)代精英的居住需求”的描述顯得分外格格不入。

學(xué)府生活是否成立

打造“路橋中學(xué)等帶來的學(xué)府生活”的文昌邸，毗鄰路橋中學(xué)、東方理想學(xué)校。

首先就路橋而言，較好的學(xué)校大多分布在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，例如蓬街中學(xué)，且學(xué)區(qū)概念并不明顯。主要原因在于路橋商業(yè)氛圍濃厚，椒江以商務(wù)為主，而臨海則是重教育，因此路橋人一般喜歡送孩子去臨?；蛲獾厣蠈W(xué)。

其次，毗鄰的路橋中學(xué)是高中，東方理想學(xué)校是私立學(xué)校，都不存在劃分學(xué)區(qū)的概念，所以學(xué)區(qū)房的說法也就不成立了。要么家里有礦，隔窗望著別人家孩子進(jìn)出校門，買個開心；要么家里孩子成績夠好，否則想靠劃分學(xué)區(qū)是不太可能了~

喜劇感滿滿的“智能小區(qū)”

說完周邊，再來說說文昌邸本身吧~

且不說其他，就以上的描述讓人感受到一種莫明的喜感。

目前臺州較新的小區(qū)哪個不是采用感應(yīng)道閘，實(shí)行人車分流的？最有意思的還屬智能電梯了！刷卡式電梯屬于智能？！相較于17000元/平米的價格，這樣的配置應(yīng)該屬于低配了吧？

對于高新科技司空見慣的年青人來說，這些所謂的“智能”應(yīng)該屬于10年之前的，且作為推廣噱頭，真是有點(diǎn)喜劇效果滿滿了~

急欲“破繭成蝶”的老城區(qū)

最后，我們說一說升值空間的問題~

眾所周知，老城區(qū)的開發(fā)相較于新城區(qū)而言要緩慢的多，要打破已然形成的城市格局是需要時間和契機(jī)的。（老小區(qū)的人每天都在期待拆遷，但能不能夢想成真就需要看時機(jī)和運(yùn)氣了~）

當(dāng)然，如果為了懷舊選擇這里，那就另當(dāng)別論了。必竟，有錢任性嘛~

結(jié)  語

不論你的購房理由是什么

一直以來七律堅持的觀點(diǎn)是，

房子是用來住的。

我們看一個項目值不值得買，

居住價值才是更應(yīng)該關(guān)注的部分。

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