房?jī)r(jià)領(lǐng)先的深圳,嚇退了多少年輕人?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-25 08:01

深圳是一線城市中最年輕、最具經(jīng)濟(jì)活力、最具創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢(shì)的城市。深圳的城市吸引力和富有競(jìng)爭(zhēng)力的就業(yè)崗位，每年吸引大量的年輕人選擇深圳。近年來(lái)深圳新增人口保持持續(xù)凈流入，其中2015年、2016年、2017年、2018年、2019年每年的人口凈流入依次是：60.0萬(wàn)人、53.0萬(wàn)人、55.08萬(wàn)人、49.83萬(wàn)人、41.22萬(wàn)人。從最近三年的人口凈流入發(fā)現(xiàn)：近三年深圳人口凈流入數(shù)量持續(xù)減少。不可否認(rèn)，隨著深圳房?jī)r(jià)的高企，在深圳安家的住房成本和生活成本大大增加，不少年輕人轉(zhuǎn)變思維，選擇教育醫(yī)療工作機(jī)會(huì)多的強(qiáng)二線城市如武漢、成都等城市就業(yè)。

■ 面對(duì)高房?jī)r(jià)，不少人選擇撤離

深圳的高房?jī)r(jià)，成為所有外來(lái)移民需要面對(duì)的問(wèn)題。即使來(lái)深圳較早，早年在深圳買(mǎi)了房的家庭，現(xiàn)階段很多家庭有著改善居住條件的需求，然而，高房?jī)r(jià)仍然讓很多想換房的家庭望而生畏，即使賣房置換，較高的換房成本和房屋差價(jià)，仍是一筆巨大的開(kāi)支。

不少在深圳工作的年輕人，面對(duì)深圳的高房?jī)r(jià)，開(kāi)始思考要不要換個(gè)城市生活?！凹以谏钲凇钡木W(wǎng)友，時(shí)常會(huì)以深圳和其他城市做比較，看看那個(gè)城市更宜居和生活。比如網(wǎng)友@妙蛙仙人，認(rèn)為深圳現(xiàn)有的2房置換3房的話，壓力會(huì)很大，如果換到隔壁廣州，則可以較輕松地在好的地段買(mǎi)一套3房，遂產(chǎn)生了賣掉深圳房產(chǎn)，去廣州生活的想法。

筆者身邊就有這樣的朋友，其中一位朋友，早幾年就做好了回武漢的打算，于是在2016年購(gòu)買(mǎi)了一套武漢武昌名校學(xué)區(qū)170多平的房子，2016年正好武漢還沒(méi)限購(gòu)，房?jī)r(jià)還沒(méi)有大漲。2019年武漢的房子交付后完成裝修，舉家搬遷武漢，孩子在武漢上了名校小學(xué)，今年疫情過(guò)后，這位朋友出售了深圳的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的完美置換，也享受到了強(qiáng)二線城市武漢優(yōu)質(zhì)的教育配套。

還有一位朋友，是較年輕的90后，畢業(yè)之后選擇在深圳打拼，經(jīng)過(guò)幾年的努力，攢足首付在武漢買(mǎi)了一套房子，孩子正好到了上幼兒園的年齡，家人和孩子已先期返回武漢上幼兒園，這位朋友留在深圳繼續(xù)打拼。

■ 高房?jī)r(jià)成為制約年輕人選擇深圳就業(yè)的重要因素

2020年8月全國(guó)城市住宅出售房源掛牌均價(jià)排行榜數(shù)據(jù)顯示：深圳住宅掛牌均價(jià)75249元/㎡，居于全國(guó)首位，北京以62514元/㎡居于第二位，上海排名第三，均價(jià)58232元/㎡。不可否認(rèn)，高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為年輕人選擇就業(yè)城市首要需考慮的因素。相比之下，一線城市的廣州，37261元/㎡的住宅價(jià)格，則更有親和力。

不少?gòu)?qiáng)二線城市的房?jī)r(jià)，對(duì)年輕人更具吸引力。如武漢住宅掛牌均價(jià)19187元/㎡，成都住宅掛牌均價(jià)17213元/㎡，天津26093元/㎡，蘇州21991元/㎡，這些城市房?jī)r(jià)相對(duì)平和親民，城市文化底蘊(yùn)厚重，醫(yī)療教育配套完善，城市特色明顯，近年來(lái)逐漸成為年輕人的首選之地。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情

■ 撤離或留下，適合的就是最好的

繼續(xù)留在深圳打拼，還是找一個(gè)更宜居的城市生活，都是一種生活方式的選擇，沒(méi)有對(duì)錯(cuò)。

近幾年，不少?gòu)?qiáng)二線城市如武漢、西安、杭州等在人才引進(jìn)方面加大投入，吸引越來(lái)越多的年輕人流入。選擇來(lái)深圳或者繼續(xù)留在深圳打拼的人，更多地看中在深圳的機(jī)會(huì)和成長(zhǎng)空間。在承受較大工作和生活壓力的同時(shí)，也收獲了城市發(fā)展帶來(lái)的利好。

隨著粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)，深圳在教育、交通、住房保障等方面的力度在不斷加大，在深圳買(mǎi)房不再是唯一選擇。剛畢業(yè)的年輕人，能夠享受深圳政府的人才房政策，安居后更能安心打拼，隨著粵港澳大灣區(qū)一小時(shí)生活圈交通配套的逐步完善，買(mǎi)房的選擇范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大，現(xiàn)在很多人選擇在東莞、惠州置業(yè)，在深圳工作。如果在深圳打拼的話，買(mǎi)不起深圳，臨深要優(yōu)于老家或者其他城市。

多數(shù)人都有一個(gè)一線城市漂流的夢(mèng)，即使在深圳打拼后，未能實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房安家的夢(mèng)想，再次選擇強(qiáng)二線城市或老家，相信深圳的工作經(jīng)歷，都將是永遠(yuǎn)的財(cái)富。

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