據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，全國320個(gè)城市中，共有77個(gè)城市房價(jià)超過了1萬元/平方米，且半數(shù)以上城市1月房價(jià)環(huán)比處于上漲趨勢(shì)。其中東南沿海的江蘇、浙江、福建、廣東最為集中，四省單價(jià)過萬的城市之和占比過半。

深圳房價(jià)高達(dá)9萬/平  《丁香花》原創(chuàng)歌手感嘆“買不起”

房價(jià)前十的城市分別是深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、杭州、南京、天津和福州。其中，前八名的城市平均單價(jià)均已超過3萬元大關(guān)。

深圳房價(jià)高達(dá)90049元/平方米，位居榜首。北京、上海房價(jià)分別為66493元/平方米和61923元/平方米，排在第二和第三的位置。

不久前深圳籍知名歌手、《丁香花》原創(chuàng)歌手唐磊在社交平臺(tái)上感嘆：“我真的很后悔當(dāng)年離開深圳去外面打拼做歌手，如今的我回到深圳也買不起深圳的房子，空有一個(gè)深圳的戶口?！?/p>

77個(gè)城市平均單價(jià)過萬，看看你所在的城市房價(jià)多少

租房還是買房？年輕人如何選擇

租房已經(jīng)成為了一個(gè)非常普遍的現(xiàn)象，現(xiàn)在年輕人剛畢業(yè)，手上資金不足，買房非常困難，所以很多人選擇租房。

《2020年中國青年租住生活藍(lán)皮書》這份報(bào)告也顯示，有60%的年輕人租房年限超過3年，超過20%的租戶表示，愿意長期租房生活。不難看出，高昂的房價(jià)讓部分年輕人買不起房，只能選擇租房。

鑒于一線城市的高房價(jià)環(huán)境，曹德旺、馬云、任正非等等大佬，紛紛建議年輕人不要過早買房，被房貸所束縛，而是要勇敢地追求自己的夢(mèng)想。

但是，絕大多數(shù)人認(rèn)為租房是沒有安全感的，最主要的原因還是過去的租房市場(chǎng)一直不規(guī)范。蛋殼等長租公寓的爆雷，更是讓一些年輕人因?yàn)樽夥砍员M了苦頭。

中央定調(diào) 重點(diǎn)發(fā)展租賃市場(chǎng)

在2020年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，中央定調(diào)未來樓市將以長租房為重點(diǎn)。在會(huì)議表述上，有幾點(diǎn)值得關(guān)注：

一、強(qiáng)調(diào)高度重視租房問題：即便這兩年長租公寓暴雷事件頻發(fā)。二、再提“租售同權(quán)”：租售同權(quán)才能解決年輕人對(duì)買房子的焦慮。也必然帶來商品房資產(chǎn)價(jià)值的削弱。三、土地向租賃用地傾斜：租賃房子供應(yīng)增多，買房子的人減少，同時(shí)也會(huì)抑制房價(jià)、租金。四、對(duì)租金水平合理調(diào)控：明確提出對(duì)租金水平合理調(diào)控。房子的租金收益大概率也會(huì)被削弱。

這幾乎是在明示：大城市住房問題太大，年輕人有購買力的越來越少了。中央要通過培育租房市場(chǎng)，解決大城市住房問題。不把年輕人從高房價(jià)解放出來，強(qiáng)化國家科技、擴(kuò)大內(nèi)需就無從談起。

可以預(yù)見，未來通過租房解決房地產(chǎn)問題，將被提高到非常重要的位置。

北京規(guī)范租金貸 深圳探索“租購?fù)瑱?quán)”

2月初，北京和深圳先后發(fā)布住房租賃新規(guī)。

2月2日，北京市住建委聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管局、金融局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的通知》（下稱《通知》），對(duì)長租公寓企業(yè)租金收取周期、租金貸資金去向等提出明確規(guī)范。

《通知》明確，即長租公寓企業(yè)向租客預(yù)收的租金,原則上不得超過三個(gè)月，且收付租金的周期應(yīng)當(dāng)匹配。而押金則應(yīng)通過專用賬戶托管，且數(shù)額不得超過1個(gè)月租金。

與北京同時(shí)出手的還有擁有大量非戶籍人口和租房族的深圳。

2月1日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿)》（下稱《意見》）。

《意見》提出，在深圳市經(jīng)營的住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在本市商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立唯一的住房租賃資金專用賬戶，用于收取租金和押金。

值得注意的是，《意見》的第八條提出了“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)內(nèi)容，指出要逐步推進(jìn)租賃住房在積分入戶政策中與購買住房享受同等待遇。

《意見》還指出，在加大學(xué)前教育和義務(wù)教育學(xué)位供給的同時(shí)，優(yōu)化租賃住房積分入學(xué)政策。

結(jié)語

高房價(jià)已經(jīng)成為了壓在年輕人身上的一座大山，也是攔在中年人面前的攔路虎。選擇租房也成為時(shí)下人們的一種選擇。

在高房價(jià)面前，你會(huì)做出什么選擇，評(píng)論區(qū)說出來吧！

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