??各地樓市

??77城平均房價過萬

??江蘇無錫土拍再度啟用現場搖號

??成都精準打擊煽動“抱團漲價”

??西安鼓勵房企出租自持普通商品住房

??香港1月二手公屋買賣創(chuàng)4個月新低

??【1】據中國房價行情平臺1月份二手住宅平均單價數據，當前全國300多個城市（含直轄市、省會城市、計劃單列市和普通地級市）中，共有77個城市的平均單價超過了每平米1萬元，其中東部沿?？偣灿?5個，占比達到了71.4%；中西部有18個，占比為23.4%；東北有4個，即東北的四大副省級城市。房價前十的城市分別是深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、杭州、南京、天津和福州。其中，前八名的城市平均單價均已超過3萬元大關。根據數據，2021年1月深圳的平均單價已達90049元，是北京的1.35倍、上海的1.45倍、廣州的2.2倍。

??【2】江蘇省無錫市改變了最新掛牌的5宗居住用地的競買規(guī)則，競買人的報價達到政府的最高限價后，改為現場搖號確定最終競得人。2月10日，無錫市掛牌位于經開區(qū)、梁溪區(qū)、錫東新城商務區(qū)、惠山區(qū)和濱湖區(qū)的5宗住宅用地，合計出讓面積為27.38萬平方米，起拍總價約67.99億元。掛牌文件顯示，在掛牌期每個競買人必須有一次有效報價。當地塊網上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競買的，將停止網上限時競價，改為現場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號。

??【3】近日，成都市住建局會同市網信辦等部門對近期網上炒作“抱團漲價”情況進行集中排查，對造成較大負面影響的中海左岸業(yè)主成立的“房價溝通群”重點人員依法進行約談，成都市住建局表示，下一步將會同市網信辦、市公安局、市市場監(jiān)管局等部門對房地產開發(fā)企業(yè)、自媒體、中介機構和人員的線上、線下炒作房價行為，形成部門協(xié)調聯動機制，對查實發(fā)現擾亂房地產市場的行為，堅決依法從快、從嚴懲處。

??【4】近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局、西安市財政局聯合印發(fā)的《西安市支持住房租賃市場發(fā)展財政資金補助和獎勵辦法》提出，支持房地產企業(yè)將已建成普通商品住房自持用于住房租賃經營。對西安市房地產企業(yè)出租自持普通商品住房的，按自持租賃住房建筑面積，每年每平米100元的標準進行經營獎勵。同時，通知還提出對租賃合同網簽備案的企業(yè)及接受租賃資金監(jiān)管的企業(yè)予以獎勵。

??【5】中原地產研究部數據顯示，2021年1月份二手公屋買賣合約登記(包括公屋利伯維爾場及第二市場)錄得44宗，總值1.25億港元，較2020年12月的48宗及1.36億港元，分別下跌8.3%及8.1%。這一數字是在2020年9月的39宗及1.07億港元之后，創(chuàng)下四個月新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，2021年1月開始，二手樓市暢旺，成交轉趨活躍，用家提早于新春前入市，估計公屋買賣將會止跌回升。

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