買房攻略:房貸沒有批下來,首付款能退嗎?

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-15 11:12

貸款買房是很多人的選擇，但是想要貸款也不是那么容易的，如果貸款批不下來，大家又付了定金怎么辦，會(huì)不會(huì)定金就不退了呢？

針對(duì)這一個(gè)問題，主要分為兩種情況，我們就一起來看一下：

1、與個(gè)人無關(guān)

如果貸款沒有批下來，原因是在于銀行，就是銀行資金周轉(zhuǎn)的問題導(dǎo)致貸款未批的情況，這個(gè)是屬于銀行的責(zé)任的，與個(gè)人無關(guān)，那在這種情況下，房地產(chǎn)商必須無償?shù)臍w還大家的定金，在這里需要提醒大家的是，在簽訂合同的時(shí)候，一定要注明貸款批不下來的處理方式，內(nèi)容越詳細(xì)越好。

2、是個(gè)人原因

如果貸款沒有批下來，原因是在于個(gè)人，就是個(gè)人不符合貸款的情況、信用記錄不好等等，當(dāng)這種情發(fā)生時(shí)，貸款不批的責(zé)任就需要個(gè)人承擔(dān)，那在這種情況下，定價(jià)還是會(huì)返還給大家的，不過大家需要承擔(dān)一定的違約金。

這兩種情況都是貸款問題導(dǎo)致的，如果貸款沒有審批通過，那么要延遲買房不說，可能還要與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，到時(shí)候損失金錢、浪費(fèi)時(shí)間還是有可能的，所以，建議大家在買房之前，先到銀行評(píng)估一下自己能否申請的了房貸。

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