信陽打響問題樓盤“攻堅(jiān)戰(zhàn)”,爛尾樓能否迎來重生?

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-07 15:09

9月4日，我市召開問題樓盤信訪突出問題化解攻堅(jiān)工作推進(jìn)會(huì)，傳達(dá)貫徹全省問題樓盤化解攻堅(jiān)推進(jìn)會(huì)議精神，對(duì)今年以來問題樓盤化解攻堅(jiān)工作進(jìn)行階段性總結(jié)，安排部署下一階段工作。市長尚朝陽出席會(huì)議并講話。市政協(xié)主席、市委政法委書記孫同占主持會(huì)議。市政府副市長、市公安局局長侯欽東通報(bào)了全市問題樓盤化解攻堅(jiān)情況。

尚朝陽指出，要進(jìn)一步提高政治站位，堅(jiān)定打贏問題樓盤化解攻堅(jiān)戰(zhàn)的信心和決心。問題樓盤事關(guān)千家萬戶切身利益，是群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的重大民生問題，事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定，事關(guān)“六穩(wěn)”“六?！?。各級(jí)各部門要強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)、機(jī)遇意識(shí)，抓住政策窗口期，以時(shí)不我待的決心、舍我其誰的信心，乘勢(shì)而上，攻堅(jiān)克難，堅(jiān)決完成好問題樓盤化解攻堅(jiān)任務(wù)。

房子承載著一家人的安居夢(mèng)，不少家庭為了房子傾盡所有。然而，信陽一些樓盤問題頻出，不斷爆出業(yè)主維權(quán)事件，開發(fā)商和業(yè)主都被卷入輿論風(fēng)口浪尖上。

發(fā)生這樣的情況，對(duì)于政府來說也是一種公信力的消耗，政府對(duì)于各個(gè)開發(fā)商負(fù)有監(jiān)管責(zé)任和監(jiān)督義務(wù)，從土地審批到房屋監(jiān)督，政府部門都必須嚴(yán)格審批，很多爛尾樓盤就是因?yàn)槭掷m(xù)不全，匆忙上馬，邊建邊批，后來因?yàn)閲?yán)重違法，手續(xù)是在辦不下來，被迫停工了。

購房者購買房子的過程中，爛尾樓，大多是手續(xù)不全，未建先售，監(jiān)管不到位，給購房者帶來了巨額損失，最終這種矛盾在開發(fā)商跑路之后，轉(zhuǎn)嫁給了政府，政府必須出面安撫購房者的情緒，來協(xié)調(diào)購房者和開發(fā)商之間的矛盾，大多無法完美收?qǐng)?，最終不得不政府來接盤！

信陽部分問題樓盤一覽：

1、虹橋一號(hào)

地址：彩虹橋北岸

2、東方豪庭

地址：平橋大道與富民南街交叉口往南50米

3、綠營花園

地址：新五大道與新十八大街交叉口東南角

4、龍悅春天

地址：雞公山大街十三里橋路口

5、錦江銀座

地址：東方紅大道與中山路交叉口東北角

6、總部花園

地址：北京大街與紅軍路交叉口

7、銘鑫佳苑

地址：北京大街與新馬路交叉口往東50米

8、人防家園

地址：北京路與廣場(chǎng)路交叉口

9、蘋果公館

地址：107國道與富強(qiáng)路交叉口

10、陸羽茶文化園

地址：中環(huán)路國際茶城

11、云海華城

地址：民權(quán)路向南50米

12、金潤國際建材家居

地址：金牛產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)107國道旁

13、金上海灣6#、7#、8#、9#

地址：羊山大道與府前路交匯處西300米

14、萬象城香園

地址：平橋大道東段

問題樓盤頻出，如何應(yīng)對(duì)？

早前，新城控股集團(tuán)股份有限公司高級(jí)副總裁歐陽捷也曾表示，“90%的中小房企會(huì)退出地產(chǎn)項(xiàng)目。到2020年，20強(qiáng)房企可能將會(huì)占據(jù)市場(chǎng)份額的60%以上。”

這對(duì)于買房人來說也未嘗不是一件好事。大浪淘沙之后，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)之前相對(duì)粗放的發(fā)展模式將迎來一場(chǎng)整體升級(jí)，你買到問題房子的概率也將大大降低。

當(dāng)然，每一次有房企資金鏈斷裂倒閉，總少不了深受其害的購房者。

房子爛尾、辦不了證、幾百萬的買房錢打水漂......維權(quán)又舉步維艱，所以購房者人在買房前一定要做足功課。

絕大多數(shù)買房人對(duì)開發(fā)商并沒有詳細(xì)的了解。只能根據(jù)直觀印象簡單判斷名氣大小。

即便是一些較有名氣的開發(fā)商也會(huì)面臨資金鏈斷裂的強(qiáng)大壓力。所以，最好選擇知名品牌開發(fā)商，當(dāng)然選擇TOP級(jí)別的總沒錯(cuò)。

你去大房企維權(quán)，等來的可能是賠償；你找小老板維權(quán)，說不定黑社會(huì)就上門了。

但如果看中的項(xiàng)目并不是出自大開發(fā)商之手呢？需要了解該開發(fā)商已建設(shè)好的樓盤，去調(diào)查已入住的那些業(yè)主的評(píng)價(jià)，有熟人的話很快就可以了解。一個(gè)開發(fā)商的口碑如何，還可以實(shí)地考察已建好的樓盤，可以聘請(qǐng)專業(yè)人士幫你看房。

另外就是看這個(gè)項(xiàng)目的工程效率，可以直接反映出開發(fā)商的現(xiàn)金流實(shí)力。

這兩百多家破產(chǎn)房企之前面臨的困境，也許其他2000家房企，甚至20000家都在面臨，或者即將面臨……

信陽樓市的繁華背后，是一些問題樓盤的滄桑掠影。對(duì)于廣大普通購房者而言，除了要寄希望于政府的管控監(jiān)督力量，也要學(xué)會(huì)自我辨別項(xiàng)目優(yōu)劣的能力。