昨天，“舊改之王”佳兆業(yè)集團一則公告，披露了要斥資130億元收購曾有著“最貴爛尾樓”之稱的北京朝陽區(qū)耀輝國際城項目的運作方，促進雙總部戰(zhàn)略。

價值百億的“爛尾樓”

佳兆業(yè)集團發(fā)布的公告顯示，3月25日，公司和高捷投資、升晴投資、北京誠義豪泰投資及擔保人郭英成簽訂協(xié)議，擬斥資130億元收購耀輝國際城項目運作方。

在佳兆業(yè)集團看來，收購好處頗多。耀輝國際城項目位于北京中央商務區(qū)，地理位置優(yōu)越，擁有周邊頂級設施及豪華景觀花園。

公司同時稱，隨著該可售資源和北京優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)加入，促進了公司“深圳-北京雙總部”戰(zhàn)略；黃金地段和優(yōu)質(zhì)物業(yè)將進一步提升公司的品牌形象及聲譽。

降負債成主要目標

2020年底，佳兆業(yè)凈資產(chǎn)負債率降低至97.9%，現(xiàn)金短債比提升至1.56，剔除預收賬款后的資產(chǎn)負債率降至70.3%。“三道紅線”要求屬“黃檔”房企。

對于“三道紅線”要求，佳兆業(yè)集團首席財務官吳建新稱，佳兆業(yè)內(nèi)部非常重視，預計到今年末將全部達標。

并且未來將盡快分拆商業(yè)集團、文體科技集團上市，目前已納入議事日程。這意味著，“佳兆業(yè)家族”或?qū)U容。目前，“佳兆業(yè)系”上市公司已有佳兆業(yè)美好、佳兆業(yè)健康、佳兆業(yè)集團。

躋身千億隊伍

佳兆業(yè)集團發(fā)布的2020年年報顯示，公司合約銷售權(quán)益額首次突破千億大關，達1068.96億元，同比增長21.3%。

2020年，公司斥資471.14億元拿地，其中新增土儲一線城市占49%。截至2020年底，佳兆業(yè)集團合計擁有217個房地產(chǎn)項目，土儲約2880萬平方米，其中大灣區(qū)占比55%，廣州和深圳土儲占大灣區(qū)的36%。

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