31.93億元成交!保利摘洋湖13800元/㎡限價地塊

來源：智能家居時間：2020-09-01 11:00

作者丨劉宏婧

出品丨搜狐焦點長沙站

洋湖片區(qū)土拍風(fēng)云再起。9月1日，湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以31.9312億元摘得洋湖066號13800元/㎡限價地。土地掛牌起始價為304112萬元，成交價為319312萬元，競價增幅3040萬元，溢價約1%。

據(jù)悉，這是今年洋湖成交的第二塊13800元/㎡限價地。此前第一塊掛牌的洋湖049號13800元/㎡限價地，經(jīng)9家房企的17輪競價，最終熔斷，后被華潤搖號拿下，溢價15%，折合樓面價7500元/㎡。

根據(jù)長沙市國土資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)信息顯示，[2020]長沙市066號地塊位于洋湖區(qū)域，東臨周家灣路、北臨景園路、南臨連山路、西臨清家灘路。土地掛牌起始價為304112萬元，成交價為319312萬元，出讓面積為165623.06平方米，約合248.435畝。

查詢地圖可知，本次出讓宗地位于洋湖濕地公園以南。周邊教育資源良好，緊鄰雅禮洋湖實驗中學(xué)、麓山國際洋湖實驗學(xué)校（在建）、連塘學(xué)校（規(guī)劃）。從拼房帝小程序上查詢可知，目前地塊周邊有中海閱麓山、華申陽光城未來悅等項目在售，中海閱麓山非毛坯均價15000元/㎡，華申陽光城未來悅非毛坯均價12500元/㎡。

該宗地規(guī)劃為商住用地。Y06-H22用地性質(zhì)為R2B1（商住比5:5），容積率≤3.1，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑限高120米；Y06-H253用地性質(zhì)為R2，容積率≤2.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高80米。

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