焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)快訊 8月31日下午，華潤置地披露，建議將公司附屬公司華潤萬象生活有限公司分拆并且將分拆公司股份另行在港交所主板上市。

公告顯示，華潤萬象生活主要業(yè)務(wù)是在中國提供住宅物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理服務(wù)。于8月31日，華潤萬象生活向聯(lián)交所提交上市申請(qǐng)，申請(qǐng)將公司股份在聯(lián)交所主板上市買賣。

華潤置地表示，董事會(huì)認(rèn)為建議分拆符合公司及其股東的整體利益。原因如下：建議分拆可給予本公司及其股東機(jī)會(huì)，透過一個(gè)獨(dú)立的分拆公司集團(tuán)業(yè)務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)于分拆公司集團(tuán)投資的價(jià)值。投資者將獲得分拆公司集團(tuán)業(yè)務(wù)經(jīng)營業(yè)績(jī)的更多詳情并將有機(jī)會(huì)專門投資分拆公司集團(tuán)的業(yè)務(wù)。

建議分拆將為保留集團(tuán)及分拆公司集團(tuán)設(shè)定更明確的業(yè)務(wù)重點(diǎn)。監(jiān)于兩個(gè)集團(tuán)的發(fā)展道路及業(yè)務(wù)策略有所不同，建議分拆可為保留集團(tuán)及分拆公司集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展建立獨(dú)立平臺(tái)。

保留集團(tuán)及分拆公司集團(tuán)業(yè)務(wù)所要求的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)技能因各自業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)而有所差異，而建議分拆將明確分離營運(yùn)及管理。這將使得保留集團(tuán)及分拆公司集團(tuán)的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略更為集中且資源分配更為有效。

分拆公司股份獨(dú)立上市令分拆公司管理層的責(zé)任及職責(zé)更直接吻合其營運(yùn)及財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，亦可令分拆公司高級(jí)管理層與股東及投資者直接溝通。此舉將增強(qiáng)管理層的專注力，進(jìn)而完善決策程序，迅速應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，以及提升營運(yùn)效率。分拆公司的高級(jí)管理層團(tuán)隊(duì)將直接受投資者的嚴(yán)格監(jiān)督，該上市亦可將分拆公司與聯(lián)交所同類上市公司于股市的表現(xiàn)作出比較，更易于據(jù)此評(píng)價(jià)管理層的績(jī)效，并可將管理層的獎(jiǎng)勵(lì)與該績(jī)效掛鈎，從而增強(qiáng)管理層的工作積極性及投入程度。

建議分拆可令分拆公司集團(tuán)提升企業(yè)形象，繼而提升其吸引正于物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營服務(wù)尋求投資業(yè)務(wù)的策略投資者（可為分拆公司集團(tuán)帶來協(xié)同效應(yīng)）于分拆公司集團(tuán)投資并與分拆公司集團(tuán)直接建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的能力。

建議分拆可令分拆公司集團(tuán)進(jìn)一步建立聲譽(yù)，洽商業(yè)務(wù)更具優(yōu)勢(shì)，有利于爭(zhēng)取更多業(yè)務(wù)，尤其可令分拆公司擴(kuò)大獨(dú)立第三方。

建議分拆可令分拆公司定位為獨(dú)立上市公司，可直接進(jìn)入債務(wù)及股本市場(chǎng)以為未來增長提供資金。建議分拆可向根據(jù)經(jīng)營分拆公司集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)的公司的信用評(píng)級(jí)作出分析或貸款的金融機(jī)構(gòu)提供有關(guān)分拆公司集團(tuán)信貸狀況的明確資料。

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