華潤置地:擬分拆旗下物業(yè)公司“華潤萬象生活”于港交所上市

來源：智能家居時間：2020-08-31 18:28

焦點財經(jīng)快訊 8月31日下午，華潤置地披露，建議將公司附屬公司華潤萬象生活有限公司分拆并且將分拆公司股份另行在港交所主板上市。

公告顯示，華潤萬象生活主要業(yè)務(wù)是在中國提供住宅物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)。于8月31日，華潤萬象生活向聯(lián)交所提交上市申請，申請將公司股份在聯(lián)交所主板上市買賣。

華潤置地表示，董事會認為建議分拆符合公司及其股東的整體利益。原因如下：建議分拆可給予本公司及其股東機會，透過一個獨立的分拆公司集團業(yè)務(wù)平臺，實現(xiàn)于分拆公司集團投資的價值。投資者將獲得分拆公司集團業(yè)務(wù)經(jīng)營業(yè)績的更多詳情并將有機會專門投資分拆公司集團的業(yè)務(wù)。

建議分拆將為保留集團及分拆公司集團設(shè)定更明確的業(yè)務(wù)重點。監(jiān)于兩個集團的發(fā)展道路及業(yè)務(wù)策略有所不同，建議分拆可為保留集團及分拆公司集團的業(yè)務(wù)發(fā)展建立獨立平臺。

保留集團及分拆公司集團業(yè)務(wù)所要求的專業(yè)知識及專業(yè)技能因各自業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)而有所差異，而建議分拆將明確分離營運及管理。這將使得保留集團及分拆公司集團的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略更為集中且資源分配更為有效。

分拆公司股份獨立上市令分拆公司管理層的責(zé)任及職責(zé)更直接吻合其營運及財務(wù)業(yè)績，亦可令分拆公司高級管理層與股東及投資者直接溝通。此舉將增強管理層的專注力，進而完善決策程序，迅速應(yīng)對市場變化，以及提升營運效率。分拆公司的高級管理層團隊將直接受投資者的嚴格監(jiān)督，該上市亦可將分拆公司與聯(lián)交所同類上市公司于股市的表現(xiàn)作出比較，更易于據(jù)此評價管理層的績效，并可將管理層的獎勵與該績效掛鈎，從而增強管理層的工作積極性及投入程度。

建議分拆可令分拆公司集團提升企業(yè)形象，繼而提升其吸引正于物業(yè)管理和商業(yè)運營服務(wù)尋求投資業(yè)務(wù)的策略投資者（可為分拆公司集團帶來協(xié)同效應(yīng)）于分拆公司集團投資并與分拆公司集團直接建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的能力。

建議分拆可令分拆公司集團進一步建立聲譽，洽商業(yè)務(wù)更具優(yōu)勢，有利于爭取更多業(yè)務(wù)，尤其可令分拆公司擴大獨立第三方。

建議分拆可令分拆公司定位為獨立上市公司，可直接進入債務(wù)及股本市場以為未來增長提供資金。建議分拆可向根據(jù)經(jīng)營分拆公司集團相關(guān)業(yè)務(wù)的公司的信用評級作出分析或貸款的金融機構(gòu)提供有關(guān)分拆公司集團信貸狀況的明確資料。