8月17日，中國奧園召開線上2020年半年報(bào)業(yè)績會(huì)，中國奧園管理層表示，有信心完成今年銷售額同比增長12%的目標(biāo)。

8月17日，中國奧園（03883.HK）召開線上2020年半年報(bào)業(yè)績會(huì)

截至6月末，中國奧園營業(yè)額約282.43億元，同比增加19%；毛利潤82.82億元，同比增加18%；凈利潤28.39億元，凈利潤率10.1%；核心凈利潤28.28億元，核心凈利潤率10%，股東應(yīng)占核心凈利潤24.5億元，股東應(yīng)占核心凈利潤率8.7%。

前7個(gè)月，中國奧園的合同銷售額為604.2億元，管理層在業(yè)績會(huì)上表示，目前公司有2200億元的可售貨源，按照60%的去化率來看，完成全年既定目標(biāo)沒有問題，現(xiàn)在公司已售未結(jié)金額約1800億元，將在未來兩年左右逐步確認(rèn)。

另外，管理層稱，從3月底4月初整體市場恢復(fù)以來，進(jìn)入到5月份，整體銷售由負(fù)轉(zhuǎn)正，到目前還是延續(xù)了基本的態(tài)勢，對于下半年整體市場恢復(fù)的初步判斷還是不錯(cuò)的。但奧園管理層仍表示，對于整體市場的成交也不能抱過高希望，現(xiàn)在有1700億元貨值左右，對完成下半年的任務(wù)非常有信心。在土地儲(chǔ)備方面，截至6月末，中國奧園的土地儲(chǔ)備總建筑面積約4874萬平方米，總貨值約為5015億元，計(jì)入城市更新項(xiàng)目后的總貨值約11602億元，滿足未來四至五年的發(fā)展。擁有逾50個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)額外貢獻(xiàn)可售資源約6587億元。

管理層表示，在拿地方面全年會(huì)控制在350億元到400億元的水平，投資重點(diǎn)將放在珠三角和長三角地區(qū)，同時(shí)也會(huì)關(guān)注一下中西部的重點(diǎn)城市。從奧園拿地的結(jié)構(gòu)來看，上半年收并購拿地的占比在63%，通過招拍掛獲取的土地在30%。

管理層表示，下半年通過招拍掛拿地的占比會(huì)進(jìn)一步降低，會(huì)按照購地預(yù)算對優(yōu)質(zhì)的土地進(jìn)行合理的吸納，拿地需求仍然存在。財(cái)報(bào)顯示，目前中國奧園總資產(chǎn)2985億元，總負(fù)債2564億元，其中有息債務(wù)1030億元，包括65%的境內(nèi)貸款，25%的境外貸款，以銀行貸款為主。凈借貸336億元，凈負(fù)債率79.8%，手持現(xiàn)金約694.39億元。業(yè)績會(huì)上管理層談及公司短債壓力時(shí)表示，目前公司下半年到期的短債約200多億元，相對于公司手持的694億元的現(xiàn)金規(guī)模來說并不大，此外公司還有超過900億元的授信額度，足以覆蓋短債的占比，壓力并不大。

談及負(fù)債率時(shí)，管理層稱公司對凈負(fù)債率并沒有嚴(yán)格的要求，“很多機(jī)構(gòu)會(huì)用90%來作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，我們覺得80%左右還是比較合理的水平，公司目前的負(fù)債率也是在目標(biāo)線下?！?/p>

管理層說。中國奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文，執(zhí)行董事、行政總裁郭梓寧，執(zhí)行董事、營運(yùn)總裁馬軍，執(zhí)行董事、集團(tuán)高級(jí)副總裁陳嘉揚(yáng)，集團(tuán)副總裁、首席財(cái)務(wù)官陳志斌出席了此次的業(yè)績會(huì)議。截至今日收盤，中國奧園報(bào)9.73港元/股，漲幅0.72%。

來源：澎湃新聞

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