中國奧園:694億元現(xiàn)金可覆蓋下半年到期200多億元短債

來源：智能家居時間：2020-08-18 11:05

8月17日，中國奧園召開線上2020年半年報業(yè)績會，中國奧園管理層表示，有信心完成今年銷售額同比增長12%的目標。

8月17日，中國奧園（03883.HK）召開線上2020年半年報業(yè)績會

截至6月末，中國奧園營業(yè)額約282.43億元，同比增加19%；毛利潤82.82億元，同比增加18%；凈利潤28.39億元，凈利潤率10.1%；核心凈利潤28.28億元，核心凈利潤率10%，股東應占核心凈利潤24.5億元，股東應占核心凈利潤率8.7%。

前7個月，中國奧園的合同銷售額為604.2億元，管理層在業(yè)績會上表示，目前公司有2200億元的可售貨源，按照60%的去化率來看，完成全年既定目標沒有問題，現(xiàn)在公司已售未結(jié)金額約1800億元，將在未來兩年左右逐步確認。

另外，管理層稱，從3月底4月初整體市場恢復以來，進入到5月份，整體銷售由負轉(zhuǎn)正，到目前還是延續(xù)了基本的態(tài)勢，對于下半年整體市場恢復的初步判斷還是不錯的。但奧園管理層仍表示，對于整體市場的成交也不能抱過高希望，現(xiàn)在有1700億元貨值左右，對完成下半年的任務非常有信心。在土地儲備方面，截至6月末，中國奧園的土地儲備總建筑面積約4874萬平方米，總貨值約為5015億元，計入城市更新項目后的總貨值約11602億元，滿足未來四至五年的發(fā)展。擁有逾50個不同階段的城市更新項目，預計額外貢獻可售資源約6587億元。

管理層表示，在拿地方面全年會控制在350億元到400億元的水平，投資重點將放在珠三角和長三角地區(qū)，同時也會關注一下中西部的重點城市。從奧園拿地的結(jié)構來看，上半年收并購拿地的占比在63%，通過招拍掛獲取的土地在30%。

管理層表示，下半年通過招拍掛拿地的占比會進一步降低，會按照購地預算對優(yōu)質(zhì)的土地進行合理的吸納，拿地需求仍然存在。財報顯示，目前中國奧園總資產(chǎn)2985億元，總負債2564億元，其中有息債務1030億元，包括65%的境內(nèi)貸款，25%的境外貸款，以銀行貸款為主。凈借貸336億元，凈負債率79.8%，手持現(xiàn)金約694.39億元。業(yè)績會上管理層談及公司短債壓力時表示，目前公司下半年到期的短債約200多億元，相對于公司手持的694億元的現(xiàn)金規(guī)模來說并不大，此外公司還有超過900億元的授信額度，足以覆蓋短債的占比，壓力并不大。

談及負債率時，管理層稱公司對凈負債率并沒有嚴格的要求，“很多機構會用90%來作為衡量標準，我們覺得80%左右還是比較合理的水平，公司目前的負債率也是在目標線下?！?/p>

管理層說。中國奧園集團董事會主席郭梓文，執(zhí)行董事、行政總裁郭梓寧，執(zhí)行董事、營運總裁馬軍，執(zhí)行董事、集團高級副總裁陳嘉揚，集團副總裁、首席財務官陳志斌出席了此次的業(yè)績會議。截至今日收盤，中國奧園報9.73港元/股，漲幅0.72%。

來源：澎湃新聞