新京報快訊（記者 張曉蘭）8月17日，中國奧園集團股份有限公司（簡稱“中國奧園”）召開2020年中期業(yè)績發(fā)布會。中國奧園集團董事會主席郭梓文，執(zhí)行董事、行政總裁郭梓寧，執(zhí)行董事、營運總裁馬軍，執(zhí)行董事、集團高級副總裁陳嘉揚，集團副總裁、首席財務官陳志斌出席會議。

業(yè)績會上，郭梓寧介紹，城市更新項目上，上半年有4個項目陸續(xù)轉為二級開發(fā)，下半年預計會有8至9個項目轉化，為公司提供充足的土地儲備。目前，公司還有很多項目正在洽談，未來會繼續(xù)拓展以大灣區(qū)為重點的舊改項目。

財報顯示，截至2020年6月，中國奧園擁有超過50個城市更新項目，提供額外可售貨值約6587億元，其中粵港澳大灣區(qū)占95%。計入城市更新項目后，奧園的土地儲備可售貨值約1.16萬億元，滿足未來四至五年的發(fā)展。

值得一提的是，今年上半年，中國奧園收購京漢實業(yè)投資集團股份有限公司29.30%股份，成為其實際控制人。談及收購事宜，業(yè)績會上，中國奧園管理層透露，通過收購京漢股份(000615,股吧)，將有利持續(xù)深耕已有區(qū)域，豐富公司的土地儲備資源，預計收購京漢帶來的土地儲備為120萬平方米。

就下半年拿地意向，中國奧園領導層表示，今年拿地金額將會控制在350-400億元，下半年將投資重點放在珠三角、長三角，同時關注中西部重點城市，在這一過程中，不排除與其他開發(fā)商進行合作，“整體來看，對優(yōu)質(zhì)土地進行合理吸納，舊改整體推進節(jié)奏有一定變數(shù)，所以招拍掛拿地還是會存在的?！?/p>

而在資金儲備方面，據(jù)介紹，2019年，中國奧園保留了681億現(xiàn)金及受限制現(xiàn)金，而今上半年，在快速擴張后，中國奧園現(xiàn)金和受限制現(xiàn)金依然增加至694億。此外，截至今年6月30日，中國奧園授信額度總額約為2256億元，其中尚未使用的授信余額為943億元，流動性充足。

在此基礎上，中國奧園凈負債率從2019年的74.9%小幅增加到79.8%。對此，奧園管理層表示，凈負債率的指標上，80%左右是合理水平，也在公司目標線以下，沒有太大的擔憂。

新京報記者 張曉蘭

封面圖來源 企業(yè)供圖

相關知識

現(xiàn)場|中國奧園：今年拿地預算350億至400億元
半年報現(xiàn)場｜中國奧園管理層：收并購拿地為主，暫無分拆上市計劃
中國奧園:694億元現(xiàn)金可覆蓋下半年到期200多億元短債
規(guī)模盈利能力持續(xù)增長 中國奧園2021年目標1500億元
觀點直擊 | 分拆文旅上市與大并購之后 奧園要繼續(xù)拿地
內(nèi)部加大改革,中國奧園希望2022年前“變綠”
中國奧園喜迎25周年慶 穩(wěn)健經(jīng)營護航新征程
中國奧園前2個月合同銷售額35億元
中國奧園再獲董事會主席郭梓文增持 發(fā)展信心充分彰顯
中國奧園規(guī)模增長背后的攻守“平衡術”