新京報快訊（記者 張曉蘭）8月17日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司（簡稱“中國奧園”）召開2020年中期業(yè)績發(fā)布會。中國奧園集團(tuán)董事會主席郭梓文，執(zhí)行董事、行政總裁郭梓寧，執(zhí)行董事、營運(yùn)總裁馬軍，執(zhí)行董事、集團(tuán)高級副總裁陳嘉揚(yáng)，集團(tuán)副總裁、首席財(cái)務(wù)官陳志斌出席會議。

業(yè)績會上，郭梓寧介紹，城市更新項(xiàng)目上，上半年有4個項(xiàng)目陸續(xù)轉(zhuǎn)為二級開發(fā)，下半年預(yù)計(jì)會有8至9個項(xiàng)目轉(zhuǎn)化，為公司提供充足的土地儲備。目前，公司還有很多項(xiàng)目正在洽談，未來會繼續(xù)拓展以大灣區(qū)為重點(diǎn)的舊改項(xiàng)目。

財(cái)報顯示，截至2020年6月，中國奧園擁有超過50個城市更新項(xiàng)目，提供額外可售貨值約6587億元，其中粵港澳大灣區(qū)占95%。計(jì)入城市更新項(xiàng)目后，奧園的土地儲備可售貨值約1.16萬億元，滿足未來四至五年的發(fā)展。

值得一提的是，今年上半年，中國奧園收購京漢實(shí)業(yè)投資集團(tuán)股份有限公司29.30%股份，成為其實(shí)際控制人。談及收購事宜，業(yè)績會上，中國奧園管理層透露，通過收購京漢股份(000615,股吧)，將有利持續(xù)深耕已有區(qū)域，豐富公司的土地儲備資源，預(yù)計(jì)收購京漢帶來的土地儲備為120萬平方米。

就下半年拿地意向，中國奧園領(lǐng)導(dǎo)層表示，今年拿地金額將會控制在350-400億元，下半年將投資重點(diǎn)放在珠三角、長三角，同時關(guān)注中西部重點(diǎn)城市，在這一過程中，不排除與其他開發(fā)商進(jìn)行合作，“整體來看，對優(yōu)質(zhì)土地進(jìn)行合理吸納，舊改整體推進(jìn)節(jié)奏有一定變數(shù)，所以招拍掛拿地還是會存在的?！?/p>

而在資金儲備方面，據(jù)介紹，2019年，中國奧園保留了681億現(xiàn)金及受限制現(xiàn)金，而今上半年，在快速擴(kuò)張后，中國奧園現(xiàn)金和受限制現(xiàn)金依然增加至694億。此外，截至今年6月30日，中國奧園授信額度總額約為2256億元，其中尚未使用的授信余額為943億元，流動性充足。

在此基礎(chǔ)上，中國奧園凈負(fù)債率從2019年的74.9%小幅增加到79.8%。對此，奧園管理層表示，凈負(fù)債率的指標(biāo)上，80%左右是合理水平，也在公司目標(biāo)線以下，沒有太大的擔(dān)憂。

新京報記者 張曉蘭

封面圖來源 企業(yè)供圖

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