新京報訊（記者 張曉蘭）8月23日，中國奧園集團股份有限公司（簡稱“中國奧園”）舉行2021年中期業(yè)績發(fā)布會。業(yè)績會上，談及對目前地產(chǎn)行業(yè)的看法時，中國奧園執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁馬軍表示，在當(dāng)前調(diào)控形勢下，今年調(diào)控對比往年有所不同，不同城市作為調(diào)控主體，調(diào)控政策高頻，精準(zhǔn)有效，而且現(xiàn)在的調(diào)控政策比以前更加合理。

馬軍表示，隨著這一波的調(diào)控，整個行業(yè)表現(xiàn)出“穩(wěn)”字當(dāng)頭?！颁N售價格方面，除了有限的幾個城市有明顯增長外，其他城市增幅不大，“控制房價的目的體現(xiàn)出來了，整體成交量呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢，地產(chǎn)行業(yè)整體比較健康，比較看好?！?/p>

對于集中供地政策，馬軍表示，土地市場呈現(xiàn)分化狀態(tài)，第二輪集中供地已經(jīng)有“打補丁”的措施，中國奧園將密切關(guān)注集中供地的城市，但公司獲地方式主要還是以收并購為主，收并購目前占比2/3。

財報顯示，今年上半年，中國奧園城市更新項目轉(zhuǎn)化可售貨值約135億元，占期內(nèi)新增貨值的76%。2021年至2024年預(yù)計轉(zhuǎn)化可售貨值2420億元。土地儲備方面，截至2021年6月底，中國奧園的土地儲備總貨值約5939億元，預(yù)期城市更新儲備總貨值約7543億元，計入城市更新項目后的總貨值約為1.35萬億元，一二線城市占比約84%。

對于是否有計劃分拆其他非房產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊上市時，中國奧園管理層表示，暫時未有分拆其他非房產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的打算。據(jù)悉，目前中國奧園旗下上市板塊有三大平臺，分別為中國奧園、奧園健康、奧園美谷。

新京報記者 張曉蘭

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