近日，越城區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布一則《越城區(qū)古城拆遷安置房全過程代建開發(fā)項目》越城區(qū)要新建7個安置房小區(qū)。紹興越城區(qū)要新建 7 個安置房小區(qū)，投資 41 億，總建筑面積近 38 萬方。

△越城區(qū)人民政府網(wǎng)站截圖

△公告涉及越城區(qū)七個安置小區(qū)代建工程區(qū)位示意

全文如下：越城區(qū)古城拆遷安置房全過程代建開發(fā)項目

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目  越城區(qū)古城拆遷安置房全過程代建開發(fā)項目  （項目名稱）已由紹興市越城區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以越發(fā)改項建〔2020〕23號、24號、25號、26號、27號、28號、29號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為 紹興市城中村改造建設(shè)投資有限公司，建設(shè)資金來自 財政 （資金來源），項目出資比例為 100%  ，招標(biāo)人為  紹興市城中村改造建設(shè)投資有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進行 公開  招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：  紹興市越城區(qū)  。

2.2 建設(shè)規(guī)模：  本項目越城區(qū)古城拆遷安置房全過程代建開發(fā)項目，涉及越城區(qū)內(nèi)七個安置小區(qū)代建工程，總建筑面積約：379072 平方米，相應(yīng)安置小區(qū)建筑面積見標(biāo)段劃分，投資總額約 410725 萬元。招標(biāo)估算價：151629 萬元。

2.3 招標(biāo)范圍：本項目為全過程代建開發(fā)項目，代建開發(fā)從項目建議書批復(fù)后或可行性研究開始，除征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金、三通一平外，代建開發(fā)單位按照國家相關(guān)規(guī)范、程序負責(zé)可行性研究等前期工作，辦理前期手續(xù)；根據(jù)企業(yè)性質(zhì)負責(zé)勘察設(shè)計的發(fā)包、實施及管理，工程發(fā)包、實施及管理，工程設(shè)備、材料的采購及管理，大市政配套工程費（含城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、電力、給排水、燃氣、通信、臨時水面占用費等）的實施管理；負責(zé)組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標(biāo)準,直至保修期滿；負責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證并項目整體移交建設(shè)單位；負責(zé)繳納全過程代建開發(fā)中涉及的規(guī)費、工程保險費等一切費用。全過程代建開發(fā)的工作范圍及內(nèi)容包括但不限于以下所述：

2.3.1. 前期管理

（1）辦理前期階段涉及的一切手續(xù)（除征地拆遷及已完成的前期工作）。

（2）實施本項目設(shè)計內(nèi)容的發(fā)包及管理（除大市政配套工程費外）。設(shè)計范圍包括: 工程規(guī)劃范圍內(nèi)的方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算）、施工圖設(shè)計（房建、場外及施工圖預(yù)算）和專項施工圖設(shè)計（精裝修設(shè)計、幕墻、門窗深化設(shè)計、基坑圍護設(shè)計、人防設(shè)計、建筑智能化設(shè)計、景觀綠化設(shè)計、泛光照明設(shè)計、建筑綠色節(jié)能專項設(shè)計、氣體滅火設(shè)計、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計、用地紅線內(nèi)市政及室外配套管線綜合設(shè)計及相關(guān)的深化設(shè)計等）、竣工圖編制以及BIM設(shè)計(應(yīng)用于設(shè)計階段：建模、性能分析、面積統(tǒng)計、輔助施工圖設(shè)計、工程量統(tǒng)計等)及承擔(dān)本項目所涉及的技術(shù)經(jīng)濟分析、各類專項審查、各類論證等及相關(guān)的專家費等。

2.3.2.實施工程建設(shè)及管理

（1）全過程代建開發(fā)：包括施工單位發(fā)包及管理、組織實施對建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、外立面、戶內(nèi)全裝修及公共部位精裝修、建筑智能化、消防、人防、景觀綠化、紅線內(nèi)室外市政道路、綜合管線（含雨污水、給水、電力、電信、華數(shù)、聯(lián)通及移動等管線施工）、機電抗震設(shè)施、泛光照明、電梯、標(biāo)志標(biāo)線、氣體滅火、燃氣工程、配電工程、圍墻、大門、建筑景觀照明及臨時施工圍墻、大門）等涉及的所有主體工程、專項工程和附屬工程的施工建設(shè)、建設(shè)實施過程管控等，負責(zé)按設(shè)計圖紙、國家規(guī)范等進行實施建設(shè)；負責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，并處理好與施工相關(guān)的派出所、街道、社區(qū)及周邊居民等外圍關(guān)系，負責(zé)進行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理，負責(zé)進行工程質(zhì)量、進度、成本控制。

（2）編制年度資金計劃、每月投資進度、下月用款計劃上報招標(biāo)人。

（3）其他建設(shè)方面和涉及所有的專業(yè)配套的內(nèi)容：包括但不限于樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降監(jiān)測、標(biāo)高及土方測量、分戶檢測、節(jié)能檢測、空氣檢測、消防檢測、CCTV檢測、施工圖審查、施工許可證、房屋建筑面積測繪及備案、工程檔案管理等所有內(nèi)容的全程辦理工作。以及專業(yè)配套（臨時用水、臨時用電、燃氣工程、華數(shù)工程、電力工程、給水工程、一戶一表等）工程及生活水電表的申請和過戶、備案等一切相關(guān)資料及流程的辦理工作。

2.3.3.后期管理

（1）負責(zé)組織項目的各項驗收工作。

（2）負責(zé)項目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔及移交檔案館工作。

（3）配合審計單位項目結(jié)算審計工作并將審核后完整的結(jié)算資料遞交招標(biāo)人。

（4）負責(zé)完成項目竣工備案、配套確認等工作，并將竣工驗收合格的建成項目移交招標(biāo)人，辦理到戶不動產(chǎn)權(quán)證、協(xié)助完成工程決算審計等工作。

（5）工程質(zhì)量保修期內(nèi)的管理：在完成規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，直至保修責(zé)任期結(jié)束后，在規(guī)定的保修期限和保修范圍內(nèi)，負責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)處理保修、返修事宜，并承擔(dān)保修費用，并及時妥善處理好因施工質(zhì)量等引起的各類投訴。

2.4計劃工期： 合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成代建開發(fā)項目的前期階段；工程實施階段工期按照定額工期；半年內(nèi)完成工程竣工驗收、備案以及產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段。

2.5 質(zhì)量要求：  建設(shè)標(biāo)準按照紹興市越城區(qū)拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準的收有內(nèi)容執(zhí)行 。

2.6標(biāo)段劃分： 本項目分三個標(biāo)段，

一標(biāo)段為：

1、越城區(qū)臨江雅苑北安置房建設(shè)工程，建筑面積暫定 68245 平方米；

2、越城區(qū)塔山竹木市場、C塊安置房建設(shè)項目，建筑面積暫定 76372 平方米。

二標(biāo)段為：

1、越城區(qū)任家塔雙排溇安置房建設(shè)工程，建筑面積暫定 38537 平方米；

2、越城區(qū)YC-17-6（婁宮江區(qū)域）安置房建設(shè)工程，建筑面積暫定 71678 平方米。

三標(biāo)段為：

1、越城區(qū)晴園北安置房建設(shè)項目，建筑面積暫定 14339 平方米；

2、越城區(qū)商貿(mào)6#地塊安置房建設(shè)項目，建筑面積暫定 69149 平方米；

3、越城區(qū)商貿(mào)31#地塊安置房建設(shè)工程，建筑面積暫定 40752 平方米。

2.7資格審查方式：  資格后審。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須為具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和具有建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的施工企業(yè)組成的聯(lián)合體投標(biāo)。并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。主要人員資質(zhì)：

（1）項目負責(zé)人：具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑專業(yè)）或具有高級工程師及以上職稱。擬派項目負責(zé)人須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），須提供繳費期限包含2020年04月至2020年06月的投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險交納清單或證明（繳費單位和投標(biāo)單位名稱必須一致，并加蓋社保繳費證明專用章）。

（2）技術(shù)負責(zé)人：具有建筑類國家注冊執(zhí)業(yè)資格或高級工程師及以上職稱。技術(shù)負責(zé)人必須是聯(lián)合體單位在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），須提供繳費期限包含2020年04月至2020年06月的投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險交納清單或證明（繳費單位和投標(biāo)單位名稱必須一致，并加蓋社保繳費證明專用章）。

3.2主要設(shè)備、材料要求：  /  。

3.3其他要求：3.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需具有紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心工程建設(shè)項目 2020  年度登記信息。未進行登記的，需在招標(biāo)文件獲取前及時辦妥臨時信息登記手續(xù)。施工企業(yè)需具有紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心工程建設(shè)項目  2020  年度登記信息并在有效期內(nèi)。

3.3.2企業(yè)需要 浙江省住建廳備案（浙江省內(nèi)企業(yè)不作要求）（有效期內(nèi)），如聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體雙方均須符合上述條件，項目負責(zé)人 / 。

3.3.3企業(yè)在 / 年 / 月  / 日前與  / 簽訂勞動者工資保障金管理協(xié)議。

3.3.4企業(yè)和項目負責(zé)人近 五 年無行賄犯罪記錄（投標(biāo)人提供承諾書）。

3.4 本次招標(biāo) 必須為  聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體組成單位不超過 2 家；

（2）牽頭單位必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同一家單位只允許參與一個聯(lián)合體投標(biāo)。

（3）組成聯(lián)合體的項目負責(zé)人須由牽頭人單位擬派。3.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的  /  （具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于 2020年 8 月 14 日 8:30 時至 2020 年 8  月  20 日17:30 時在越城區(qū)公共資源交易平臺（http://220.191.224.183:8081/TPBidder）自行下載招標(biāo)文件，截止期后交易平臺不再提供下載服務(wù);未在規(guī)定時間內(nèi)獲取招標(biāo)文件的，不接受其投標(biāo)。

4.2 招標(biāo)文件每套售價 / 元，售后不退。圖紙押金 / 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。

5.投標(biāo)保證金本項目需繳納投標(biāo)保證金   伍拾  萬元, 投標(biāo)保證金在投標(biāo)人自行獲取招標(biāo)文件后，在 2020年 8 月  31  日 17:30  時前由聯(lián)合體牽頭單位繳納。

繳納方式為：

5.1投標(biāo)人基本賬戶開具的銀行票據(jù)，即匯票、電匯、轉(zhuǎn)賬支票等(不包括現(xiàn)金）。保證金繳入賬戶共二個，企業(yè)可自主選擇其中一個賬戶繳納（賬號在中心現(xiàn)有建設(shè)項目保證金專戶下按照項目動態(tài)隨機生成）：賬戶一：開戶銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司紹興越城支行，賬戶名稱：紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心保證金專戶，賬號：（6232511450250702）賬戶二：開戶銀行名稱：中信銀行紹興城東支行，賬戶名稱：紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心保證金專戶，賬號：（3110810044511463101）。

5.2已繳納越城區(qū)工程建設(shè)項目年度投標(biāo)保證金的潛在投標(biāo)人不再繳納本項目的投標(biāo)保證金，招標(biāo)人接受紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心出具的“越城區(qū)工程建設(shè)項目年度投標(biāo)保證金收訖證明”作為投標(biāo)保證金繳納憑證。5.3招標(biāo)人接受投標(biāo)保證金電子保險保函。投標(biāo)人自行在越城區(qū)公共資源交易平臺（http://220.191.224.183:8081/TPBidder/）中自主選擇辦理。保險保函費用必須從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出，并在投標(biāo)保證金繳納截止時間前辦妥保險保函手續(xù)。

6.其他有關(guān)內(nèi)容

6.1評標(biāo)入圍方法：  全部入圍。

6.2評標(biāo)方法：  綜合評估法（設(shè)資信標(biāo)、技術(shù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)采用造價下浮率法，不采用計算機輔助評標(biāo)）。

6.3中標(biāo)方式：綜合得分前三名分別依次中標(biāo)本項目一標(biāo)段、二標(biāo)段、三標(biāo)段  。6.4投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件遞交的截止時間為  2020 年 9 月 4 日 09:30時，地點為 紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心三樓 332 室（延安東路660號） 。

7.發(fā)布公告的媒介

 本次招標(biāo)公告同時在  越城區(qū)政府網(wǎng)、紹興公共資源交易網(wǎng)  （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.若本公告相關(guān)內(nèi)容與正式發(fā)出的招標(biāo)文件不一致，以正式發(fā)出的招標(biāo)文件為準。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：紹興市城中村改造建設(shè)投資有限公司 

 招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江興業(yè)建設(shè)項目管理有限公司 

 地址：紹興市越城區(qū)城南大道1459號；

地址：紹興市越城區(qū)環(huán)城西路396-5號

 聯(lián)系人：傅工；

聯(lián)系人：李國虎          

電話：13646750408；

電話：13867518936  

招標(biāo)人：紹興市城中村改造建設(shè)投資有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江興業(yè)建設(shè)項目管理有限公司

 2020 年 8 月 13 日

【責(zé)編：陳】

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法律支持：上海華尊律師事務(wù)所  閻益豐律師

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