13地塊安置房效果圖

杭州日報 上世紀八九十年代，城西的蔣村、駱家莊一帶都是農(nóng)田和魚塘。即便是西溪，也是兩岸豬聲鼎沸，絕無“一曲溪流一曲煙”的美感。

1996年5月，蔣村正式劃入杭州市區(qū)范圍，農(nóng)民搬進了樓房，荒地上蓋起了寫字樓。這讓住在余杭倉前街道吳山前村的楊金蓮羨慕不已，“當年家里有輛腳踏三輪車就稱‘土豪’的朋友，轉(zhuǎn)眼間成了真土豪。”

什么時候倉前才能大發(fā)展？2007年，杭州提出建設“一主三副、雙軸六組團、六條生態(tài)帶”，拉開城市空間格局。隨后幾年，阿里巴巴來了、杭師大來了、浙大一院也來了……而真正改變楊金蓮生活軌跡的，是杭州西站樞紐的落子。今年2月搬遷時，他拍下了老房子的門牌號，“俞家牌頭9號”。他將和這個生活了57年的村莊短暫告別，新的安置小區(qū)已在爭分奪秒地建設。

作為杭州西站樞紐的民生保障工程，一期安置房可安置套數(shù)約2000套，預計可安置回遷居民約400余戶，部分力爭在2022年亞運會召開前具備交付條件；二期安置房首個項目03地塊已于今年11月開工，預計提供732套安置房源，計劃2023年竣工；周邊幼兒園等配套設施正同步開展前期報批工作。推進征遷改造工作，既是增進民生福祉的有效手段，也是提升城市品質(zhì)的重要抓手。近年來，杭州交投集團、杭州西站樞紐公司深入踐行以人民為中心的發(fā)展思想，用心用情用力推進安置房建設，征遷改造有力度、項目建設有速度、品質(zhì)保障有制度、規(guī)劃設計有溫度，切實提升群眾獲得感和滿意度。

在杭州西站，安置居民將望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁！

有力度

選擇最好的地塊 安置房先行開工

“把各項工作做實做細，維護好群眾的合法權(quán)益，做到依法征遷、應拆盡拆?！?/p>

利民之事，絲發(fā)必興。

“把最寶貴的用地指標給老百姓安居，要用位置最好的地塊建安置房，要以最快的速度開工建設?！边@是杭州市交投集團向征遷群眾許下的承諾。

2018年下半年，杭州交投集團在開展西站樞紐征遷工作的同時，就啟動了一期安置房項目前期工作，會同相關(guān)單位，在省、市、區(qū)及街道等多級部門的大力支持下，高效推進。

當時西站樞紐區(qū)域規(guī)劃尚未批復，安置房建設面臨規(guī)劃調(diào)整、選址論證、土地報批等多重困難，杭州交投集團采用“多條腿走路”的方式，一方面調(diào)整規(guī)劃、明確選址；一方面招代建單位、做方案設計；一方面報項目立項、跑土地指標。為加快推進前期工作，成立了由規(guī)劃設計、土地報批、工程管理等專業(yè)人員組成的安置房項目攻堅小組，根據(jù)節(jié)點、倒排計劃，提前謀劃、提早準備，同步推進項目立項、選址論證、代建招標、土地報批、方案設計、場地準備等各環(huán)節(jié)工作。

2019年8月28日，14地塊安置房正式開工，比杭州西站樞紐工程早開工1個月，這就是“民生先行”的最好詮釋。

讓征遷居民留在“生我養(yǎng)我”的土地上。西站樞紐一期安置房的3個地塊，均在西站南側(cè)，緊鄰未來科技城。以14地塊為例，西臨通益港、南臨余杭塘河，未來水系景觀優(yōu)美；離最近的地鐵站點直線距離約600米，距離西站1.8公里，交通便捷；附近現(xiàn)有市政配套市民之家，醫(yī)療配套浙大一院，教育配套杭師大倉前實驗中學、杭州師范大學等。剛開工的二期03地塊安置房距離地鐵甚至僅數(shù)十米。

“圍繞杭州西站，現(xiàn)在還規(guī)劃建設杭州云城，未來將有40余萬人在這里工作和生活?！睏罱鹕弻ξ磥沓鞘械陌l(fā)展充滿期待。

杭州云城東起繞城高速，西抵南苕溪（西險大塘），南至余杭塘河，北達杭長高速，圍合區(qū)域面積約58平方公里?？偟哪繕硕ㄎ皇牵瑘猿忠匀藶楹诵牡膬r值取向，聚焦現(xiàn)代綜合交通樞紐、杭州新地標、城西CBD和高端人才集聚地等復合功能，著力打造產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的科創(chuàng)型郊區(qū)新城。

有速度

平均每周一層 部分安置房將封頂

“強化擔當作為，創(chuàng)新工作舉措，啃下‘硬骨頭’，能早則早、能快則快，確保如期完成既定的回遷安置目標?！?/p>

塔吊回旋，瓦工熟練地砌著墻，鋼筋工靈巧的雙手像繡花一樣上下穿梭。

14地塊安置房效果圖

11月8日，西站樞紐14地塊完成整體地下室主體工程。目前，地上建筑正以平均每周一層的速度“生長”，最高一幢已經(jīng)蓋到了18層。到這個月底，部分主樓將封頂，春節(jié)前將有4-5幢樓宇封頂。

“下個月，外立面的整體樣板就做好了，門廳等公共區(qū)域的精裝修樣板也將呈現(xiàn)，歡迎安置居民來新家看看。”杭州西站樞紐安置房項目負責人倪杭生說。

14地塊安置房項目建設用地面積3.39萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，共由11幢高層住宅及1幢配套公建組成，預計提供746套安置房源，由綠城代建，浙江省建工集團總承包施工?！拔覀兪乔缣齑蟾?、陰天搶干、雨天巧干，及時調(diào)整施工計劃，細化施工目標任務，搶抓施工黃金季節(jié)，確保完成年度建設任務。”省建工集團相關(guān)負責人表示。

在14號地塊東面，車程七八分鐘，是10地塊、13地塊安置房項目，由融創(chuàng)房產(chǎn)代建。

10地塊共有9幢主樓，其中18層住宅6幢，16層住宅2幢，3層配套公建1幢。項目現(xiàn)場，一輛輛裝著混凝土的槽罐車排隊進場，正澆筑地下一層的頂板，300余名工人有序作業(yè)。按計劃，將在春節(jié)前完成整體±0.000結(jié)構(gòu)，如果進展順利，還可以建成地上一至二層。眾所周知，地下工程量其實是蠻大的，但不顯山不露水，而一旦地下工程完工，地上建筑將以肉眼可見的速度“生長”。

楊金蓮在未來科技城做保安，他家的安置房就在這個小區(qū)，有時下班要過來看一看，建得怎么樣了。“以前家里有六七畝地，種種水稻、油菜和小麥，現(xiàn)在因杭州西站建設被征遷了，從來沒想過這里會發(fā)展得這么快。”他說。

13地塊共有11幢主樓，其中18層住宅8幢，25層住宅3幢，3層配套公建1幢，2層配套公建1幢。項目現(xiàn)場，10余輛工程車和挖土機正在日夜施工，地下要挖10米（2層），力爭春節(jié)前出土60%，底板澆筑完成40%?！斑吷嫌袀}前幼兒園，為減少干擾，我們白天盡量在離幼兒園遠一點的地方施工，等孩子放學了，再轉(zhuǎn)戰(zhàn)過去?！比趧?chuàng)代建工程經(jīng)理邵銀偉說。

11月11日，作為西站樞紐二期安置房的首個項目，03地塊打下了第一根樁，土建工程施工全面開啟。項目建設用地面積3.32萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，并單獨設計配套公建約8284平方米。

有制度

知名房企代建 對標商品房品質(zhì)

“牢固樹立精品意識，把好項目質(zhì)量關(guān)，提高工程建設管理水平，確保項目早建成、早投用、早回遷?！?/p>

為提升安置房品質(zhì)，建造讓回遷居民“看得舒心，住得放心”的安置房，杭州交投集團采用代建管理模式，分別由綠城、融創(chuàng)代建一期安置房項目，通過專業(yè)化的房地產(chǎn)企業(yè)管理團隊，建造具備商品住房特色的安置房。

03地塊安置房效果圖

雖然是安置房，但是工藝樣板、實體樣板、交付樣板一個不能少。作為綠城專業(yè)從事政府代建的綠城樂居來說，“樣板先行”是項目建設的標準動作，每一個樣板都力求做到完美。走進14地塊工藝樣板間，墻體管線固定、槽內(nèi)找平工藝、第一遍石膏膩子、構(gòu)造柱鋼筋、抗裂纖維網(wǎng)……一項項施工工藝和一樣樣建筑材料，像解剖圖一樣呈現(xiàn)在眼前，一看就能明白房子是怎么建成的。

在項目建設初期，項目各參建單位就明確了創(chuàng)“西湖杯”“杭州市標化工地”的目標，在正式開工前，首先做好了工程管理策劃以及樣板實施策劃。項目建設過程中，杭州云城指揮部、市交投集團、西站樞紐公司以及市質(zhì)安監(jiān)總站等單位，多次組織對安置房項目進行檢查指導，共同幫助安置房項目提升品質(zhì)。

2020年6月，杭州市質(zhì)監(jiān)總站在全市范圍內(nèi)開展的建筑起重機械及建筑施工工具式腳手架安全專項檢查，14地塊獲得通報表揚殊榮。據(jù)介紹，綠城樂居制定了完善的政府代建標準化管理制度，僅工藝工法標準制度有240項，并采取“第三方飛行檢測”+“客戶質(zhì)量監(jiān)督小組”的全流程監(jiān)控，嚴把品質(zhì)關(guān)，切實做到“保障房品質(zhì)大于等于商品房”的目標。

2020年10月，浙江省住房和城市建設廳公布《2019年度浙江省省級工法名單》，項目經(jīng)理李四林（黨員）帶頭創(chuàng)新研發(fā)的“基坑臨邊防護與噴淋裝置一體化設施施工工法”名列榜首，是榮譽，更是對項目創(chuàng)新文明施工的肯定。

以高質(zhì)量黨建助推項目高質(zhì)量發(fā)展，推進黨組織從“有形覆蓋”向“有效覆蓋”轉(zhuǎn)變。今年5月，14地塊安置房項目聯(lián)合黨支部成立，積極開展黨建工作，打造項目“家”文化，同時與杭州市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站第一黨支部聯(lián)合共建。項目黨支部發(fā)動黨員起到帶頭作用，為項目破解生產(chǎn)經(jīng)營難題、完成急難險重任務提供引領(lǐng)。目前，項目聯(lián)合黨支部還獲評2020年杭州市建設行業(yè)系統(tǒng)“最強支部”稱號（杭州市級工地項目）。

有溫度

以人為本 變“安置”為“安居”

“堅持拆后土地空間規(guī)劃全覆蓋、品質(zhì)全提升，完善基礎設施綜合配套，協(xié)調(diào)推進安置房與配套項目同步開工、同步建設，打造高水平公共服務、公共設施和公共空間，補齊城市功能，提升城市能級?！?/p>

10地塊安置房效果圖

楊金蓮的兒子從事房屋出租行業(yè)，現(xiàn)在安置小區(qū)還沒有正式選房，但是父子倆已經(jīng)開始盤算，“我們計劃選一套大戶型自住，其他就選小戶型了，方便出租?！彼f。

在項目設計上，西站樞紐安置房項目充分尊重倉前當?shù)氐娜宋娘L情，綠城樂居設計團隊多次就設計方案征求村民意見，合理配置小區(qū)的功能性公共空間和室內(nèi)空間，優(yōu)化房屋戶型與整體布局，以最大限度契合回遷居民的生活習慣。

“我們希望保留老底子的民風民俗，比如村民們需要辦紅白事的場地，需要更多鄰里往來的公共空間，提出這些意見后都被采納了?！眰}前街道靈源村37組村民姚國興說。

經(jīng)過前期調(diào)研，綠城樂居代建的14地塊設計了80、90、100、105、120及160平方米六種戶型。住宅陽臺采用了封閉式的設計，既滿足了居民生活便利的需要，又統(tǒng)一處理了建筑造型，避免后期雜亂的封包陽臺情況。入戶大堂、電梯廳等公區(qū)采用高標準的精裝設計，提升住戶居住體驗。

“考慮到自住和出租，我們就將小區(qū)‘樓王’位置的數(shù)幢樓設計成大戶型，讓征遷群眾有一個更為安靜優(yōu)美的居住環(huán)境。”綠城樂居片區(qū)負責人李振華介紹，“每戶人家還配備一個儲藏間，方便堆放雜物。小區(qū)邊上有余杭塘河、通益港，沿河綠化與小區(qū)相通，方便居民到河邊散步。”

為充分考慮與未來科技城的城市形象相協(xié)調(diào)，凸顯高鐵新城的“未來感”“科技感”，西站樞紐一期安置房項目在建筑造型上講究對稱與韻律，整體形象既莊嚴大氣，又豐富多變。立面設計采用簡潔典雅的現(xiàn)代高層風格，強調(diào)橫向線條，建筑形體舒展，局部使用干掛石材幕墻，打造公建化立面效果。

小區(qū)內(nèi)設計了迷你足球場、跑道、羽毛球場等，打造現(xiàn)代健康活力的運動社區(qū)；自然課堂、益智樂園、全年齡活動地段等主題功能區(qū)，為各種年齡層次愛好不同的居民提供了交流的場所，拉近了鄰里關(guān)系，增強了社區(qū)氛圍。同時，還設置了獨立的配套公建樓棟，沒有沿街商鋪，避免以后可能出現(xiàn)的街面雜亂現(xiàn)象，商業(yè)、辦公、餐飲等都可以進駐到配套樓。另外，還將植入未來社區(qū)理念，努力打造成為具有示范引領(lǐng)作用的未來社區(qū)樣板和交通便捷、配套齊全、城景交融、智慧服務的現(xiàn)代化宜居之城。

美好生活，值得奮斗和向往。忙碌了一輩子的楊金蓮，從來沒有想過在家待業(yè)，“習慣了，停不下來。”他希望，以后能到西站區(qū)域謀份工作，做保安、保潔等都可以，“雖然可能收入不高，但是有安置房，住房不愁；有養(yǎng)老保險，養(yǎng)老不愁；有單位繳納醫(yī)保，健康不愁。只想看著這片曾經(jīng)的偏僻農(nóng)村，慢慢地變成美麗的城市?！?nbsp;

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