近日，紹興市越城區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布關于房屋征收決定公告（紹越政征字〔2020〕14號）和行宮山（陸游故里西側）地塊國有土地上房屋征收補償方案。

紹興市越城區(qū)人民政府網(wǎng)站公告截圖

一、征收目的

為加快推進行宮山（陸游故里西側）地塊建設，提升周邊環(huán)境，加快城市基礎設施建設，需實施房屋征收。

二、征收范圍

東至陸游故里，南至勝利西路，西至泗龍苑小區(qū)，北至河流。本項目需征收住宅約23戶，總征收房屋面積約1.12萬平方米（含未經(jīng)登記建筑）。

行宮山（陸游故里西側）地塊位置示意圖

行宮山（陸游故里西側）地塊項目征收范圍紅線圖

三、收補償資金測算

根據(jù)采樣評估價格，經(jīng)綜合測算，本項目房屋征收總費用約1.71億元（含房屋征收補償、搬遷、臨時安置及補助獎勵等相關費用）。

四、征收補償方案

（一）補償方式

1．住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調換；

2．被征收人選擇貨幣補償?shù)模稍诒徽魇辗课菰u估補償價值的基礎上，給予被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）20%的獎勵；

3．住宅房屋的被征收人選擇產(chǎn)權調換的，應按規(guī)定計算、結清被征收房屋價值與產(chǎn)權調換房屋價值的差額。

（二）補償價值

1．被征收房屋的價值和用于產(chǎn)權調換房屋的價值，以房屋征收決定公告之日為評估時點，由市區(qū)同一家房地產(chǎn)價格評估機構采用相同的方法、標準評估確定；

2．經(jīng)采樣評估，本征收項目被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格：住宅（出讓）13750元/平方米，被征收房屋的具體價值由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。 

（三）住宅房屋安置及擇房原則 

1．安置用房房源

（1）本次房屋征收的安置用房為高層住宅（現(xiàn)房），安置用房地址位于合心小區(qū)南區(qū)（東至村河，南至上秧田，西至綠云路，北至興越路）；具體套型、面積、房號、數(shù)量另行公布。

（2）合心小區(qū)南區(qū)高層住宅安置用房市場評估價（中心價）為11506 元/平方米。車棚價格：有管道500元/平方米，無管道600元/平方米，地下停車位待入住后另行確定購置方式。

2．安置用房擇房原則

（1）選擇產(chǎn)權調換的被征收人，在規(guī)定期限內簽訂產(chǎn)權調換補償協(xié)議，并按擇房標準選定套型后，根據(jù)簽約先后順序領取順序號，按順序號抽取擇房順序號，再按擇房順序號選擇安置用房。抽取擇房順序號過程委托公證處現(xiàn)場公證（具體時間、地點、方式另行公告）；

（2）被征收人按擇房順序號可以在安置用房總套型面積范圍內公布的房源中選擇一套或多套安置用房，可按套型就近一檔安置，安置用房總套型面積之和不得超過被征收房屋面積20平方米（含）；

（3）被征收人選定安置房屋后未能按時簽訂產(chǎn)權調換協(xié)議的，原選定的房號不予保留。

（四）住宅房屋結算方法

1．每套安置用房價值由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，與安置房源一并予以公布；

2．選擇安置用房時，被征收房屋合法產(chǎn)權建筑面積，按安置房市場評估價格結合樓層差價（系數(shù)）后8折結算。高層樓層差價以中間層為標準（奇數(shù)層中間一層，偶數(shù)層中間二層），每層40元/平方米上增下減，高層安置頂層房屋樓層差價均調整為零。

五、補助及獎勵

（一）住宅房屋

1．臨時安置費：住宅房屋被征收人自行解決周轉用房的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積計算。環(huán)城河外成套住宅每月每平方米標準為16元；每戶每月不足800元的，按每月800元計發(fā)。其中：選擇產(chǎn)權調換的被征收人，臨時安置費從搬遷之月起至用于產(chǎn)權調換房屋交付后6個月計發(fā)；選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖艘淮涡杂嫲l(fā)6個月臨時安置費；

2．搬家費：住宅房屋搬家費每戶不低于1000元，被征收房屋建筑面積大于60平方米的，超過部分再按被征收房屋面積10元/平方米計發(fā)（選擇產(chǎn)權調換的被征收人，搬家費按上述標準兩次計發(fā)；選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，搬家費按上述標準一次計發(fā)）。

（二）房屋調查評估獎：被征收人積極配合房屋征收實施單位、房地產(chǎn)價格評估機構做好征收房屋調查、評估工作的，且在規(guī)定期限內按時簽約和騰空搬遷（以騰空移交為準）的，給予每戶5000元獎勵。

（三）按期騰空搬遷獎：住宅房屋被征收人在規(guī)定期限內簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空搬遷（以騰空移交為準）的，按被征收房屋建筑面積200元/平方米給予一次性獎勵；被征收房屋建筑面積不足50平方米的，按50平方米計算；超過規(guī)定期限的，不予獎勵。

（四）住宅房屋市場化安置獎勵。住宅房屋被征收人選擇貨幣補償安置的，在按被征收房屋評估價值（不含附屬物、裝修）120%補償?shù)幕A上，給予每戶20000元的獎勵，同時可再享受貨幣補償市場化安置獎勵，獎勵結算方式分以下兩種，住宅房屋貨幣補償安置戶可以選擇其中一種方式：

1．住宅房屋貨幣補償安置戶在補償結算時要求一次性結清的，可按被征收房屋面積每平方米1000元一次性計發(fā)購房獎勵；

2．住宅房屋貨幣補償安置戶自房屋征收決定公告之日起12個月內（經(jīng)本人申請，審核同意后最多可再延長24個月），在紹興市區(qū)范圍內自行購買新建商品房（含非住宅商品房）或二手住宅房屋用于安置的，可給予被征收房屋評估價值（不含附屬物、裝修）的10%的購房獎勵。所購房屋價值低于被征收房屋評估價值的，按所購房屋價值（稅務部門計稅價值為準）的10%獎勵。被征收人需提供購房獎勵申請、不動產(chǎn)權證書原件及復印件等資料，經(jīng)項目實施單位審核確認后予以支付。

六、簽約及騰空搬遷期限

1．簽約期限：

2020年10月3日至2020年10月22日。

2．搬遷期限：

2020年10月3日至2020年11月1日。

七、手續(xù)辦理

（一）選擇貨幣補償?shù)模瑧{簽訂《紹興市越城區(qū)房屋征收貨幣補償協(xié)議書》、騰空單辦理領取補償款手續(xù)；

（二）選擇產(chǎn)權調換的，憑簽訂《紹興市越城區(qū)房屋征收產(chǎn)權調換補償協(xié)議書》、騰空單辦理找補手續(xù)。

八、征收實施單位

受紹興市越城區(qū)建設和交通運輸局委托，紹興市越城區(qū)東浦街道辦事處為本項目的房屋征收實施單位。

相關知識

1.12萬方,陸游故居西側行宮山地塊即將拆遷!
貴陽西土拍再火熱！兩家企業(yè)以總價1.12億元摘得清鎮(zhèn)逾3.4萬方土地
68號個人買家以1.12億元競得福清市漁溪鎮(zhèn)/上逕鎮(zhèn)地塊
黃山市徽州區(qū)新四軍軍部西側地塊控規(guī)公示
祥生3.61億元競得紹興諸暨市1宗商住用地 溢價率1.12%
【官網(wǎng)】2020蘇州碧桂園云棲隱山售樓處電話;項目圖文解析!
濱海掛出兩宗大體量綜合捆綁地塊 總建面超60萬方
總建面20萬方!萬科麓山項目C地塊規(guī)劃出爐
半年報|京投發(fā)展：上半年歸屬股東凈利潤1.12億元 同比增25%
紹興地鐵1號線新進展!越城區(qū)芳泉村二期拆遷即將啟動