羅臻毓：凱德將聚焦五大核心城市群

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-17 18:50

　　凱德商業(yè)一直是業(yè)內(nèi)標(biāo)桿，其創(chuàng)新能力和管理能力成為業(yè)內(nèi)學(xué)習(xí)的榜樣。在博鰲2020房地產(chǎn)論壇采訪間，凱德集團(tuán)總裁羅臻毓分享了后疫情時(shí)代他對于商業(yè)的思考。

　　羅臻毓表示，未來，小部分線下商場將被淘汰，在商業(yè)地產(chǎn)板塊，主要戰(zhàn)場是存量項(xiàng)目的運(yùn)營和創(chuàng)新，如果十個(gè)里面有4-5個(gè)淘汰，那凱德希望在剩下的里面保持領(lǐng)先。凱德基于自身數(shù)字化領(lǐng)先為商戶賦能，將繼續(xù)推進(jìn)線上線下“雙線”融合發(fā)展，探索新模式。

　　疫情過后，凱德在全國的業(yè)務(wù)會做一定調(diào)整，或者說加快了已經(jīng)在變化的部署。目前凱德集團(tuán)的收益80%做自持業(yè)務(wù)，20%做快速轉(zhuǎn)化。大部分是做商業(yè)地產(chǎn)、綜合體收租金，產(chǎn)業(yè)園等也占很小一部分。

　　專注力增長的同時(shí)，凱德會把重心轉(zhuǎn)移到更符合新經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，比如物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心等。從比例的角度來說，商業(yè)地產(chǎn)可能會有所下滑。

　　羅臻毓表示，凱德將轉(zhuǎn)變思路，從有資產(chǎn)和基金管理能力的開發(fā)商，到有開發(fā)能力的資產(chǎn)和基金管理方?！爸皠P德是跟隨國外機(jī)構(gòu)的投資者，往后會與內(nèi)地的資本市場和投資者去靠攏，跟更多金融企業(yè)和長線投資者合作，延續(xù)發(fā)展所謂的凱德模式?！?/p>

　　關(guān)于區(qū)域布局，羅臻毓表示，凱德將聚焦在以北京、上海、廣州、成都、武漢為中心的五大核心城市群。凱德持續(xù)看好中國市場，我們將在深耕五大區(qū)域的戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)上，積極尋找具有潛力，合適的投資開發(fā)項(xiàng)目。

（責(zé)任編輯：宋虹姍 HO031）