很多人買錯(cuò)房，都是因?yàn)闆]搞清楚自己的買房需求是什么，尤其是對(duì)于自住和投資兩種需求，往往區(qū)別不開來。

　　實(shí)際上，剛需和投資的買房區(qū)別可大了。

　　那么，剛需和投資應(yīng)該如何買房？

　　一句話概括：剛需考慮自己，投資考慮別人。

　　自己買來住，一定要結(jié)合自己的情況，比如上班地點(diǎn)、小孩教育甚至一些個(gè)人喜好，比如一定要安靜，一定要大陽臺(tái)等，自己住得舒服才是王道。

　　所以，適合長住的房子，換手率是很低的，業(yè)主都很惜售，幾乎是放一套賣一套。

　　而投資，一定要選擇那種容易出租，換手率極高的房子，而且切記投資最好買普宅，類似北上深這些房價(jià)最貴的城市，真正最受歡迎的成交主力，房子總價(jià)大概就在350-400萬之間。

　　所謂自住買豪宅，投資買普宅。

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