2020年8月13日，由觀點(diǎn)地產(chǎn)主辦的2020博鰲房地產(chǎn)論壇在海南三亞舉行，本次論壇的主題為“地產(chǎn)遠(yuǎn)見：重啟的世界”。

談及住房租賃行業(yè)的現(xiàn)狀及未來，樂乎公寓創(chuàng)始人、CEO羅意在《長租行業(yè)的現(xiàn)在、未來和出路》演講中表示，長租領(lǐng)域的分化已日趨嚴(yán)重。羅意介紹，之前大部分機(jī)構(gòu)都以二房東的包租模式經(jīng)營租賃型公寓，但經(jīng)歷疫情這一輪挑戰(zhàn)之后，行業(yè)會(huì)逐步往兩頭延伸。一方面輕者更輕，以品牌為統(tǒng)帥并開展信息化建設(shè)，逐步轉(zhuǎn)型為資產(chǎn)端服務(wù)，徹底變成輕資產(chǎn)；另一方面則以重資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)持續(xù)做重，在周期之間尋求平衡。

對于長租公寓的未來，“疫情期間，我們的需求是被壓制的，行業(yè)的旺季沒有到來，但現(xiàn)在樂乎的單日去化能力已經(jīng)恢復(fù)到正常月份水平，只是周期延后了。從2019年的數(shù)據(jù)來看，較2018年仍有增長，只是增幅慢一些。租賃市場肯定還會(huì)長足發(fā)展?！傲_意補(bǔ)充道。

羅意透露，樂乎未來非租的收入會(huì)占比很高。樂乎現(xiàn)在22%的收入為非租收入，預(yù)計(jì)再用兩年時(shí)間，可以做到30%左右。

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